Мнение об "Ипотечном фонде"

Да всё нормально с мозгами!!!
Я потому и спрашиваю мнения людей, хочется разобраться!

Ладно, ребята.
За прошлый год мы купили через ИФ 12 объектов для своих клиентов.
За 2003 год то ли 15 то ли 18 - уже не помню.
Были и проблемы, были и вполне спокойные сделки.

Подробности могу.

7% годовых - это не банковский процент. Это процент на ВСЮ сумму. Так что если пересчитать - выходит что-то около 12 % годовых (в завис. от срока).

Дальше,
им действительно 6 лет. Это правда.
И они бывает задерживают деньги - это тоже правда.
Мне неизвестен ни один случай, когда они кинули кого-то (не вернули деньги)- это правда.
Я очень неохотно с ИФ связываюсь - это тоже правда.
На конец 2004 года - несколько десятков клиентов уже вернули им кредит (расплатились) - это правда.
На конец 2004 года - несколько сотен квартир (за все время работы) ИФ оплатил - это правда.
В 2002 и 2003 оплачивал больше квартир чем сейчас - это правда.

Всем этим правдам есть объяснения как позитивные так и негативные, если подробнее то лучше конкретно и на мэйл, наверное.

Махинаций особых нет, поскольку деньги они берут не у ЦБ под ставку рефинансирования, а у граждан и бесплатно. Потому и процент низкий.

Но сразу предупреждаю, я не их работник , и ничего не гарантирую, могу только делиться опытом. И еще раз повторю я никому ничего не советую!
А думайте сами.

[Сообщение изменено пользователем 21.04.2005 00:04]

прошу простить, но я не в курсе , что там в Вашем огороде :-) Нет , говоря о любви к низким процентным ставкам и дешевизне , не имела никого из форумчан конткретно - так ,общие наблюдения за долгие годы работы .

еще раз- сорри , не все письма доходят до адресата . Я не получала писем от Вас. О чем было письмо ?Отвечаю всем. Сегодня - отправила два :-) .Можете позвонить - 290 18 91 . Честное слово - отвечу на звонок ! Дозванивайтесь!

мама, я знаю - мы все сошли с ума (ц)

Блин, как дети малые. Похоже не хотят наши люди на чужих шишках учиться....хоть самому, какую-нибудь "ипотечную компанию" открывай. Только в названии появляется слово ипотека и люди деньги сами тащить начинают...

У нас по телевидению крутят ролик фирмы, принимающей у населения деньги под 30%.
Тоже, наверно, не все гладко.

Такие фонды и фирмочки ОЧЕНЬ нужны !!! Они дают НЕКОТОРОЙ части нашего населения возможность почувствовать себя счастливыми (пусть и ненамножко). Даже если их и кинут в итоге. Финансово-житейское садомазо - это наше всЁ !

[Сообщение изменено пользователем 21.04.2005 11:50]

письмо отправила - но почтовик его вернул (

надо их между собой познакомить :-) пусть друг друга кредитуют :-) арбитраж под 23% - круто :-)

Вот и я о том же!
С чего бы им у населения брать под 30%, когда банки дают под 18%?
И с чего бы ИФ давать деньги под 7%, когда можно в банк спокойно положить под в два раза больший %?
Ясень пень, и то и другое - кидалово.

А пошлите, пожалуйста, копиюна serg@imp.uran.ru. Спасибо!

Все ясно.

Зачем только вопросы задавать, если все всё знают.

Если Вы берете 100 рублей на 10 лет под 10% годовых с выплатой ежегодно равными долями, то банковская схема выплат выглядит приблизительно так:
1ый год =10 руб + 10 % от 100руб
2 ой год= 10 руб + 10% от 90 руб
3 ий год= 10 руб + 10% от 80 руб и т.д.

В ИФ 7% на всю сумму, т.е.
1ый год = 10 р +7% от 100
2ой год = 10р + 7% от 100
3ий год = 10р + 7% от 100.

Так что не стоит говорить "мы"
Говорите о себе. Это будет звучать достоверно и убедительно.

[Сообщение изменено пользователем 21.04.2005 23:32]

А что, про "Уралрослизинг" никто уже не помнит?

Ну вот опять.

Да все помнят и про лизинг и про ммм, и Акунина "пиковый валет" читали.

Имхо, надо либо по существу, либо это все- мракобесие.

я не читала . Акунина. "Пиковый валет". Надо подумать об организации суперипотечного фонда на волне народного доверия )))

готов сейчас взять 2-3 млн. руб. под 7% годовых в рублях со 100% обеспечением. только никаких первоначальных выплат с моей стороны. одна транзакция. слабо? слабо. потому что так не бывает.

во ...уже и соратники находятся , готовые взять 2-3 лимона . Даешь суперфонд по ипотеке путем объединения сил форума "Недвижимость" ! Одни будут отдавать ,другие - принимать . Потом - наоборот . Пока не надоест :-)

Совершенно верно. Вот и я говорю, что это не настоящие 7 %.
Кроме того как-то "забылось" что ИФ пользуется моими деньгами.

не "даёшь" а "берёшь" ;-)

я даже знаю , кого назначить председателем :-)

А я - кого финансовым директором ))

так...думаем о форме собственности, Уставе , региться будем на собранные средства или , все-таки , скинемся для приличия по тысчонке ?:-)

А зачем нам устав, форма собственности, регистрация?

Мы что деньги и так не освоим? )))

Главное, хороший лозунг, например:
Помощь людям - вся наша жизнь!

"..съест -то - он съест , да кто ж ему даст ! ". Что б все по уму былО - надо организоваться, снять офис , поставить комп с ЖК-монитором(не меньше 17 дюймов), посадить секретаря .... и слоган надо покруче , смысл которого не " в нашей жизни"(не тот акцент:-) ) , а в бессмысленности жизни любого чела без ипотечного фонда :-) .