Кому доступна ипотека?
Х
Хех
Да это понятно, что у них все цивилизованнее. Так и институту ипотеки там не 5 лет, как у нас... Все будт, только со временем.
Что ж цены-то у нас тогда их переплюнули? :-)
Так,
конечно. Если жить вдвоем, то ипотека - более разумный выход, чем аренда. ПРимеров масса тому среди молодых семей. Все живы, никто не жалуется.
Конечно, кто по 20-25 за квадрат взял - ниже не обвалится, ибо цена оправдана. А вот от 60 за квадрат брать,- это уже на тонкого ценителя. :-)
Х
Хучъ
Все там будем-т.е. все приучимся "жить в долг".
Нет уж, лучше вы к нам (с)
Так, конечно. Если жить вдвоем, то ипотека - более разумный выход, чем аренда. ПРимеров масса тому
среди молодых семей. Все живы, никто не жалуется.
В целом, верно. Но не на данный момент в Екатеринбурге, когда 1к хрущ на ВИЗе предлагают за 100k$ долларов. Первый этаж!
Если взять кредит на 30 лет (хули, помирать, так в конуре) получим:
Стоимость покупки: 2.750.000 RUR
Сумма кредита: 2.475.000 RUR (10% первонач. взнос)
Срок кредита: 30 лет
Процентная ставка: 12% годовых
Размер ежемесячного платежа: 25.458,16 RUR
Итого банку будет выплачено: 9.164.938 RUR
Доход банка: 6.689.938 RUR
Доход банка в %: 270,30 %
Ебал я такой расклад!
S
Slippery
Ипотека была приемлима до мая 2006, тогда и можно было по 10тыров платить лет 15 за однушку, щас лезть в эту йобытню чисто безумие, хоть скока у тя зарплата. Щас погодите эта конструкция пошатнется, вот веселуха начнется.
А так по теме, сытый голодному не товарисч, чо тут спорить, у каждого своя башка на плечах, статья точно РЕКЛАМА, де давайте валите скорее в ипотеку. тьфу пля.
А так по теме, сытый голодному не товарисч, чо тут спорить, у каждого своя башка на плечах, статья точно РЕКЛАМА, де давайте валите скорее в ипотеку. тьфу пля.
С
Светлый Иной:ass:
Это в принципе нам, российским, непривычно жить в кредит. А там - нормамально. Привыкнем, научимся.
там уже сто лет так живут.. а нас каждый год трясет от "новшеств"...
n
nyanya_zy
есть разные варианты, зависит от дохода, и т.д. и т.п. услувия разных банков можно посмотреть на http://nd.blizko.ru/ipoteka
а не логичнее купить кваритру в ипотеку в более дешевом городе и сдавать, выплачивая долг.. а к пенсии иметь крышу над головой в недорогом городе? самим же пока молодые - снимать жилье классом лучше?
Когда вы последний раз жили в съемной квартире? У вас какие-то представления идеалистические о съеме жилья. Реальность такова, что снимать хорошее жилье куда дороже чем выплачивать ипотеку. Вдумайтесь, однушка хрущевка на уралмаше без мебели это минимум 8 т.р. И там не как-то то заоблачный, а вполне реальный риск оказаться на улице, если завтра хозяин передумает свою хату сдавать, а вы новую за 1 день найти не успеете.
к
кызылдур
несовершенолетние дети? прописать - нельзя... как им учится? ходить в садик? а если развод? на улицу?
а жить на улице?
или в съемной квартире за те же деньги?
в случае развода можно найти выход. эти проблемы решаются.
Конечно, кто по 20-25 за квадрат взял - ниже не обвалится, ибо цена оправдана
дык когда по 20-25 было, тоже говорили о неоправданной цене ;-) :-)
А вот от 60 за
квадрат брать,- это уже на тонкого ценителя.
А вы где живете?
i
inp75
Нельзя влезать в ипотеку (да и ваще так думать), рассчитывая на смерть бабушки, т.к. вы будете "планировать" этот момент, а если бабушка проживет намного дольше, просто возненавидете её
С моральной точки зрения - абсолютно с Вами согласна. Но люди бывают разные. И потом планируется не "момент", а то, что доставшаяся по наследству квартира пойдёт в счёт погашения долга.
Люди! Я не убийца бабушек! У меня бабушка на Украине живёт! Я её люблю! И жильё у меня есть! Не ставьте мне минусы!
d
disha17
пытались взять в ипотеку квартирку в Арамиле, цена устраивала более менее, пока документы пока оценщики всякие ,страховщики, нотариусы (заметьте! во избежании мошенничества выбрать организации перечисленные можно только из предложенных банком!!!! услуги их при сравнении на порядок выше чем у
собратьев ) я не знаю какие там % сам банк берет за ведение счета но видимо и с этих организаций имеет неплохо.в общем ещё тыс 150 требовалось + к первоначальному взносу + хозяйка квартиры просила денег в залог чтоб нам досталась............ а там цены пошли резко вверх....
Y
YSP
у меня есть проблема! при зп в 15тр и отсутсвии бабушек/дедушек, а также первоначального капитала как мне купить хоть что-то из недвижимости???
