В 2007 году земля в Екатеринбурге подорожает на 150 процентов, - прогнозы экспертов

Несмотря на 100 %-ное ежегодное подорожание земли в Екатеринбурге и окрестностях, эксперты говорят о том, что она по-прежнему недооценена.

Оригинал статьи

Администрация города нажилась на многоэтажном строительстве, теперь решила взяться за малоэтажное: ещё бы - земля недооценена :-)

пипец, со всех сторон зажимают

Когда же лопнет этот мыльный пузырь???

когда перестанут свой заказной пиар на e1 публиковать ;-)

Кто-нить объяснит мне: почему в перенаселенном Тайланде можно купить нормальный дом за 1 млн. рублей (на наши деньги), причем недалеко от моря. А на наших просторах (я про климат не говорю) за эти деньги только сарай в чистом поле.

Подобные пеар как раз и свидетельствует о том, что еще немного, еще чуть-чуть.

Зато и сокращаемся ударными темпами. Разложение поедает само себя.

1) взяточничество
2) бюрократия
3) воровство
4) монополия строительных организаций - 95% жилья строятся макс 5% строит. организациями, отсюда->
5) отсутствие конкуренции
6) низкая производительность труда строителей
7) желание ничего не делать, не работать, но при этом получать большие деньги
8) создание условий, при которых чиновник (один человек) может запретить строительство по любому поводу.
9) сращивание строительного бизнеса с чиновниками, отсюда->
10) бездействие чиновников или действия только в свою пользу.
11) отсутствие гос контроля за ПРИБЫЛЬЮ (а не за ценами) и деятельностью строит организации, отсутствие схем налогового регулирования прибыли, отсюда частично ->
12) потенциальная возможность сокрытия доходов строит организации
13)...
ИМХО

покупая квартирку за 65-70 тысруб/м2, ато и больше, будьте уверены, что оплатили не только квадратные метры, но и дорогой внедорожник(который жрет бензин ведрами, имеет максимальную скорость 200 км/ч при разрешенных 60-90, и используется для того чтобы ездить между домом и работой) и/или 3-4 этажный коттедж за городом и/или месяц в куршавеле и тп для чиновников, "топ-менеджеров" и прочих бездельников....


[Сообщение изменено пользователем 10.04.2007 13:23]

Похоже у крупных игроков рынка недвижимости и земли спад прибыли, раз такую ничем не подтвержденную херню публикуют.

В этом году на вторичку 100% будет небольшой спад.
На новое жилье - хз.

Ога. Из города народ выжимают, за городом теперь цены взлетают. Это чё, только за границу теперь остаётся? Там-то цены не поменялись... Россия для кого??!
ППЦ. Первое место в мире по незаселённой площади держим, земли свободной - умотаться, при этом самая дорогая, особенно если пересчитать относительно доходов реальных. сцуки, слов приличных нет.

[Сообщение изменено пользователем 10.04.2007 12:48]

почему ты "топ-менеджеров" к бездельникам припесал,
не понятно..........
знаю некоторых пахают как волки и при этом зарабатывают............

Ключевое слово - "некоторые" и их оч мало

само слово (или 2 слова?) "топ-менеджер" мне очень сильно не нравится, ассоциации при этом слове возникают не очень приятные

У нас в Екатеринбурге есть топ-менеджеры? :-)

В СССР была статья за создание паники, причём уголовная статья.
Вернуть бы её
Если все ломануться скупать землю, то цены реально догонят и перегонят указанные уровни. Вслед за тем опять начнёт дорожать городская недвижимость, вопреки законам логики
А "Ведомости" и Ко как бы ни при чём будут

уверен, большая часть руководителей именно так и считают. работал как-то в некоей мелкой фирме (кормившаяся от государства, и кормившая чиновников вкусными толстыми откатами), торгующей компами, 1с, кондиционерами, торговым оборудованием, дык там 3 главных шишки реально считали себя кул-топ-менеджерами, а самый главный называл-ся (себя) президентом группы компаний, правда вырос такой презик из обычных торгашей, поэтому был с соответствующей распальцовкой и манерой разговоров.

На водоемах у нас земля уже достаточно дорогая и случилось это не вчера и не сегодня, на балтыме например сотка земли стоит 300 тысяч. а квартиры будуд дорожать до тех пор, пока банки будут выдавать ипотеку всем подрят.

Видимо, "луна..." именно таких и знает :-)

Это пиар акция и не более этого, рынок стоит с декабря предложений по продаже превышают на 20% по сравнению с прошлым годом и если и будет рост то очень низкий. В прошлом году цены взлетели из за ИПОТЕКИ (покупателей было много а выбрать было нечего). А в этом году ипотеку не дают потому что зарплаты не выросли как цены на жилье.

Понял.
Нужно поторопиться.

[quote][/quote
Действительно......вообще говоря себистоимость котеджа выходит максимум 3-4 млн.рубликов, а продают не меньше 9-10 млн. :-(

[Сообщение изменено пользователем 10.04.2007 15:42]

видимо, потому-что знакомые таких "топов" выражаются через "ПРИПЕСАЛ" ...
такие же и "Топы"
:-d

Это они доходы чинарей посчитали?

Пидерасты. У пенсионеров последние крохи радости отбирают. Только нафига покупать при таком подходе? Сегодня купил - завтра так же заберут.

Если говорить о жилой недвижимости, то на конец прошлого года предложение по СП было ~700 сейчас уже 1200. Ну ни как не 20% в этом секторе.

[Сообщение изменено пользователем 10.04.2007 17:35]