Частный дом/квартира - прогноз цен?

Вижу много преимуществ в частном доме перед квартирой. Земля, автономаность, отсутсвие соседей за стеной, в общем, нравится. Думаю в будущем обменять свою квартирку на дом. Пока возможности нет, но через пару-тройку лет появится.
Интересует, насколько изменится соотношение цен квартиры и частного дома.
Есть мнение, что частный дом по цене равен двухкомнатной квартире, верно ли это и сохраниться ли такое соотношение, на ваш взгляд?
Уточню, речь не идет о коттеджах и замках. Обычный дом две комнаты, достаточно обжит, газ, вода на колонке, удобства на улице :-). Район Вторчермет, Сортировка или подобный, где есть частный сектор. И с другой стороны обычная квартира не центр, хрущевка, в тех же районах.

Кв. дороже, чем такой дом.

Не проблема, добавим скважину и перекроем крышу ондулином. :-) Цена сравнялась?
Вы же понимаете от такого общего утверждения "дом=двушка" нельзя требовать точности. Интересует, верно ли, что "так было, есть и будет"?

ИМХО
от многих факторов зависит.
1) кто соседи
2) дороги
3) земля под домом -высокое или болото
4) состояние дома, прощадь участка
5) переспектива сноса/постройки рядом многоэтажек
6) экология

При хороших 1,2,3,4,6 можно продать по цене
однушки спокойно. Главное- найти покупателя.
Основные покупатели: семьи с большим количеством человек, но живущие в стесненных городских условиях.
5) может повлять как в + так и в -





[Сообщение изменено пользователем 19.04.2005 13:48]

Меня беспокоит, что сотношение цен может измениться. Сейчас я могу сменить условню двушку на условный дом. А смогу ли я то же самое сделать через 3 года?

IMHO не сможешь, частный сектор станет более популярным

Помимо цен учтите, что свой дом требует гораздо больших затрат для поддержания его в хорошем состоянии.
Крыша вдруг потечет, фундамент ежели плохой,
забор от ветра повалит.
В квартире достаточно лишь переклеивать и подкрашивать.

Кварк, это работа для настоящего мужчины. Лучше, чем в квартире перед телевизором сидеть. :-)



Плохо для меня, а на чем зиждется это мнение?

тот сектор, который станет популярнее и сейчас уже стоит ого-го ! а 80 % - это избушки на курьих ножках, их надо продавать как можно скорее !!!

Можно поинтересоваться, что собственно сейчас выгодно покупать??? Ну кроме сталинок разумеется??

Европу.

???
т.е.?
недвижимость в Европе?
Где именно... ?
Европа она большая..

Не имею возможности сравнивать двушку и дом, но недавно делал анализ стоимости новых 4-х комнатных квартир в долевке с расходами на строительство своего котеджа на 320 кв.м. (которым я сейчас занимаюсь). Так вот еще раз получил потверждение того, что свой котедж дешевле и лучше в смысле земли около и всех прелестей и недостатков загородной жизни. Условие - строить, а не покупать готовый. Думаю что осознание этого будет приходить к все большему количеству людей, и со временем перевес в пользу частных домов будет более серьезным. Соответственно и цена на них поднимется. Кстати где-то уже читал мнения специалистов, что бум частных застроек будет уже через 2-3 года.

Не думаю. Частный сектор и квартиры - это очень разные и параллельные рынки, были ими и останутся.

Если взять классификацию по капитальности из учебников, то деревянные дома имеют срок службы 90-25 лет.
Основная застройка деревяшками была в 30 - 40г.г....
Подруга у меня 2-ку поменяла на пол дома. И что? Там гниет, там отваливается, сам дом косячить стал... Надо фундамент менять.
Начинается вбухивание денег в никуда.
А с виду такой домик красивый и крепенький стоял.

выгоднее покупать недвижимость в Турции, пока она не вступила в ЕС. Уже сейчас недвижимость в Турции растет с каждым годом.А после вступления в ЕС цены взлетят очень сильно

Как мне кажется, народ привык жить в квартирах и заставить его изменить эту привычку может что-то кардинальное. Доход вырастет в 3 раза, машина (да и не одна) в семье станет обязательна, поездки за границу, увидят как в других странах живут. Иными словами измениться образ жизни, тогда, возможно, и захотят люди сменить квартиру на дом. Сколько появиться таких людей в ближайшие годы? Чудес не бывает, вряд ли их станет заметно больше. А если и станет, то они предпочтут строить с нуля, покупая участки в коттеджных поселках.
Кто-то видит преимущество в доме, кто-то предпочитает квартиру. Число таких людей в ближайшее время не изменится, мировоззрение народа за пару лет не сломать, в этом я вижу залог того, что и пропорция цен не поменяется.

И раз в неделю ездить туда с друзьями на пикник.