24 квартиры на три Крузака ))
Р
Ремонт авто™
Да какая там нах аренда.... работы нет вот и сбежали.
А должна быть? В городах её толком нет, откуда она в деревне возьмётся? Пока не придёт на эту землю толковый хозяйственник или производственник, ничего там само собой не вырастет, и даже обсуждать это глупо, я считаю.
вот эта тема может взлететь, либо любая другая, связанная с внешним спросом, поскольку внутреннего там наверное нету...
Смотря о чём говорить, в отношении спроса. Если говорить про аренду, то это изначально очевидно. Кто там будет арендовать жильё, если все живут в собственных домах? Приезжих там нет, и откуда им взяться, что им там делать? По моему испокон веков все из деревень в города бежали, а не наоборот. Так что об этом даже и говорить не стоило.
А вот внешний спрос, это другое дело. Тут уже варианты могут быть абсолютно разные.
Р
Ремонт авто™
поскольку внутреннего там наверное нету
Хотя, даже и тут можно его организовать, этот самый внутренний спрос, посредством:
3. Распилить на 24 отдельных квартиры и
продать, организовав своё ТСЖ.
Люди живут там в собственных домах, а это вода в колодце, отопление в печке, серюльник на улице и прочие прелести деревенской жизни. А если сделать из этой общаги обычный многоквартирник, где не надо всю зиму суетиться с дровами, чтобы тупо не замерзнуть для начала, где можно спокойно мыться в ванной в любое время, а не топить баню за каждым разом и так далее, то я думаю, эти квартирки и местные подразберут за милую душу.
Р
Ремонт авто™
Еще есть 5 цехов деревообработки
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Здание паркетного цеха. Назначение: производственное. Этажность: 2 этажа. Общая площадь 1141,4 кв.метра. Отопление автономное. Внутри имеются две отличные рабочие сушилки на 15 кубов каждая. В цеху, на первом этаже, собственная скважина с водой. Лестричество 220/380. Вид права: собственность. Собственник один, физическое лицо.
Готов заменять этот цех на новый крузак + лямчик на жили-были, чай-курить там, ну и так, по мелочи.
Ж
--Желчь--
[Сообщение удалено создателем темы 23.10.2015 16:55]
Р
Ремонт авто™
Да, да, всё так и было...
[Сообщение изменено пользователем 23.10.2015 16:58]
[Сообщение изменено пользователем 23.10.2015 16:58]
N
Negeor
обещали забрать следом за уже купленной землёй
Я вот этого чет не понимаю, земля то под этим котеджем/общагой/турбазой чья?
Ж
--Желчь--
ходить то ходишь, а вот мыслями летаешь.
оценка эксперта это портянка для поднятия настроения ,реалии жизни они увы с экспертами не сходятся в едином экстазе . у меня знакомый тоже оценкой независимого эксперта козырял когда выставлял свой обесценивающийся актив на продажу. Только вот сумма сделки через многолетний период продажи ,с оценкой эксперта близко рядом не лежала..
Р
Ремонт авто™
ходить то ходишь, а вот мыслями летаешь.
И так бывает иногда в повседневной жизни, отрицать не буду.
А у кого не бывает?
Но в вопросах экономики и финансов, стараюсь не допускать подобных проявлений бессознательного я.
у меня знакомый
Всё понятно.
Будем брать за основу твоего знакомого, а не мои конкретные объекты.
Я вот
этого чет не понимаю, земля то под этим котеджем/общагой/турбазой чья?
обещали забрать следом за уже купленной землёй и частью цехов там же
Речь шла о другой земле конечно, не о той, что под общагой. Так что не переживайте, купите - станет Вашей.
Ж
--Желчь--
Твои объекты в сравнении- вообще сараи в тьмутаракании
N
Negeor
Так что не переживайте, купите - станет Вашей.
Да не у меня таких денег нет, мне просто как кадастровому инженеру стало интересно как так произошло землю купили, а здание нет, ну выяснилось что речь про другую землю. Типо up.
Р
Ремонт авто™
Твои объекты в сравнении
Зачем вообще что-то с чем-то, или кого-то с кем-то сравнивать? Не проще ли, а главное, продуктивнее рассматривать то, что есть? И исходить из того, надо ли тебе это на текущий момент, или нет?
Кто-то допустим держит блатной автосервис в екате, и думает что он местный бог, а кто-то "держит" газпром - и ска вообще ни о чём не думает, потому как пох на всё. И смысл сравнивать этих людей, и их объекты?
