Крупная УК с Уралмаша получила лицензию - но потеряла свои дома

Все УК должны быть государственными!

Как Почта России. Угу. :facepalm:

Вообще, насколько я знаю, у УК, согласно жилищному кодексу и так функционал вполне четко организован. Плюс часть функций могут добавить собственники.
Контроль со стороны всяких проверяющих структур вполне достаточен. И на жалобы жителей они реагируют достаточно оперативно.
Но каком контроле со стороны собственников может идти речь, если они собраться и организованно проголосовать не могут?


Эт вы хорошо сказали. Государственные - эт славно. И ведь, что главное, собственники жилых помещений смогут наконец- то скинуть с себя эти утомительные обязательства по участию в судьбе своего дома. Многим это, определенно, будет в радость. А то еще какие- то собрания собственников проводить. Баловство это. Лучше, когда "сверх" скажут, что и когда надо делать. Детскую площадку, по графику, асфальт - по графику, заборы и видеонаблюдение - это вообще излишества, которые в современном открытом обществе нафиг не нужны. А еще у Вас парковочных мест много, часть необходимо предоставить соседнему дому. И без разницы, что своим не хватает, делиться надо.

Коррупшин пикчерз представляет...... :cool: :-D

А вы уверенны, что все эти 600 домов нужны этой УК? Новые понятно, а от старья есть шанс избавиться. И нужны ли они будут кому то вообще? Думаете районная администрация в восторге от необходимости пристроить 600 домов путем конкурса, при том, что порядок проведения конкурса на редкость дебильный и побеждает в нем тот кто первым заявку подаст?

http://жкхпортал.рф/faskonkurs.html
"Согласно части 4 статьи 200 ЖК РФ в течение пятнадцати дней со дня получения уведомления от органа государственного жилищного надзора о прекращении действия лицензии, о ее аннулировании орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа управления таким домом".
600 домов. И 15 дней на то, чтобы провести собрание.
А если это собрание не собирает кворум или не состоится, то в течении трех дней необходимо объявить о проведении конкурса на выбор новой УК.
Сдается мне, что районная Администрация прям таки Очень не в восторге от таких перспектив...

Собственники указанных жилых домов, вату не катайте, берите инициативу в свои руки. Никто ничего за вас делать не будет. Доброго дяди не существует, за вашей спиной никого нет. :ultra:

На самом деле все это лицензирование - полная профанация!!! Не возникает ни у кого мысли - как это так: всякая шелупонь лицензии получила, а крупнейшая компания , обслуживающая дома еще со времен строительства "Уралмаша" (и ни один дом еще не развалился!) , со своей производственно технической базой, своим автогаражом, механическим и столярным цехом, где люди получают белую зарплату, налоги государству отчисляются, есть профсоюз, охрана труда, и тд и тп вдруг не прошла лицензирование??? Ни кому ничего странным не кажется?????

да да да

жили и в тсж и ук
ук ордж ну хоть что то делают по заявке, можно поругаться на них (выслушают) и не скажут что сам такой

тсж это жопа (вечно нет денег) плачутся, чуть что идешь к бухгалтеру или к управлению а это ваши соседи (офигеть какие важные короли) которые срали на вас, и вым им должны объяснять что они получают деньги за то что бы работали

кроче у УК хоть какоето есть бабло что то сделать даже если много должнико , а ТСЖ вечное безденежье, именно начинается воровство и надо бить морду соседу

а квартплату все равно платим по общим тарифам которые установил президент, так что обсчитать нас не получится ни тсж ни ук ;-)

[Сообщение изменено пользователем 04.06.2015 21:22]

тоже плюс


я вообще за любую ук но не тсж

Очень даже кажется. А они там,в УК, не могли себе представить такой расклад? И то, что людей, которых они " прокатывают" с оказанием услуг, придется опять "завоевывать"?
А как это делать, если "...О моя "любимая" УК... Сколько писем написано с просьбами, уже в отдельный пакетик помещаются. А воз и ныне там... Хочу жилинспекцию писать и прокуратуру. Сил больше нет с УК переписываться..."(с)
Может, задумаются о своей "неотразимости"? Ведь подсуетились в свое время, легко получив дома, а потом-"Куда ж вы денетесь..." А оно,оказывается- денутся...Ведь на пустом месте деньги себе в карман тянут-" Мы выдаем ключ от чердака интернетчикам,за это они НАМ платят арендную плату за пользование ВАШИМ имуществом". Клево! И копнуть, так там такого-пруд пруди.

Плохих ТСЖ ну оооочень мало...а вот хороших, честных укашек, вообще не существует в природе... :-(

про тсж согласен

про ук: сколько рулился или действительно тсж не очень попадались то УК как на них не ругаются люди я с них вырулил все что мне надо было без особых усилий

например вопрос вентиляции у меня всегда стоял остро, так вот ук всяко старались быстро решать и повторно и ещё раз, принимали заявки, инженеры чота думали мастера бегали

тсж рулился полгода с председателем который как король мне говорил что все что у вас дома и ваша вентиляция не работает не проблама тсж а моя личная и я должен за свой счет нанимать сторонние фирмы





[Сообщение изменено пользователем 04.06.2015 21:41]

Легко обвинять УК не зная их проблем. Большие неплатежи от нас, жильцов, а они поставщикам должны все заплатить, ведь их деньги только верхняя строчка в платежке. И на эту сумму они должны все содержать - вывоз мусора, дворники, слесари, электрики, сварщики, штукатуры-маляры и плотники и тд.... Штрафы квартальным за то что жилец ремонт делал и у подъезда строительный мусор выложил, а они вывезти не успели. Полная оплата поставщику а жителям перерасчет в минус за некачественную горячую воду, хотя это вина поставщика и нашей централизованной системы отопления, и то что государство сначала приказало счетчики поставить, а потом задумалось о переделке системы. А народ сейчас воду экономит, проливать не хочет(что естественно) водоразбора нет - результат: чуть теплая вода. Горы бумаг для ГЖИ , прокуратуры, роспотребнадзора. Этой статьи (содержание жилья) не хватает на все хотелки жильцов, УК бы радо подъезды отремонтировать, асфальт во дворе положить - а у них статью "капитальный ремонт", на которую худо бедно эти работы можно было делать - раз и в региональный фонд забирают. И говорят - ждите своей очереди в 2030 году или голосуйте за дополнительный сбор и делайте работы. Так что не надо на них наезжать. А то получится - что имеем не храним, потерявши плачем! Приходите домой - нажали выключатель - свет загорелся, сейчас за компом сидите, в холодильнике еда не портится. Кран открыли - вода потекла, пописали - смыли в канализацию, это что все - само по себе работает? А вы представьте на минутку сколько в вашем доме труб, проводов, болтиков, гаечек..... и все это работает!

Да если честно - посмотрите со стороны каждый на свое предприятие, там где вы работаете. Там что, все идеально делается? У нас что - в медицине все хорошо? В образовании? В торговле? Закажи мебель, или окна, придут, намусорят, вкривь -вкось сделают. Что, не так? Вот то-то и оно. А то насмотрелись телевизора, СМИ дали команду ЖКХ пинать- вот они и стараются. КАждый корреспондентишка готов какую-нибудь гадость про коммуналку сказать, как же - тема то беспроигрышная. Аж противно. Что то в Донбасс не поехали, про войну писать. Нафига - про ЖКХ то безопаснее, тут героем можно прослыть...

