50 миллионов и мебель впридачу: как мы покупали лофт Дмитрия Лошагина

На мой взгляд малограмотные риэлторы не могут убедить собственника пересмотреть стоимость данного помещения. До кризиса объективная цена этого помещения была в районе 40мл.руб. В сложившейся ситуации 35 мл. В реальности цена в районе 30 млн.руб.Может могла бы кого нибудь заинтересовать.Данное помещение потребует ещё очень многих вложений в достойную отделку помещения.Лофт-дизайн и позиционирующая данная отделка лофта говорит о том,что собственник съэкономил деньги на отделке под предлогом модного стиля(лофт-дизайна).Данное помещение имеет несколько минусов если его рассматривать как под коммерческое назначение.
1. Это вход через общий подъезд с жителями подъезда.
2. С 16эт.подниматься без лифта на 17 эт.через переходную лоджию (по свежему воздуху :-)
3.И самое главное отношение владельцев квартир- пентхаусов к новым собственникам лофта . Что было разрешено ими Дмитрию не факт,что разрешат другим.(на данный момент некторые квартиры сейчас без постоянных жильцов).
На мой взгляд мало бизнесменов из сферы обслуживания кто может себе позволить такой офис.Для бизнеса другого направления офис не удобен или будет слишком дорог .
Ещё есть вариант это разделение помещения на 2 офиса,( ускорит продажу из за меньшей площади). В 2007 году данное помещение продовалось порядка 12,5мл.рублей (391000$) На мой взгляд это помещение нужно предлогать под жилое пространство для модных и креативных людей. Низкое содержание офиса скорее всего из за понятия,что оно относится к (подвально-чердачным помещениям!)Так как цена в месяц сопостовима с 2х.комнатной квартирой в 120м2. в зимний период 12000руб.в этом же доме. Продажу данного помещения могут провести по генеральной доверенности оформленную на мать собственника (если это возможно?) В итоге могу сказать только одно почему у нас так много тупых риэлторов? Я сам далёк от данной профессии но так хочется ,чтоб в этой сфере работали люди которые понимают смысл своего дела. :-)

не, я уже старая и страшная.

зо сорок бяру :beach:

и еще злых духов нужно выгнать.....и будут ли освящать?

Е1 только и делает что освЯщает все что связано с Лошагиным...

Теперь ждем статью как журналисты е1 устроились риелторами, чтобы выступить в роли продавца, а не покупателя.
Потом можно устроиться на работу в охрану, которая дом охраняет, сколько интересного можно будет написать о посетителях лофта. Потом можно в домработницы попробовать устроиться и писать репортажи непосредственно с места.

Касатка пишет, что лофт за такую стоимость Лошадкин до конца дней своих не продаст, все люди смертны и таким образом сие нежилое помещение перейдет по наследству сыну, который может уже сам в возрасте лошадкина к тому времени будет.

да сколько таких.......................... покупают
в лучшем случае никогда не узнают и спят спокойно

а почему бы и нет
такая раскрутка
интересно
прост...не продаст
и кто купит
возможно такой же ...который любит афиши и .................

:-D Лошадкин быстро нашёл замену старой жене

И передал ей свою кошку

Готовься мисс екатеринбург

Судьба юли тебя учит? ;-)

Сериал о лошагине не закончится никогда



[Сообщение изменено пользователем 02.07.2015 17:48]

Примазался к Куценко, чтобы стать известным фотографом, а стал известным убийцей, уголовником, зэком. :-(

[Сообщение изменено модератором 02.07.2015 16:41]

Если ссылаться на всевозможные ужастики, то покупка таких лофтов ничем хорошим для новых владельцев не закачиваецо. :-D
Мну недавно смотрел "Американская история ужасоф" 1 сезон. Там как раз про это. :-D

Надо выставить на английском сайте, типа лофт с историей... а лучше на омериканском или ближневосточном, там много богатых чудиков... хотя у нас нынче их тоже достаточно, так что можно на московском, питерском, а так же чеченском, азербайджанском и проч. попытать счастья.

Ништяк! Я за 48 метров в панельке плачу 5000.

у него отопление по счетчикам, видно же из квитанции.

:-D а на счётчиках магниты

...а может даже и лежать!
:cool:

Вы будете приятно удивлены, если узнаете какая разница между расчетом отопления по нормативу и расчетом отопления согласно ПУ, т.е. счетчикам.
У лошадкина бы 15 тыщ вышло.
0,033*337*1429=15891

:-( лошадкин нехороший человек

зато у него тсж хорошее) не обманывают

:-( лучше бы нас тсж не обманывало

вот ведь бляха - за триста с лишним метриков как за жалкую треху в панельке зимой, вот ведь что не устраивало человека - все ж было, нет голову жене открутил
В статье нет главного в этой интриге -КТО продавец, видимо Дима торопится скорее, пока без прав не остался на имущейство..но жаден с 50 ток 1 скидывать смешно, там кровь ничем не оттереть и какой-то купившей семье чувствовать счастливой - эт навряд ли) как и вообще, вероятность того, что кто-то перепрыгнет с 12 на 50 лямов

за такие бабки можно найти в волшебном месте

А об этом вы узнаете в третьем сезоне нашего сериала :hi: