Себестоимость одного квадратного метра жилья в Екатеринбурге составляет около 50 тысяч рублей.

И продаванам вторички тоже. :ultra: :ultra: :ultra:

Мямин, урежь осетра и не :cen: про себестоимость :ultra: :-D
Хотя он банально может не знать разницы между себестоимостью и ценой реализации от застройщика :lol:

Цена растет вместе со среднерыночной. Учитывая вал предложений от девелоперских компаний по известным ценам, это неудивительно. Да и качество большинства объектов "вторички", особенно построенных в советское время, гораздо выше, чем у новоделов. Так что в "конских" ценах на жилье виноваты как раз жадные строители и никто больше. :ultra:

Мне кажецо это заявление замглавы города С. Мямина можно смело прикрепить к делу и в суд :ultra: Пора Сережа отвечать за базар :ultra:

а ты будешь продавать подешевке свое жилье когда новострои стока стоят? :-D

Дак может новострои и ориентируются на цены вторички и на их спрос??? ну вы же считаете себестоимость нового жилья, почему не посчитать стоимость вторички.

брали однушку по цене 20тыщ.руб. за 1 квад.м площадью 45 квад.м., т.е. получилось меньше лимона :cool: правда это был 2004 год ;-)
сейчас цены взлетели в 3 раза!!! а то и больше..

:cool: Ключевая причина судя по всему в том, что прочамоадминистрация всячески лоббирует поддержание запредельных цен на квартиры в Екатеринбурге и абсолютно не заинтересована в обеспечении горожан комфортным, качественным и доступным по стоимости жильём! :ultra:

Если себестоимость жилья составляет 50 т.р. за кв.м., то почему готовые квартиры в новостройках (я не имею ввиду долевку), продают за 70-100 т.р. за кв.м.? (центр, виз, заречный)...

Какой район? Что за дом?

сортировка, ближе к пехоте, 10-этажный дом

Видимо в долевке строили? За 20 т.р. кв.м. на пехоте даже для 2004 года недорого...

Мямина надо на полиграфе проверить :ultra:

Екатеринбуржцы! Будьте сознательны! Живите компактнее! :hi:

Так понятно в 1994-м еще дешевле были :ultra: :-D

Еще не заьывайте лобби банков (надо же гопотеку втюхивать свою) и самих строителей, давно уже слившихся в коррупционнм экстазе с чинушами. :ultra:

80%

а тебестоимость вообще зашкаливает?

чето ценник то какой-то странный - если это цена продажи то где они квартиры по полтосу? если себестоимости то наши бедные застройщики получается себе с метра только 10-15 штук кладут ага?

"Всвязи с жалобами населения на стоимость жилья, Правительство РФ принимает закон о фиксации цены квадратного метра. Цена не будет больше расти, будет уменьшаться квадратный метр!" (с) :bayan:

:lol:
Слова точно в цель про наше правительство

А я видел цену в 35 000 за метр. Только там от 100 метров хатка

Куб кирпича стоит 6 тыр.
Моя квартира имеет 2 внешних стены, ширина 6м. Высоту примем за 3 метра.
Толщина 0.9 м. 2*6*0.9*3=32.4. куба кирпича
С обои сторон соседи, значит каждой квартире принадлежит 1 собственная стена общая с соседями. толщина 0.3, длинна 11.
11*0.3*3=9.9
Итого на стены в пересчете на квартиру 50 метров надо 42 кубометра кирпича.
Стоимость кирпича 42*6000= 252 тысячи рублей.
Каждая квартира имеет пол, он же является чьим то потолком. Это плита 6м
Плита перекрытия ПК 60.12-12,5 стоит 7000 рублей. таких плит надо 10 штук.
Итого на перекрытие квартира 70 тысч.

Раствора для кладки надо 0.25% обьема кирпича тое 10 кубов. Стоимость куба 2500.
Итого на раствор уйдет 25 тысяч.

Стоимость кладки куба кирпича - 2000 рублей. итого на стены
42*2000= 84 тысячи.

Получаем стоимость материалов с работой 252+70+25+84=429 тысяч.
делим на 50 (полезная площадь)
Себестоимость метра получилась 9 тысяч.
Еще 3 тыр добавим на фундамент и крышу... 12 тыр/метр за коробку.

Отделка будет еще ну макс 500 (это применяя хорошие технологии и материалы, а не пену и ламинат). что даст прибавку в 10 на метр, итого 22.
Умножим на коэффициент 1.3 на общие зоны. 30 тысяч.

При строительстве из блоков (а такое сейчас повсеместно) - стоимость стен по отношению к кирпичу примерно была бы еще в 2 раза ниже.
Считал кирпичные стены 90 см, и 3 метровые потолки, элитный тип жилья.

Остальные потерявшиеся 20 тысяч с метра- видимо плата за коммуникации и куршавели.

Тема автоматически закрыта.