Тоже согласен про ТСЖ. Например, на Эльмаше создали ТСЖ "Стачек-70". Председталеь Жбанова, оказалось, что жена главы районной администрации. Теперь она под его прикрытием делает, что хочет. Установила плату за автопарковку в 1,5 тыс. руб, собирает т.н. целевой взнос, на что он тратится, никто не знает. Жители даже создали группу против этого ТСЖ. https://vk.com/public94754155. Кстати, а не собирается ли Жбанова прибрать к своим рукам жилой фонд Орджоникидзовской? Она любит заходить нежданно-негаданно на другие дома. Специально для этого даже создала УК ЖКХ Эльмаш. Будьте бдительны.

....это Вы мне говорите??? :-D или УК пиарите???

Да, батенька, Вы работник того самого ЖКХ, которое так рьяно защищаете. В тех домах,где есть более менее пара тройка инициативных людей, укашки что-то делают малость, ну а там где таковых не имеется- сплошной беспридел.

Я говорю о всех УК. Считаю эту систему на данный момент самой работоспособной, подконтрольной государству. А те кто гонит одну чернуху про коммуналку (про всю, не только про УК) - вносят бардак и сумятицу в головы граждан, тем самым разваливая и так не очень четкую работу жкх. Тем самым нанося вред стране(не побоюсь такой высокопарности). За те 20 лет, что реформируют жкх, издано около 200 законов. Только представьте - почти каждый месяц - новый закон, что-то в работе перестраивать надо....

ну так в этом ведь не УК наверное виноваты, а сами жильцы наверное. почему они такие безинициативные? как можно за свои же деньги и результата не спрашивать?

Современная система ЖКХ самая воровская система из существующих. Это ж живые деньги, потоки денег. Нас стригут как баранов,совершенно не сопоставимое понятие цены и качества услуг. А скажите, многим домам делали перерасчеты за отопление? Кому повезло, добились возврата денег, пройдя восемь кругов ада, не один месяц получали "нулевые" квитанции. А скольким домам укашки "простили" эти деньги? А Вы говорите

Вот мой подъезд. Долго жили одни и те же люди. Даже дежурство в подъездах было, по очереди квартиры площадки мыли. Пенсионеры, люди старой закалки, потихоньку стали умирать, заезжает молодежь - и что? На площадках басики, никакого дежурства в помине не стало, мусор в пакетах либо у подъездной двери, либо вообще в тамбуре. А потом говорим - че то УК плохо работает, не убирает....

Тут Вы не совсем правы. Не всегда перерасчет должен быть в пользу жителей. Если старый дом, и чтобы все батареи прогреть надо перетопить? Счетчик он же только считает, а не экономит. НО это отдельная большая тема,а уже спать надо ложиться. Кстати у меня толстостенный теплый дом, немцы строили, и УК стабильно ежегодно весной делает перерасчет, без обмана.

тсж создавать надо и потом любую ук нанимайте не понравилась одна подрядили другую. и так до бесконечности
еще плюс будет понимание что и сколько стоит. ит.д и т.п.

А вот скажите мне, уважаемый, почему это я, а равно как и любой другой собственник, должны в ущерб своей работе, тратить свое личное время, нервы и даже средства, чтобы проверять, копать, пересчитывать их фальсифицированные отчеты, опровергать в судах их липовые протоколы и прочее, список можно продолжать до бесконечности. Каждый должен честно выполнять свою работу. А вот приходится тратить и время, и нервы, и средства чтобы наши кристально честные УК выполняли свои обязанности, оплаченные нами.

мну только ЗА!

я ни грамма нервов не трачу, звоню и делаю заявку если что не так. если говорить конкретно за ЗАО Ордж. УЖК, то у них все разговоры пишутся, да и операторы представляются. т.е есть с кого потом спросить в случае чего
и честно, как на духу - к ним претензий у меня нет. я не канючу по поводу перерасчетов, не достою их по всяким пустякам. просто меня все у них устраивает на данный момент, кроме ценника конечно, ибо дорого. но качество услуг нормальное
приставали правда ко мне со счетчиками на воду одно время, навяливали своего подрядчика Альтернативу или как-то так, в итоге были посланы лесом. конфликт исчерпан