Идексация 1 кв.м. в долевке ?
М
Миха пытливый
Какой на сегодня индекс (не помню как точно по договору), используемый в расчете цены 1 кв.м. долевки???
Мне насчитали 39.39 !!!
Мне насчитали 39.39 !!!
N
Netman
кошмар !
П
Пикачу
Мне насчитали 39.39 !!!
Что за контора? если не секрет...
М
Миха пытливый
Контора Новый Град
o
off13
А за какой период насчитали?
не ну в прошлом месяце было 39.33
В договоре-то у вас какой стоит??
Вот это вы сейчас о чем?
В договоре-то у вас какой стоит??
кошмар !
Вот это вы сейчас о чем?
O
Olika
Люди, объясните, пожалуйста, как вообще этот индекс рассчитывается и как он влияет на сумму взноса?
Плиз.
Плиз.
Ну просто все..
Как два пальца..
В договоре указывается Цена квм. и этот индекс.
потом индек увиличивается и цена метра растет пропорционально.
Например в договоре цена - 21000 и индекс -38.00
сейчас индекс - 39.39 (вообщето это 3 класс школы )
получается, что цена сейчас = 21 000/38*39.39=210768 р.
Как два пальца..
В договоре указывается Цена квм. и этот индекс.
потом индек увиличивается и цена метра растет пропорционально.
Например в договоре цена - 21000 и индекс -38.00
сейчас индекс - 39.39 (вообщето это 3 класс школы )
получается, что цена сейчас = 21 000/38*39.39=210768 р.
O
Olika
Спасибо.
И есть в договоре ограничение на этот индекс?
Кто его считает?
И почему такие странные цифры - 38-39?
Тридцать девять - чего?
И есть в договоре ограничение на этот индекс?
Кто его считает?
И почему такие странные цифры - 38-39?
Тридцать девять - чего?
Тридцать девять - чего?
ни чего - абстрактная величина.
И есть в договоре ограничение на этот индекс?
нет.
Кто его считает?
УРЦЭЦС
Как это точно расшифровывается не скажу...
Смысл этого индекса - учесть инфлятцию и удорожание кв.м.
М
Миха пытливый
Если не изменяет память, этот индекс показывает соотношение цены 1 кв.м. в данный момент к цене 1кв.м. жилья в 1984 года( т.е. цена выросла в 39.39 раза)
Записано со слов Виктории Владимировны.
Записано со слов Виктории Владимировны.
Возможно..
Тока в 84 году жилье не продавали, далевки не было.
Все ходили строем под барабанный бой.
Откуда стоимость кв.м.... странноо...
Тока в 84 году жилье не продавали, далевки не было.
Все ходили строем под барабанный бой.
Откуда стоимость кв.м.... странноо...
N
Netman
Тока в 84 году жилье не продавали, далевки не было.
Да Вы правы, хорошее было время !
G
Gerakl555
УРЦЭЦС
Уральский региональный центр экономики и ценообразования в строительстве, оценивает рост себестоимости строительства, то есть среднюю стоимость строительной корзины (стройматериалов)
Мы узнавали - УРЦЭС для каждой строительной компании свой коэффициент расчитывает. Он не общий для всех строительных компаний. Уважаемый, Миха пытливый, вот Вы пытливый по нику если, то если посмотреть рост инфляции общий, а также проценты за кредиты, которые берут банки, намного выше, чем этот
коэффициент. Так что.... нечего тут удивляться, чесслово! Вы где строитесь? у Вас уже скока метр стоит?
М
Миха пытливый
Я не расстраиваюсь по поводу роста индека, оно понятно инфляция и все такое.Мне интересно у кого какой индекс на сегодняшний момент? Новый град 39.39.
P.S.По поводу цены 1 кв.м. в 1984году,(мне кажется Это себестоимость строительства 1 кв.м.)
P.S.По поводу цены 1 кв.м. в 1984году,(мне кажется Это себестоимость строительства 1 кв.м.)
По поводу цены 1 кв.м. в 1984году,(мне кажется Это себестоимость строительства 1 кв.м.)
Все равно не корректное сравнение.. тогда и сейчас...
Вот если сравнивать с 94 годом, то совсем другое дело, возможно как раз этот индекс и получится.
N
Netman
Все равно не корректное сравнение..
Почему ? Тогда тоже бились за себестоимость и любая кв. имела оценку.
Тогда тоже бились за себестоимость и любая кв. имела оценку.
Еще раз за что бились в 84 году???
тогда генсеков одного за другим харанили.. и ни зачто еще не бились. "Биться" начали в 86-87.. когда пообещали всех перевести на самоокупаемость.. когда появиись слова перестройка, ускорение, госприемка, самоокупаемость и т.д.
Тогда тоже бились за себестоимость и любая кв. имела оценку.
Еще раз за что бились в 84 году???
тогда генсеков одного за другим харанили.. и ни зачто еще не бились. "Биться" начали в 86-87.. когда пообещали всех перевести на самоокупаемость.. когда появиись слова перестройка, ускорение, госприемка, самоокупаемость и т.д.
N
Netman
в 86-87
как раз там уже не так актуально - денег выделяли значительно больше, зарплаты и так поросли.
f
ft81
на самом деле этот индекс сейчас равен 1,5 в месяц - т.е. 18 в год. это наверное вам насчитали за 2 с небольшим года, но влиянию этого индекса поддаётся только неоплаченная часть метров, так что величина вполне реальная
Если это соотносится с коэффициентом в строительстве, то всё просто: Сметы составляются по сборникам 1984г. Для текущих расчётов смет и применяется поправочный коэффициент. Всё. К цене 1кв.м. он имеет притянутое отношение, тем не менее, это единственный законный способ учесть инфляционную
составляющую для застройщика. У него есть смета. В смете прописан коэффициент на момент её составления. Тогда же была определена продажная цена (в которой, кроме себестоимости и другие составляющие посчитаны). Дальше - временнЫе параметры; момент заключения договора, моменты платежей...
n
netnet
а где можно посмотреть историю значений этого индекса?
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.