Смысл вчерашнего репортажа по 4етверке... не уловил?

Вчерашний репортаж и последующее обсуждение в стенде на четверке толи про 100% подорожание, толи про снижение темпов роста цен? че к чему? Че ажиотажа кому-то не хватает? ИМХО попахивает заказухой!

[Сообщение удалено пользователем 12.10.2024 14:59]

В Санкт-Петербурге резко упал спрос на новостройки
http://realty.lenta.ru/info/news/35283

Эксперты заметили снижение цен на жилье в Москве
http://realty.lenta.ru/info/news/35281

http://www.e1.ru/news/spool/news_id-273754.html - быстро тему подхватили, сеейчас начнут ажиотаж раздувать. Так и рождается повышение цен. И нет тут никаких экономических предпосылок. Сейчас все, кто квартиры хотел продавать, остановятся и будут ждать когда же они еще то подорожают, чтобы подороже продать. Соотв-но будет нехватка предложений, т.е. и цена начнет расти.

[Сообщение удалено пользователем 12.10.2024 16:09]

Жилье в Екатеринбургe в 2006 году подорожало вдвое

Рост цен на квартиры в Екатеринбурге по сравнению с 2005 годом может составить 100%.

C начала 2006 года стоимость жилья в Екатеринбурге увеличилась уже на 80 процентов. Эксперты считают, что люди скупают квартиры, чтобы затем их продать. Кроме того, рост цен обусловлен тем, что получить ипотечный кредит стало легче.

Стоимость квадратного метра жилья в Екатеринбурге составляет 50 тысяч рублей, при том, что по России цена квадратного метра - 20 тысяч рублей. Лидером российского рынка недвижимости является Москва, где метр жилой площади стоит уже более 4 тысяч долларов.

http://www.e1.ru/news/spool/news_id-273754.html

Самое интересное, в репортаже сказали что насыщение предложения может произойте примерно через 20 лет, а это основной момент снижения стоимости! Кто хочет подождать? :-)

А на заборе было написано 30 лет. Кому верить?

Очередной трюк для подогревания начавшего спадать ажиотажа, к которому все так за эти годы привыкли.

[Сообщение изменено пользователем 11.10.2006 11:47]

Даже в Московские СМИ информация пошла
http://realty.lenta.ru/info/news/35289

Ну я типа доживу, даже не на пенсии буду еще.:-)

Сообщение тем более странное, что до этого по России сказали, что на каждого рождающегося в РФ за последний год приходится почти 2 смерти. Неужто китайцы спрос подогревают? :-D

Вот так было и с солью, ажиотаж создают сами люди!

Китайские строители примут участие в выполнении российского нацпроекта "Доступное жилье" http://www.prime-tass.ru/news/show.asp?id=630037&c...

МОСКВА, 11 октября. /ИТАР-ТАСС/. В выполнении российского национального проекта "Доступное жилье" будет участвовать и Китай. В ближайшее время планируется подписать соглашение, по которому китайская строительная компания возведет в Иркутске жилой квартал. Квартиры в новых домах будут примерно на треть дешевле, чем в среднем в городе.
.....................
"Реализацию проекта курирует партия "Единая Россия", которая считает его весьма перспективным, выгодным и нерискованным для граждан", - сказал корр.ИТАР-ТАСС депутат Госдумы Андрей Буренин. Он напомнил слова президента РФ о том, что "Доступное жилье" можно реализовать, только ведя массовое строительство. "Главная задача - массовое строительство, строительство площадок или подготовка, на которых дома вводятся не точечно, а целыми микрорайонами, рассчитанными на тысячи граждан", - подчеркивал глава государства на заседании Совета по нацпроектам. Первый вице-премьер Дмитрий Медведев на прошлой неделе обратил внимание мэров российских городов на то, что "перспективы точечной застройки практически исчерпаны и необходимо переходить к комплексному строительству жилых массивов".

Буренин отметил, что уже сейчас спрос на квартиры в новом районе Иркутска в несколько раз превышает предложение. По мнению депутата, когда "Иннокентьевская слобода" будет построена и "докажет свою эффективность, аналогичные проекты можно будет дублировать в других регионах".
11.10.2006 10:35

а потом сами туда поселятся :-)

[Сообщение изменено пользователем 11.10.2006 13:25]

Цены уже взлетели как минум на треть :-( Квартира которая стоила два лимона сейчас стоить будет три :-(

Это не треть, а 50%.

«МУЗЫКА ИГРАЕТ, ШТАНДАРТ СКАЧЕТ, ДЕВЕЛОПЕРЫ ХЕДЖИРУЮТ!»


«Милый друг! Жизнь моя течет в эмпиреях, барышень много, музыка играет, штандарт скачет, девелоперы хеджируют». Так (или примерно так) можно описать современную столичную жизнь. Чтобы проверить истинность описания, я встретился с одним из хеджирующих девелоперов.

— Здравствуйте! Что такое девелопер?
— Ну, это тот, кто заказывает проект, покупает или берет в аренду землю…
— То есть, по сути, продюсер строительства?
— Нет, скорее сутенер квартиры. Кстати, сутенер — моя предыдущая профессия.
— Ага. А что такое хеджирование?
— Ну… Это такой термин. Хеджирование. Кому-то, видимо, показалось неблагозвучным слово «страхуй».
— Понятно. Итак, вопрос. Скажите, почему квадратный метр жилья в Москве перевалил за 4000 долларов? Ведь себестоимость…
— Какая такая себестоимость? Если себестоимость — мнестоимость, тогда это порядка 600 долларов. А если это вамстоимость — тогда это откаты, взятки. Вот и получается, что вамстоимость — 4000 долларов. Но это же все для народа! Сами-то мы маемся в квартирах подешевле!
— А если бы цены на стройматериалы упали, стоимость жилья снизилась бы?
— Глупости спрашиваете! Зачем тупо снижать стоимость жилья, если можно умно повысить прибыль? К тому же нет ничего страшного в том, что метр жилья перевалил отметку в 4000 долларов. Ведь, если в среднем туалет занимает 1 кв. м, а человек ходит в туалет минимум 20 000 раз в жизни, получается, что одно посещение обходится ему максимум в 6 руб., что дешевле посещения платного туалета.
— И все-таки, гав-гав, за такие деньги ваши квадратные метры доступны только специальным квадратным ребятам…
— Глупости! Не настолько у нас высокие цены на жилье. Вы же видите — в стране нет ни «Росжилья», ни «Жилпрома», принадлежащих Кремлю. Значит, этот бизнес пока не приносит достаточных денег! Потом, если вы так переживаете, можно провести деноминацию жилплощади! Например, отныне площадь будет считаться в квадратных сантиметрах, а стоимость одного такого квадратного сантиметра в Москве составит всего 4 доллара — вряд ли такая сумма отпугнет потенциального покупателя.
— Интересно. А какие у вас есть еще наработки?
— Например, рассматривается вариант повременной оплаты квартир — по примеру МГТС. Эта программа, мы надеемся, поможет решить демографическую проблему. Скажем, платит молодая семья за два часа и живет в самом престижном районе. И вообще, вы только подумайте! С ростом цен на жилье увеличивается и стоимость нашей Родины в целом! И это не может не радовать, особенно тех, кто планирует ее продать!
— Спасибо!
На этих словах я так обрадовался, что немедленно сделал лужу площадью в 8 тысяч долларов.

"Новая газета" № 77

самим строить надо значит. Пошел искать участок земли.

Неужели наши чиновники допустят это! Зачем нам какие-то строители! Наши строители вполне справяться, не хватка только стройматериалов и инженерных сетей! Рабочие руки найдуться, надо только платить по человечески, и не обманывать рабочий класс, как это любят делать наши бизнесмены! :vote:

В ценообразовании на новостройки, есть такая хитрость,заключать договора без фиксированной стоимости квадратного метра.Отсюда и пляшите. :-) и всё станет понятно,что происходит с "квадратным метром".