Х
Хех
дык когда по 20-25 было, тоже говорили о неоправданной цене
Не скажите, себестоимость вкупе с рентабельностью тогда была не 4 тыра квадрат. Чувствуете разность в переплате за воздух?В Иркутске вон Китайцы по 16 тыров микрорайон строить собираются, у себя в Китае, кто-то ссылку кидал вообще по 200$ за квадрат строят, строительство прибыльно и по 20 тыров квадрат, да, и - ренова Академический по 25 за квадрат строить хотела.... Так, что лохов нынче - искать и искать.
к
кызылдур
С моральной точки зрения - абсолютно с Вами согласна. Но люди бывают разные. И потом планируется не "момент", а то, что доставшаяся по наследству квартира пойдёт в счёт погашения долга.
Просто вы примеряли поступки и мысли "разных" людей на моих знакомых, причем необоснованно
Люди! Я не убийца бабушек! У меня бабушка на Украине живёт! Я её люблю! И жильё у меня есть! Не ставьте мне минусы!
/загробным голосом/
Ашипки надо смывать... кровью (с) ;-) :-)
Доход банка в %: 270,30 %
Ебал я такой расклад!
Ебал я такой расклад!
Такой расчет похож на крота из дюймовочки:
"ползернышка в день - это не так уж и много. А вот в год получается 183 зернышка - это не так уж и мало..."
270% за 30 лет это 9% годовых при официальной инфляции 10-12%. Вы ничего не теряете.
М
Мамо-Гaдя /ма-ма/
Ну вот я в долевке... собственно та же ипотека. Денег не лишку. Дом должен был быть сдан 2 года назад, а он до сих пор не сдан из-за недоделок. В нашем гребаном государстве никогда нельзя быть уверенным в том, что тебя не нахлобучат за твои же собственные кровные. А выявить недобросовестную
управляющую компанию обывателю сложно ( моя вот уже 11 лет на рынке) :-(
к
кызылдур
у меня есть проблема! при зп в 15тр и отсутсвии бабушек/дедушек, а также первоначального капитала как мне купить хоть что-то из недвижимости???
вы думаете, я решатель проблем? ;-) :-)
я ж не говорю, что ипотека - панацея от проблем с жильем для всех
просто кого-то это устраивает, и не надо говорить о ней, как о чем-то в принципе плохом
для кого-то, вероятно, для большинства, она неподъемна
Х
Хех
у меня есть проблема! при зп в 15тр и отсутсвии бабушек/дедушек, а также первоначального капитала как мне купить хоть что-то из недвижимости???
Если родители есть с квартирой - продаете здесь хрущь, покупаете 2 квартиры УП в Самаре с тем же количеством комнат. На еду и там заработаете.
к
кызылдур
Дом должен был быть сдан 2 года назад, а он до сих пор не сдан из-за недоделок. ... ... А выявить недобросовестную управляющую компанию обывателю сложно ( моя вот уже 11 лет на рынке)
а причем тут управляющая компания?
может, имелся ввиду застройщик?
[Сообщение изменено пользователем 13.03.2007 17:06]
Х
Хех
Дом должен был быть сдан 2 года назад, а он до сих пор не сдан из-за недоделок.
Или из-за того, что квартиры не проданы? Сдашь - налоги платить придется за пустующие квадраты. Или при продаже 13% отстегнуть. Тут совсем другой бизнес, так-то.
М
Мамо-Гaдя /ма-ма/
потому что управляющая компания, с которой заключен договор, и застройщик не могут между собой решить свои финансовые вопросы. Ответственность за недоделки перекидывают друг на друга.
к
кызылдур
Или из-за того, что квартиры не проданы?
Да ну... Квартиры продаются еще до забития первой сваи...
Х
Хех
Да ну... Квартиры продаются еще до забития первой сваи...
На www.upn.ru - давно были? Предложение по новострою выросло уже почти до 1000 квартир.
к
кызылдур
потому что управляющая компания, с которой заключен договор, и застройщик не могут между собой решить свои финансовые вопросы. Ответственность за недоделки перекидывают друг на друга.
ээээээээ. ничего не могу сказать. сочувствую
i
inp75
Просто вы примеряли поступки и мысли "разных" людей на моих знакомых, причем необоснованно
Да. Могу предложить ещё один необоснованный вариант для Ваших знакомых: доставшуюся от бабушки и дедушки квартиру отдать в пользу государства, раз Вы считаете неэтичным использовать её в качестве погашения долга
Но ведь они так не поступят?
Y
YSP
во-первых я не единственный ребенок в семье, а один из трех, это раз, а насчет и там заработаете большой вопрос - мама-пенсионерка, отец в предпенсионном возрасте, сильно болеет, какой шанс что в чужом городе он найдет работу???
к
кызылдур
Могу предложить ещё один необоснованный вариант для Ваших знакомых: доставшуюся от бабушки и дедушки квартиру отдать в пользу государства, раз Вы считаете неэтичным использовать её в качестве погашения долга
Вы про что вообще?
Ну достанется она им - ну и хорошо. Просто не надо, как вы предлагаете, закладываться на смерть бабушки.
Они взяли ипотеку, рассчитывая исключительно на свои силы.
М
Мамо-Гaдя /ма-ма/
все продано! народ уже на себе вещи затащил без так и недоделанного лифта ( 16этажка). Просто сложно договориться с подрядчиками, если деньги уже разворованы. Но многие живут без горячей воды и прочих благ просто чтоб не скитаться по съемным квартирам, не платить за них бешенные деньги. Молодые семьи готовы терпеть многое за СВОЙ СОБСТВЕННЫЙ шалашик
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.