Прием квартиры у застройщика.

Поживем увидим..:-)
Хотя если рассматривать все 3 пункта

и немного воспользоваться логикой, то дата в пунктк 1.7 - это дата сдачи дома госкомиссии.
Впрочем, какая у них там логика, не совсем понятно..:-)

Подниму тему.
Может будут дельные советы.:-)

Учавствую в долёвке СССТ-1. Был я в эти выходные на стройке ихней (перекрёсток Сулимова - Учителей). В 3-й дом заходил. Смотрел - что да как. Пообщался с мужиками, кто занимается отделкой помещений, вообще, всей внутренней кухней дома. Впечатление двойственное. С одной стороры, строят достаточно бодро. Немного, правда, запаздывают (на 2 месяца где-то). С другой, внутри, конечно, много всего, что надо менять (я имею ввиду, качество тех же окон, плитки, дверей и прочее). Да и сама отделка оставляет желать лучшего. Самое хреновое, что там стены кривые. Делал замеры и офигел. Пальцы спокойно пролазят между стеной и приложенной к ней доске. Потолки тоже кривоваты ...

Сколько по госту должно быть?

Впрочем я к чему не прикладывала, все было нормально. Отклонение на 1,5 метрах в пару милиметров - вроде нормально...

А и это у нас дом без отделки... т.е. и окончательное выравнивание и плитка и прочее усе на нас самих ложится.:-)

А как бы бетонную стяжку проверить???

Съездила в офис Нового Града. :-)
Должны были сверку подготовить.
02.09.04 сентября сказали сделают, откопировали все мои платежные документы.
01.11.04 приезжаю, сделали, подписали, неправильно посчитали оплаченный метраж. обещали переделать, сразу подписать некому было. Договорились на начало декабря.
06.12.04. сегодня. приезжаю... а сверку за месяц ни кто не подписал. Менеджер мне с честными глазами рассказывает, что в отпуск ходила...
Детский сад.

Она мне нужна эта сверка??
Или всеж это им надо, домто они сдавать готовятся...
Вопчем ... в голове один мат...

А вы простите прямо в самом СССТ-1 строитесь, на сколько я знаю их был только первый дом, или я ошибаюсь? А кто застройщик, и если можно скажите строительный номер вашего дома. Я просто там тоже хочу в долевку залесть.

А чем грозит застройщику не прием квартиры?

Ну так-то я должна акт подписать, что квартиру принимаю... Типа им без энтого Акта ни как...
Подробней не знаю... скорей всего, их бухгалтерия не может это все в какую-нить папочку переложить и посчитать.
Возможно без всех Актов они дом госкомиссии не сдадут.

robika, я в СССТ-1 строюсь. Договор с этой организацией у меня. Дом у меня будет последней, 5-й очереди. Номер - 9б (или 9в, точно не помню уже). А залезть туда разве ещё получится ? Разве там не всё уже раскупили, разобрали ? Уже вон, СССТ-4 вроде как есть ...

Сикрет... :-)

Я хочу с ИСП "Город" завязаться, они реализуют там квартиры в доме, который строит УКС города.

Пожалуйста.
Сейчас есть такая услуга. Приглашаешь фирму, которая делает обследование квартиры, с применением современных измерительных инструментов и знанием нормативных требований. По результатам проверки они составляют отчет, под которым ставят свои подписи. Это уже документ, с которым можно обратиться к строителям и выставить притензии, если они найдутся. Если претензии строители не примут, то можно обратиться в суд. А если и суд не примет эти претензии, то можно обратиться в суд уже на ту организацию, которая делала обследование, за то что она не выполнила условия договора лил выполнила некачественно.
Надеятся на свои знания в этой области не стоит, так как там много ньюансов и надо разбираться в строительных нормах

не пугайте девушку. Предполагаю, что там будет такой отчет, что дом не подлежит эксплуатации вообще.

Это совсем не страшно. Главное знать для чего вам нужно это заключение. Если для того чтобы заставить строителей доделать незначительные недоработки, то это один вопрос и одна цена. А если для того, чтобы отсудить у строителей какую то часть стоимости квартиры, то это другой вопрос и другая цена.