Типо up.
Р
Ремонт авто™
в тьмутаракании
Ну и главное, когда речь идёт о производстве на общероссийский рынок, ну или хотя бы на региональный, то вообще не важно, где находится твой завод, или производство. Погугли где стоят разные заводы всяких там кирпичных заводов, производства строительных сухих смесей, предприятия лесозаготовки и т.д. Уж никак они в центре мегаполисов стоят.
А эти объекты построены при СССР, постройки добротные, заезжай туда с головой и деньгами, и начинай любое дело. Деловой лес там есть и на корню, и в виде кругляка(работают люди), земли свободной хоть для чего умотаться, цеха в наличии. Что ещё то надо для производственника?
Я
Японская радиоактивная машина
смотрел как то по дискавери как амеры дома передвигают -автор цепляй свой домишко и тащи в екб
Р
Ремонт авто™
смотрел как то по дискавери как амеры дома передвигают -автор цепляй свой домишко и тащи в екб
Ага, тоже видел!
Кстати, про один цех даже думал так. Он на основе металлического каркаса сделан, и обложен ж/б плитами. Но опять же, когда подсчитал демонтаж, логистику, сборку...купить готовый, или построить новый дешевле получается.
Р
Ремонт авто™
Что ещё то надо для производственника?
Вот блин, голова садовая, молчу сижу.
Для регионального производителя нужен будет еще как минимум ж/д тупик на территории производства. И он есть. Могу даже подсуетить несколько собственных вагонов за отдельную плату.
Р
Ремонт авто™
Всё хорошо. Всем удачи.
r
rover3500
Друзья владеют там, леспромхозишко и прочее, лет больше десяти уж, наверное. Очень депрессивный райончик, просто резервация беспросветная, где местные в заложниках ввиду отсутствия разумных средств существования, при первой возможности - бегут от чистой экологии в грязные и шумные мегаполисы.
Вместо Апа. Удачи в продаже!
Вместо Апа. Удачи в продаже!
Р
Ремонт авто™
Друзья владеют там
Так то друзья...
Очень депрессивный райончик, просто резервация беспросветная, где местные в заложниках ввиду отсутствия разумных средств
существования, при первой возможности - бегут от чистой экологии в грязные и шумные мегаполисы
Каждому своё видать, не иначе.
Удачи в продаже!
Спасибо. Не продам, лесозаготовкой займусь, как барыши подобью.
Р
Ремонт авто™
Хотя уже пройденный этап. Занимался ею. На месте, куб делового обходился по себестоимости по 5500, привозил фурами в город, отдавал по 6500, маржа была реально на чай-курить, так что решил продать, придумать больше ничего не могу за неимением денег на другое производство. Но это же не значит, что
если я не могу придумать, что со всем этим делать, то у другого человека не появится гожих мыслей, правильно? Ну и по поводу "бегства" местных, я уже говорил, это естественный процесс, все из деревень бегут в город. Так ты создай производство, где платят, люди и из города к тебе приедут, ты плати,
делов то.
r
rover3500
Не-а! Мне многолетнего опыта друзей хватает наблюдать как они вкладываются и вкладываются, и бросить то нельзя иначе всё потеряешь. Выручают их только поставки в степной Краснодар, где леса просто не растет поблизости нигде.
Р
Ремонт авто™
Выручают их только поставки в степной Краснодар
Если у тебя производство не леса, а строительных материалов - поставлять можешь хоть на Луну, смотря какой у тебя манагер по продвижению.
Р
Ремонт авто™
Асфальтовая дорога прямо до цехов, железнодорожный тупик на территории, при качественном продукте будут забирать хоть с вертолётов - площадка есть.
s
salon-uslug
115 км от ЕКБ
да нет нет поболее на треть а место хорошее я там бухал
Р
Ремонт авто™
Да без разницы сколько там км, для регионального производителя это не будет иметь значения.
Асфальтовая дорога прямо до цехов
железнодорожный тупик на
территории
при качественном продукте будут забирать хоть с вертолётов - площадка есть.
r
rover3500
Вместо Апа : Зайдите к местному мэру и в минсоцразвития в Екб - предложите для беженцев аренду с трудоустройством. Социальная программа - должно взлететь. В Байны привезли прошлым годом несколько десятков человек, в Сухой Лог. А у вас то просто лесная сказка.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.