Аренда комнаты в комунальной квартире

Предлагаю:
1.Поставить официально соседку в известность , что Вас не устраивает ее предпринимательская деятельность , т.к. ущемляет Ваши права на пользование читой кухней, теалетом и т.д.

2.Если это не возымеет действия - пишите заявления:
а)участковому о проживаниии лиц без регистрации
б)прокурору района о том, что участковый не реагирует на Ваше заявление ( если он не прибежит в течение2-х дней)
в)в налоговую инчспекцию Вашего района о ведении соседкой предпринимательской деятельности.

Тут она, конечно, может принести туда договор с суммой 500 руб. в месяц , но это во- первых хлопотно, во - вторых опасно, т.к. жильцы могут и платить начать по 500 руб. в месяц. Так что вскорее всего она начнет искать компромисс.

Это проблема не арендодателя и вообще не имеет отношения к собственности/пользованию помещением !



Смешно.



Смешно два раза.

Вот с этого я и начинала.
Участковые пришли и квартирантов выставили из квартиры. Квартиранты возмущались, но участковые им сказали:"Извините, ребята, мы вам ни чем помочь не можем - по данному адресу вы не зарегистрированны. Обращайтесь в суд".

Год назад я и сама сдавала комнату в трешке.
1. Я оповестила соседей, что собираюсь сдавать комнату. Спросила есть ли у них желание взять в наем.
2. С соседями вместе решили, что комнату я могу сдать только паре - он и она. В комнате могут поселится не более 2 человек.
3. Чтоб не было перерекании, кто сколько жгет электричества - оплату за свет я взяла на себя.
4. После каждых жильцов - я должна была менять замки на входных дверях.

Для : Netman

[/quote]Это проблема не арендодателя и вообще не имеет отношения к собственности/пользованию помещением ! [/quote]

Почему это???. Речь ведь идет не только о собственности когда ее лишают. ( В нашем случае до этого не дошло).Но у гражданина имеется полное право требовать защиты у правоохранительных органов в том случае если нарушаются из законные права и интересы ( в т.ч. право на жилище в контексте Конституции о возможности реализации своих прав без ущемления прав иных собственников). А если гражданин -арендодатель собирается сдавать свое жилое помещение в аренду , то во- первых , вселение он должен производить с соблюдением закона ( регистрацией по месту проживания или пребывания своих жильцов) , а во - вторых не ущемляя законные интересы второго собственника квартиры.

2.Насчет прокурора - совсем не смешно. На практике знаю - это единственные рычаг воздействия на ленивого участкового.


3.
[quote]Опять - таки не смешно ( мне во всяком случае). Ко мне ходит масса народу , шуганувшаяся по поводу того, что соседи пригрозили сообщить о сдаче квартир в налоговую инспекцию. Народ ходит и просит дать болванку договора аренды( чтобы подписать с квартирантами и приложить к декларации в ИМНС). Побегавших потом спрашиваю - продолжаете сдавать квартиру? Отвечают:- да ну его к черту. Без квартирантов и налоговой - спокойнее.

другими словами - если собственник временно зарегистириует жильцов и отправит декларацию в ИМНС( сумма неважна) - он может сдавать комнату . Соблюдая закон .

Нет, такой обязанности у него нет. Это право проживающего (заметьте, не обязанность) зарегистрироваться или не зарегистрироваться.



Не фактор. Да, попугать можно, но декларация подаётся 1 раз в году, время исправиться есть всегда.

[Сообщение изменено пользователем 20.04.2005 15:12]

хотите сказать , что регистрация по месту пребывания носит заявительный характер ? По-моему - обязательный , а не заявительный .

Это не право , а обязанность, за нарушение кторой предусмотрен штраф. Обязанность лежит на проживающих. Но если участковый придет к квартирантам и составит протокол , затем будет взыскан штраф, то квартиранты либо поставят вопрос о регистрации , либо съедут. Соответственно , это затронет и интересы соседки - арендодательницы.

За что ? Видите ли, на каждый донос можно сделать анти-донос. Т.е. это не эффективный путь борьбы. А участковый если и придет, то только по сигналу (доносу). Это редкость.



Снимают жильё не ради регистрации.

А это был последний штрих к моей истории...
Но, увы, соседи не захотели ни кого регистрировать в своей комнате. И лучший вариант для них стал - продать комнату.

Вам просто попались неграмотные и мутные оппоненты.

Нет, я просто стала защищать гражданские права своего дальнего престарелого родственника над которым квартиранты стали просто измываться....
А у Вас, Netman, видно какие-то проблемы со сдачей или съемом комнаты.

В УК есть такая статья - незаконное предпринимательство. С полне сербезными наказаниями. Cмысл , что незаконным является извлечеие доходов на регулярной основе без регистрации ИП или юрлица в налоговой. Вспомните старушек на Юге - все они предприниматели, все имеют ИНН, что то платят государству и не забывают прописывать жильцов. А участковые проживающих проверяют.

Сдача жилья (в том виде, в котором мы в этой теме говорим) - не предпринимательская деятельность !

При сдаче жилья собственник НЕ ОБЯЗАН туда регистрировать проживающих, это совсем разные вещи.

Участковый вообще не при делах при сдаче-найме собственности. Даже если у проживающего в комнате нет регистрации по этому адресу - ЭТО ВСЁ ФИГНЯ. Ничего с ним (или собственником) сделать нельзя (кроме штрафа).

[Сообщение изменено пользователем 21.04.2005 11:57]

А разговор не о собственнике, а о квартирантах...
С ними можно хоть что делать.

Это если лохи пугливые. Нормалный чел пошлет и участкового лесом.

или сделает соседу подарок..так.. чтоб мало не казалось. Отдаст ключи какомуньть бомжу... И ищи потом крайнего.

Жутко хочу посмотреть на УМСТВЕННО НОРМАЛЬНЫХ квартирантов, готовых послать участкового лесом.