Пока не хочу судится.... хочу заставить устранить недоделки... точнее, найти мелкие недоделки....

А как вы их найдете? У вас нет ни приборов, ни знаний в этой области.
Иначе придется смириться с тем, что в процессе отделки вам придется самим исправлять все недостатки, то есть платить второй раз.

Какие именно приборы?
Уровень?
Я уже проверила...:-) Стены ровные... И вертикальные, как не удивительно...
Про знания я спрашиваю здесь... Что может быть еще, чего я не знаю...
Все равно надо знать самой.:-)

вообще то надо запретить участвовать в долевке женщинам.

конечно, по-разному бывает.
помню как сдуру делали какое-то подобное обследование будущего нашего офиса, приговор оказался страшным. здание конечно стоит и всем пофигу, но такую правду о нашей доблестной строительной индустрии лучше не знать.

Высчитаите, что любой мужчина в строительстве разбирается лучше меня только по тому что я женщина???

Давно не встречала такой наивности и опломба.:-)

Вертикальность стен проверить несложно. А вот какая величина провесов допускается по стенам полам и потолку вы наверняка не догадываетесь. Обычно это не бросается в глаза и проявляется при определенном угле падения света и из определенных точек. Будет не очень приятно после окончания отделки заметить, что светильник, который расположится в нужном вам месте, проявит эти неровности и это будет заметно с самой ходовой точки. Такой прокол может испортить впечатление не только у ваших гостей, но и вы сами постоянно начнете обращать на это внимание.
Или другой пример: Вы уже закончите почти всю отделку и останется только установить плинтуса. Вдруг обнаружите, что в некоторых местах плинтус не плотно прилегает к стене. Особенно это часто бывает в углах. Мелочь, а неприятно.
Еще пример: При укладке плитки в ванной или прихожей выясняется, что стены или перегородки выложены с небольшим отклонением от проектных размеров. В результате угол между стенами составляет не 90, а 92 градуса, а иной раз и более. Соответственно пострадает раскладка плитки. Где то ее будет нехватать, а где то придется ее подрезать, и это может быть на самом видном месте. Можно не обращать на это внимания, но когда понимаешь, что могло было быть все сделано правильно, то начинаешь себя корить в том, что не настоял на выполнении строителями своих обязательств по договору. Ведь деньги, которые вы им платили, были настоящие.
Обидно то, что когда вы наймете отделочников, они вас попросят оплатить им исправление ошибок строителей, или оставят все как есть. Но тогда вам с этим придется жить долго и постоянно вспроминать "добрым словом" и строителей и себя за то что не настояли на исправлениях недоделок.

Примеров можно приводить много. Это касается и установки окон, дверей, устройства стяжки на полу, прокладки системы отопления, электропроводки, трубопроводов ХВС и ГВС, наличия звукоизоляции под стяжкой и гидроизоляции в туалете и ванной.
Кстати, пол в ванной и туалете должен быть на 2 см ниже общего уровня пола в квартире.
И еще. Обязательно потребуйте исполнительную схему разводки коммуникаций в стеных и под полом вашей квартиры, при чем с размерами и привязками. Иначе, когда вы начнете отделку, то легко можете повредить чтонибудь, сто скрыто под стяжкой или штукатуркой. А это может закончиться очень большими неприятностями.
Короче все ньюанся перечислить вряд ли удастся, поэтому решайте сами, как поступить. Или полагаться на свои знания и опыт, или воспользоваться знаниями и опытом специалистов, с которых тоже можно спросить, если вдруг они что то упустят. Главное грамотно составить договор.

Мой совет такой - визуально осомотрите квартиру, потребуйте недостающие элементы типа фурнитруры на окнах, счетчиков и тп, что должно быть, и прибавьте к стоимости отделки 1-2 т уе на устранение недостатков ... это проще, чем подходить с западной системой мер, предъявляемых к качеству, к отечественным строителям.

А сказать нельзя?

Уважаемый Застройщик !

Сделайте уже даме квартиру уж если не как бы себе сделали, то своим люядм как минимум. Иначе эта тема грозит быть вечной.

А чем собственно плоха тема? Что бы не стать вечной?
Я вот практически уверенна, что это интересует не только меня.