Помогите советом по стоимости, плз...

Понимаю, насколько вас достают подобные сообщения, но тем не менее, прошу помощи как ваш коллега из "Рекламы, Маркетинга и пиар". Данность следующая - есть 2-х комнатная квартира (жилая 26,90 общая 36,50 кв.м) на 1 этаже, угол Комсомольская - Малышева (точнее, переулок Ученический). Дом 2-х этажный из бруса под шубой. Есть сарай. Все коммуникации в доме сменены в 2002 году. Квартира перепланирована - комнаты раздельные (были смежные), что согласовано с БТИ и отражено в документах. Документы готовы, чистая продажа. Интересуют наличные деньги :-) После согласования с агентом цена была установлена в 800 000 рублей. Интереса это не вызвало, вопрос висит с ноября прошлого года. Другой агент вроде бы подтвердил обоснованность цены, мотивировав, что аналогичная квартира аж на малоконном полуострове ушла за 900 000. Вопрос - действительно ли цена с учетом района адекватна, что менять - цену или агента?

Просто, если цена обоснована, не все рекламные рычаги моим агентом задействованы? Есть ли необходимость, например, проплатить бегущую строку? Рынок для меня неизвестный, вопросов много, сорри :-)

даже 800 то дорого

за 850 уже приличную 1 конм. можно взять почти там же.

вот именно - а я предлагаю за эти же деньги как никак а двушку. Но все таки вопрос был -

То есть - СКОЛЬКО ЖЕ ЗА НЕЕ ПРОСИТЬ?????????

?????

я имел ввиду кирпичную 1 комн.кв.

А за сколько вы сможете продать Вашу - это неизвестно, если Вамнадо реально продать, а не продавать, снижайте цену при одновременном увеличении рекламной компании !

НА сколько????????????
Я и вопрошаю специалистов - какова РЕАЛЬНАЯ цена?
Мне лишнего не надо, продешевить тоже не хочется. Ваше мнение - 700 000? 650 000???? Сколько?

Нет ничего тайного в этом - просто пошагово опускайте цену в объявлениях !

Пасибо, это то я и сам додумался. Вот только до какого предела ее опускать???

До какого не жалко. 2-Эт дом - это для многих приговор, т.е. только даром и если совсем прижмёт.

до 500-550.

Это такая шутка?????!!!
Я ВООБЩЕ в городе цен даже на однокомнатную меньше 18 - 20 000 usd не встречал. Здесь двушка. Совсем то бредить не нужно, да?

ну уж ладно вам так то уж . и меня тоже поймите - я уже третий месяц вот всё отмечаю рождение дочи, мало ли что привидится.

да не вопрос, поздравляю :-d
но все таки хотелось более реальных цифр

www.upn.ru смотрим цены на аналогичные квартиры...
Выстовляйте по средней т.к. если поставить слишком дешего звонить тоже не будут...

Дело не в цифрах. Ваш объект не интересен 99 % людей со спросом (по любой цене). А для оставшейся целевой аудитории в 1% цена тоже не главное - важнее внешнее стечение обстоятельств, которое приведет к покупке Вашего объекта людьми, которомы нужно именно такое Ж. Поэтому могут и за 800 скушать, а может придется по 550 расстаться. Тем более в том районе много более интересных раритетов !

спасибо ..... не думал что все ТАК серьезно :-)

я это понимаю. вот и вопрос - что делать, чтобы стимулировать стечение обстоятельств.... и за сколько.

блин, не могу с сайтом разобраться - выдает количество найденных объектов, а цены не показывает....

так и произошло. скушали за 800 000.

это была мягко скажем, дезинформация.
Выводы - здесь нормальных советов не дождешься.

нифига, реальная сделка