Создать ТСЖ скоро будет проще

Для нас это технически неактуальный вопрос. Все дома оборудованы системами автоматической регулировки тепла по температуре наружного воздуха.
Предвидя следующий вопрос - перерасчет как и положено по фактическому потреблению ресурсов (по показаниям общедомовых счетчиков) ежегодно производится.
см. http://youtu.be/i1kK2zRLI58?list=UUjYAx1DP7GlwGdzK...

У нас есть ВСЁ! Даже GSM-модемы на каждом из 9 УКУТов для регулярного мониторинга теплопотребления....


...сейчас вот есть задумка уйти от модемов, переподключить УКУТЫ к интернету...

Когда у нас еще не было тепловой автоматики, мы при необходимости (при оттепелях) ежедневно вручную регулировали расход тепла.

Я же спрашивал про 2012г. минуса тогда не было, вообще синоптики тогда дали долговременный прогноз, что заморозков не будет, кое кто даже картошку садил в начале апреля, в итоге имели возможность снять два урожая.
Вот и получается, что в домах где не отключали в апреле 2012г. или не регулировали, действовали не в интересах жильцов. Камень не в Ваш огород, а в отношении всех так называемых "старших по домам" по сегодняшним реалиям называются председатели совета МКД, все они бьющие сегодня себя в грудь и разглагольствующие о том что блюдут интересы жильцов, как минимум лукавят.

Ни кто и не против, более того все за прогрессивную автоматику регулирующую теплоподачу с насосами работающими на циркуляцию, но вот только УК с недобросовестными председателями советов домов не особо разбежались, им почему то выгоднее не эти системы устанавливать, а подъезд к примеру краской обливать почти ежегодно.

Т.е минимальное зафиксированное значение +3.1 при этом вторая и третья декады апреля были аномально жаркими и вообщем то дома успели прогреться настолько, что кратковременное понижение температуры было не критично. На мой взгляд обывателя, мну лучше бы полтора месяца за отопление не платил, хошь бы даже пришлось один день эл. обогреватель включить.

Это неверно поданные показания жильцов.

а для чего вам
укуты, если нагрузка меньше 0,2 на дом идет? какова там реальная экономия?

по автоматике немножко не понял, что за система
у вас стоит?

Все дома оборудованы системами автоматической регулировки тепла по температуре наружного воздуха

мы при необходимости (при оттепелях) ежедневно вручную регулировали расход тепла.

Камень не в Ваш огород, а в отношении всех так называемых "старших по домам" по сегодняшним реалиям называются председатели совета МКД, все они бьющие сегодня себя в грудь и разглагольствующие о том что блюдут интересы жильцов, как минимум лукавят

а если не оборудованы,УК обязаны регулировать тепло ?

Вы это обязаны делать как председатель или делаете потому как понимаете свою (ТСЖ) выгоду?

наша дама на А 8 с охраной заявила,что так как батареи слишком сильно грели в этом году,то нам всем придет
перерасчет на доплату за тепло.

Как председатель я много чего не обязан из того что делаю....
Разумеется, при нормальном, рачительном хозяйствовании приходится изыскивать все возможные и приемлемые варианты и способы эконо

председатель ТСЖ,или директор в УК,обязаны это делать или нет?

обязаны обеспечить нормативную температуру в помещениях в соответствии с установленными требованиями. Не выше и не ниже.

имеют право выставлять счета "сверх" после отопительного сезона за "слишком горячие " батареи или УК сами должны были регулировать,чтобы этого не допустить?

Фиксировали в надлежащем порядке?
Нет? тогда и говорить не о чем. Получите убыток.
Бездействие тоже денег стоит.

Кто должен-то фиксировать?

до Ваших разъяснений сейчас по вопросу о
существовании такого нарушения мне даже неизвестно было

см. раздел X здесь:

ничего не нашла про фиксацию нарушения

вообще-то можно и дом разморозить сдуру-то. вспомните 30 апреля этого года

А Вы пойдите и встаньте на место того самого "так называемого старшего по дому" и прочувствуете на своей шкуре все прелести этих реалий!!! Что мы имеем кроме потраченных нервов, времени и своих собственных финансов?

Да, я прекрасно помню тот 2012 год, когда наши управляшки, а равно как и городские власть имущие посылали меня куда подальше, когда я ежедневно обрывала телефоны и требовала прекратить издеваться над людьми и греть улицы, и еще за это нам платить бешеные деньги.

И я так и не поняла, а в чем оно, лукавство-то?

Вот за эту часть спасибо, хоть кто то поддержал моё негодование за перегрев большого числа квартир горожан в тот период. Вы знаете нам надо как то умнеть, вырабатывать алгоритмы действий на такие случаи, набираться опыта, это можно
осуществить только коллективно наверно, один в поле не воин, законодательство в таких ситуациях всё чётко определяет, но на деле, не работает. Попробуйте вызвать сотрудников жилинспекции (вернее приходит сотрудник CЭС) для замера перегрева, будете очень удивлены их не оперативностью прихода, придут
с представителями УК, а те уж перед замерми снизят t теплоносителя и вот как с ними бороться, вообщем то в этой системе "рука руку моет".В Вашем случае по видимому ни в чём т.к. Вы хотя бы предпринимали попытки исправить ситуацию в интересах жильцов, большинство же председателей пальцем о палец не ударило, вот они то и лукавят говоря, что блюдут интересы жильцов. Более того были председатели, которые убеждали своих жильцов, что отключать отопления низзя до постановления главы города, жалоб действительно было много, пять малолетних из окон выпали и Якоб был вынужден выступит с заявлением, о том что жильцы вправе требовать отключения отопления, а УК обязаны идти навстречу жильцам, он же своим постановлением указывает окончание отопительного сезона по всему городу и конкретными домами должны заниматься лица управляющие конкретным домом, не кивая на сити менеджера.

УК обязаны идти навстречу жильцам

УК проконтролировать проще

и вот как с ними бороться

будете очень удивлены их не оперативностью прихода

Время проведения проверки в случаях, указанных в настоящем пункте, назначается не позднее 2 часов с момента получения от потребителя сообщения о нарушении качества коммунальной услуги, если с потребителем не согласовано иное время.

В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив