Прием квартиры у застройщика.

Ну, вот оно вроде и свершилось. Позвонил прораб, сказал в конце недели можно принимать квартиру... :-)
То ли радоваться, то ли погодить.
Вопросов по этому поводу больше чем ответов.
Обязательно ли в подобной ситуации я подписываю "акт приема" -?
Как проверять ровность стен, на глаз не подходит, т.к. нужно доказательно продемонстрировать прорабу, что именно мне не нравится.
Как должны быть по госту установлены оконные блоки и как проверить их установку?
Как проверить стяжку полов? Ее горизонтальность? Ползать по ней с уровнем?
А еще мне переносили розетки и выключатели по евро стандарту, как проверить отверстия, что они на сверлили ,на соответствие? Купить коробку и проверять чтоб входила?

Кто как принимал?
Жду советов и рекомендаций :-):-)

Море многоречивых ответов.:-)

Приходишь к прорабу он выдает ключи и можно идти смотреть хоть целый день. Потом состовляешь список претензий. Причем претензии разделяются на претензии к отделочникам и строителям. Но возникают интересные ситуации: возмущения по поводу непонятной нише на кухне которой изначально по проекту и не было, а сейчас, оказывается, есть, или трещина по стене (а как её заделывать? тем более будет складываться чуство какой-то ущербности квартиры), окна главное чтобы держались и открывались (иногда фурнитура разная и надо будет жаловаться). А застройщик немного хитрит, например, Вы сейчас подпишите акт а мы всё потом исправим. Или есть претензии по балкону (дыры), а говорят что он будет приниматься позже (отдельно) и пока жаловаться не надо, но в акте этого не указано :confused:

Спасибо...
Меня еще интересуют не очевидные недоделки, как их заметить неопытным взглядом?

Мари, мои Вам поздравления! :flowers:

Ээээх, когда-нибудь и в нашей квартире раздастся долгожданный звонок прораба, приглашающего принять квартиру, поскорее бы!....

Он на сотовый позвонил, так-что я не совсем поняла... всю квартиру или тока перепланировку надо принимать.
Но у них последняя запланированная дата внутренней сдачи была 15-ое. Видимо усе сделали..:-)
Или это я размечталась.:-)

Поднимаю тему, может кто еще поделится опытом.:-)

Типа я в пятницу квартиру принимаю...
Подскажие.??

Мари, мои поздравления.
Советую, принимая квартиру, уделить внимание наличию отделки, окн-стёкол, дверей, шпингалетов, укомплектованности санитарно-техническим оборудованием и счётчиками, отсутствие протечек. Посмотрите, что бы не было серьёзных перепадов на стыках плит потолочных прекрытий и откровенно кривых стен (более 12 градусов). Остальное - ерунда. Качество отделки вообще не критично, т.к. за первый год, из-за усадки дома, вся эта ваша отделка напрочь поотлетает, двери окна просядут, краска облупится, штукатурка потрескается, линолеум усохнет и вылезет из-под плинтусов и т.д. и т.п.
Относитесь к строительной отделке, как к минимуму, который позволит Вам перекантоваться ближайшие года два, когда происходит основная усадка дома.
Удачи!

[Сообщение изменено пользователем 24.11.2004 10:43]

Спасибо.:-)
Блин, у меня квартира без отделки, т.е. нет этого ни чего.. тока окна...
12 градусов кривизны как проверять?

Потолки ровные, без перепадов, уже смотрели.:-)
Кирпичные дома сильно садятся??
Панели смешаются друг относительно друга, а тут как??

[Сообщение изменено пользователем 24.11.2004 11:38]

Если нет отделки, то проверте балкон, дверные проемы, входную дверь. Бетонную стяжку пола (обычно натягивается веревка от одного конца до другого и смотрится наличие откровенных неровностей). В принципе если есть что по мелочи, то в ходе отделки это легко исправить. Желательно знать как проложенны коммуникации, а то начнете отделку и просверлите какую-нибудь замурованную трубу или проводку.
Кирпичные дома сильно садятся?? Это смотря в чем Вы эту силу измеряете :-).

Возьмите с собой прораба. Другого, не того, кто вам звонил. Он одним взглядом вам всё скажет.

Где его взять??
Ну нету у меня прораба.. токма я сама..:-(

скажите пожалуйста название Вашего застройщика, чтобы знать кто строит в сроки)

http://www.dolevka.ru/Default.asp?OrderBY>;Adres&District=&SectID=&HouseID=478&pg=4
Это кстати дом.:-)


:-)
Новый Град.
И в сроки они не строят.
Сдача дома была запланированная 4 кв 2004 года.
Сдают только квартиры под отделку, когда придет время госкомиссии... как минимум через полгода.

[Сообщение изменено пользователем 25.04.2005 11:02]

А если посмотреть договор, то там есть такое выражение "передача квартиры инвестору для выполнения работ предусмотренных пунктом ... (т.е. для отделки) в 4 кв. 2004г."? Я имею в виду, что в договоре скорее всего не сказано, что в 4 кв. 2004 г. дом будет сдан госкомиссии... Или я не прав?

А если посмотреть договор, то там есть такое выражение "передача квартиры инвестору для выполнения работ предусмотренных пунктом ... (т.е. для отделки) в 4 кв. 2004г."? Я имею в виду, что в договоре скорее всего не сказано, что в 4 кв. 2004 г. дом будет сдан госкомиссии... Или я не прав?

Там сказано ... не берусь утверждать точно.... погляжу еще...
Но примерно...
Сдача дома - 4 квартал 2004 года, за 6 месецев до сдачи, застройщик передает дольщику квартиру для выполнения отделочных работ....
(договора нет под рукой)

Мари, ты ссылку неправильную дала. Вот тот дом
http://www.dolevka.ru/Default.asp?OrderBY>;Adres&District=&SectID=&HouseID=478&pg=4

кАш, это на сайте быстро очереди поменяли...
У меня всегда был дом - Рощенская - 2-ая очередь....
А т.к. они его выстроили вперед первой очереди, то видать сменили... :-)
т.е. не виноватая... сегодня сменили, утром было по-старому.:-)

Ой.. у них тама усе ссылки теперь перепутались по энтим двум домам..:-)

И когда вас с новосельем поздравлчть?

Птициед.. Я ж написала.. там еще отделки умататься...:-)
Так шта пака рано.:-)
А потом ты ж тут сам рассказывал как это еще долго... пока сдадут, пока оформлю....Ууууууууууууу.....
Но непременно сообщу... не зря ж я тебя прошлым летом пытала с пристрастием..;-)
Может еще придется...:-)

:-)

У меня стойкое ощущение, что только сейчас все и начинается..:-) точнее начнется....