В Екатеринбурге "зависли" 17 тысяч готовых к продаже квартир: в Гильдии строителей Урала подвели итоги года
i
ice_ekat
А женщину ему уже нашли ?
К
Коренной житель окадема
.в область только по выходным побухать - предков навестить
Предков они в зоопарк новещать ездят Стыдно этава не знать, товарищ!
V
Vitaly Sun
Предков они в зоопарк новещать ездят Стыдно этава не знать, товарищ!
Это городские туда только ходют Там ихние родственники хранятся
V
Versiona©
Нравится мне еодин))))))) такой непредсказуемый
Весь такой внезапный... противоречивый...
P
Public
Что тут сказать, молодцы строители. Рад за них.
Не до конца они понимают, что нынешнее бедное состояние это надолго. Доля затрат на квартиры в доходах будет падать, а на еду и услуги - расти. Отсюда реальный платеж снизится до 15-20 т.р. в месяц.
Естественно и банкам еще 1-2 года не найти дешевых денег, нефть и санкции не дают занять дешево.
В итоге, да, ипотечники будут платить огромные деньги за дешевеющее жилье. А новое жилье сначала упадет после 2-3 лет экспозиции, а потом и новые стройки замрут.
Ну не готов я за старую трешку сейчас платить ипотеку в 45 т.р. в месяц, а за новую большей площади - 55-60 т.р. Кто такой богатый, пусть и платит.
Не до конца они понимают, что нынешнее бедное состояние это надолго. Доля затрат на квартиры в доходах будет падать, а на еду и услуги - расти. Отсюда реальный платеж снизится до 15-20 т.р. в месяц.
Естественно и банкам еще 1-2 года не найти дешевых денег, нефть и санкции не дают занять дешево.
В итоге, да, ипотечники будут платить огромные деньги за дешевеющее жилье. А новое жилье сначала упадет после 2-3 лет экспозиции, а потом и новые стройки замрут.
Ну не готов я за старую трешку сейчас платить ипотеку в 45 т.р. в месяц, а за новую большей площади - 55-60 т.р. Кто такой богатый, пусть и платит.
m
max_har
Почему? Пока будут сдавать и гасить половину платежа. Если усилятся то может к его 20 летию у пацана будет своя квартира и он не будет заводить семью с бабой и детями, писками и визгами в соседней комнате хрущёвки например.
Решение лучше чем купить японское корыто папе которое через 5 лет потеряет половину стоимости. А квартиры никогда дешёвыми не будут для всех. Сейчас ценник упал но через несколько лет отыграет обратно.
Решение лучше чем купить японское корыто папе которое через 5 лет потеряет половину стоимости. А квартиры никогда дешёвыми не будут для всех. Сейчас ценник упал но через несколько лет отыграет обратно.
- сынок, мы с мамой себе отказывали во всем, в школу ты ходил как чмордяй, игрушки видел только у одноклассников, море ты не видел никогда, вот на 20-летие тебе свой собственный угол, это как стартовый капитал, не протеряй его....
через пол года на горизонте появляется лютая хищная обласница, еще через 9 меяцев отпрыск, потом развод, переезд к папе и маме (хату обласница отжала под ребенка), затем пацан как честный человек берет ипотеку чтоб у отпрыска тоже была своя квартира
как честный человек берет ипотеку чтоб у отпрыска тоже была своя квартира
замкнутый круг какой та
б
бормотолог
а нехер строить по 70-80 т.р. за квадрат. Строили бы по 30 - и спрос бы был.
тут такое дело. если к примеру в Ебурге жилье станет по 30 тыр за м2 то весь Урал переедет в Ебург. если в Москве станет 30 тыр/м2 то вся Россия переедет в Москву. если в Нью Йорке станет 30 тыр/м2 то весь Мир переедет в Нью Йорк. вобщем все сложно
Г
Гленн Вилобородый
надеяться на сверхприбыли не приходится. Это заставляет всех задумываться о новых высокотехнологичных способах строительства и продажи объектов.
Собсно, остальное можно было не писать. Качество будет еще хуже, цемента в бетоне и растворе еще меньше, фасады и отделка будут отваливаться на 1 году после ввода в эксплуатацию. Зато громких названий будет больше и цена не снизится.
Я кончил, не надо
П
Пан Щик
+1.
То есть в следующем году придётся работать над созданием других инструментов и в первую очередь обращать внимание на реальную инфляцию и возможность субсидирования на
вторичном рынке.
Кто-то из правительства же пейсал, что будут создавать аналог MBS макулатуры. Кто в этом понимает, тот наживется, но многие проиграют, ибо пузырь долго не протянет.
З.Ы.Когда интересно до них дойдет убрать паразита между застройщиком и потребителем?
К
Коренной житель окадема
если в Москве станет 30 тыр/м2 то вся Россия переедет в Москву
мну не паеду, мну вычоркивайте.
D
Dill
Себестоимость квадратного метра в современной новостройке едва переваливает за 10-12 тысяч рублей
Извините, а вы с методиками расчета себестоимости знакомы ? Или "прораб знакомый" вам сказал ?
Амортизацию основных средств включаете в стоимость? Расходы на продажу ?
Слово EBITDA для вас матерное наверное ?
А
Артхаусная синявка
- сынок, мы с мамой себе отказывали во всем, в школу ты ходил как чмордяй, игрушки видел только у одноклассников, море ты не видел никогда, вот на 20-летие тебе свой собственный угол, это как стартовый капитал, не протеряй его....
через пол года на горизонте появляется лютая хищная обласница, еще через 9 меяцев отпрыск, потом развод, переезд к папе и маме (хату обласница отжала под ребенка), затем пацан как честный человек берет ипотеку чтоб у отпрыска тоже была своя квартира
через пол года на горизонте появляется лютая хищная обласница, еще через 9 меяцев отпрыск, потом развод, переезд к папе и маме (хату обласница отжала под ребенка), затем пацан как честный человек берет ипотеку чтоб у отпрыска тоже была своя квартира
Все праильна сказал!!! Так и будет... Да уже так и есть!!! Люди нищеброды, набрали ипотеков с кредитами и живут на 5 тыщ оставшихся, все семьей
Ж
Жусьена
Автор: oleg-lev74 (Отправить письмо) (ЛС)
Дата: 13 Дек 2016 13:46
..час дешевле и проще дом построить!!.. чем ваши дырявые и продуваемые всеми ветрами халупы покупать..
Дата: 13 Дек 2016 13:46
..час дешевле и проще дом построить!!.. чем ваши дырявые и продуваемые всеми ветрами халупы покупать..
Согласна с Вами, Олег. Дом построить правда, намного дешевле. По моим подсчетам дом 10*12 в два этажа кирпичный обходится в 7,2 - 7,5 млн. руб. А если покрывать крышу дешёвым шифером, а не немецкой черепицей Лауманс, то дешевле выйдет.
m
max_har
тут такое дело. если к примеру в Ебурге жилье станет по 30 тыр за м2 то весь Урал переедет в Ебург. если в Москве станет 30 тыр/м2 то вся Россия переедет в Москву. если в Нью Йорке станет 30 тыр/м2 то весь Мир переедет в Нью Йорк. вобщем все сложно
слушай, в тугулыме оно сейчас гораздо дешевле, но никто туда не едет.... что не так с тугулымом?
А если покрывать крышу дешёвым шифером, а не немецкой черепицей Лауманс, то дешевле выйдет.
а если из говна и палок еще
Г
Гленн Вилобородый
Расходы на продажу ?
Оплату продавушек штоле? Рекламные расходы? Не дофига-ли лишнего закладываете в себестоимость?
m
max_har
По моим подсчетам дом 10*12 в два этажа кирпичный обходится в 7,2 - 7,5 млн. руб
а нофига кирпичный то? есть куча других более дешевых материалов
V
Vitaly Sun
Амортизацию основных средств включаете в стоимость? Расходы на продажу ?
Тобю перечислил денюшку, которая возникает как раз из-за несвоевременной продажи (по завышенной цене), чем дольше висит твое предложение - тем убыточней , сам себе злобный буратино называется Потом дешевле вторички придётся продавать
ПЫСЫ Кстати, новость именно обь етом...лохи закончились - строители лапу сосут...
[Сообщение изменено пользователем 13.12.2016 15:03]
тут такое дело. если к примеру в Ебурге жилье станет по 30 тыр за м2 то весь Урал переедет в Ебург. если в Москве станет 30 тыр/м2 то вся Россия переедет в Москву. если в Нью Йорке станет 30 тыр/м2 то весь Мир переедет в Нью Йорк.
вобщем все сложно
мну жил там если чо ... в мска в смысле и даж не в съемной хате нечо там делать
слушай, в тугулыме оно сейчас гораздо дешевле, но никто туда не едет.... что не так с тугулымом?
мож там сухой закон как ОАЭ
С
Саша$
Процентная ставка по ипотеке в Bank of America
от 3,00% до 4,25%
https://www.bankofamerica.com/mortgage/home-mortga...
(ссылка на всякий случай)
может нашим следует взять пример с вражьих ...
от 3,00% до 4,25%
https://www.bankofamerica.com/mortgage/home-mortga...
(ссылка на всякий случай)
может нашим следует взять пример с вражьих ...
m
max_har
Цитата:
От пользователя: max_har
слушай, в тугулыме оно сейчас гораздо дешевле, но никто туда не едет.... что не так с тугулымом?
мож там сухой закон как ОАЭ
От пользователя: max_har
слушай, в тугулыме оно сейчас гораздо дешевле, но никто туда не едет.... что не так с тугулымом?
мож там сухой закон как ОАЭ
так это, надо размочить
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.