24 квартиры на три Крузака ))

:smoke:

:smoke:

:smoke:

:smoke:

Единственный вариант - это продавать квартиры поштучно местному населению рублей по 400-500. Целиком продать шансов нет.

[Сообщение изменено пользователем 08.01.2016 20:00]

Вариантов всегда несколько. :-)


Противоречие уже в самом предложении. Если заведомо предполагать, что можно продать "поштучно", то почему бы не предложить мне рассмотреть продажу по "оптовой" цене? ;-)

Берём самые меньшие значения для большей верности расчетов:

20 квартир(не 24) умножаем на 400 тысяч(не 500) получаем 8 000 000 рублей, так?

Предложите мне 5 000 000 за одну только общагу, и если я соглашусь, то Ваш гешефт составит чистыми 3 000 000 рублей, плюс если организуете(а Вы организуете) ТСЖ в этом доме, то это еще минимум 50-80 тысяч рублей ежемесячно - ПОЖИЗНЕННО.

Ну так как, появились другие варианты, нет? :-D

Предвидя очевидный банальный вопрос про то, почему бы самому... - не интересно мне это, не моё. Вы же не спрашиваете продавца любого оборудования, почему он его продаёт, а не работает на нём? Вот и меня спрашивать об этом не стоит, тем более я уже ответил. :beach:

:smoke:

Я высказал свою точку зрения.
Тут либо сразу минимальную цену ставить, либо по частям распродавать.
А так провисит это у вас еще несколько лет (хорошо бы я ошибался и вы всё быстро продали).

Да фигня всё, житейское дело. Спешки, как видите нет. Но и затягивать дальше нет желания. Человек, который увидит для себя в этом проект, сам предложит свои условия и цену, а мы будем посмотреть. А по 1/24 мараться не хочу просто.

:smoke:

:smoke:

:smoke:

:smoke:

:smoke:

:smoke:

:smoke:

:smoke:

:smoke:

Все это наверняка требует ежемесячных вливаний просто на поддержание хотя бы в том состоянии в котором оно есть. Предполагаю, что это неплохая циферка
Т.е. с каждым месяцем ваша прибыль от продажи уменьшается на сумму издержек на собержание.
Если не вваливать на содержание, то все это превратится в хлам оооооооооооочень быстро, глазом моргнуть не успеете.
Вот и получается, что лучше за даром отдать, НО быстро, чем за даром, НО потом
ЗЫ у меня одни знакомые так один актив отхапали по их мнению за сущие копейки. Вложились, привели в порядок и вот уже как 2-4 года ищут покупашек.
Но суть в том, что каждый месяц они просто за поддержание в прежнем состоянии вваливают туда $. Как говорится и тащить им все это уже не в радость, и бросить жалко. Вот и мучаются

Ну прежде чем так убиваться по чужим "проблемам", надо читать внимательно, что человек ранее уже отвечал.



Внимание ответ:






Это не действующая муниципальная общага на 24 собственника, где круглосуточно все кому не лень жгут и льют, это частная собственность на одно физлицо. И находится эта собственность не в центре Екатеринбурга, где платить надо даже за воздух, а в п. Красногвардейский, Артёмовского района.

Поэтому Ваши пасквили про "друзей/знакомых, которые тоже..." тут мало имеют связи с моим объектом. Готовиться надо, прежде, чем выступать.

ок :cool:

плохое слово проблема


Я не много не про это. Я не про прямые затраты в виде коммуналки и фискальных отчислений
Я скорее про то, что не эксплуатируемые объекты все равно ветшают, и иногда даже быстрее, чем эксплуатируемые. И в конечном счета поддержание их в нормальном состоянии это тоже деньги и часто не малые.
Где-то что-то проржавело и обвалилось, где-то подтопило, где-то промерзло, где-то воры кабель своровали, где-то батарея потекла, где-то дорогу подремонтировать надо, где-то траншею прорыть и таких мелочей может набираться на хорошую цифру
Ну а то что это Вас не тяготит, да и слава богу

Именно поэтому оно у меня взято в кавычки, которые означают обратное значение.


Нет, не тяготит. Спасибо.

не отапливается? :-(

Я часто смотрю интервью разных интересных людей, которые сделали то, что другим не под силу. И журналисты в массе своей такие дятлы, слов нет. Им говорят, они не слушают, перебивают, интерпретируют по своему и т.д. Хотя, это естественно с одной стороны, что когда человек не понимает чего-то, то он первым делом щетинится, злиться, озирается на всех....и как следствие, задаёт одни и те же глупые вопросы:







А сейчас мне там кого отапливать? Тараканов? :facepalm:

В том виде, в котором находятся сейчас все помещения, всё равно не будет жить не один человек, это естественно, что каждый сделает косметический ремонт под себя, так за что мне переживать? За то что обои уголками там где-то отойдут? Краска на подоконнике потрескается? За что? Ерунду какау-то спрашиваете, не прочитав элементарно тему. Ведь только же что писал одному человеку:




Тут же второй, "подготовленный" выпал... :niceread: