Остановится ли в Екатеринбурге рост цен на жилье?

А сколько в 1999 году стоил кв.метр жилья?

Вчера в новостях на полном серьезе сказали, что в москве зафиксировано снижение цен на недвижимость. в среднем квадратный метр подешевел за прошлую неделю на два доллара, и теперь составляет 4 768 (что-то такое) баксов.
Прослезился от умиления.

Ее загнали уже. Какому-то казахскому писателю.

Охренели! за такие деньги можно дом на Крите или побережье Испании купить, а не в засранном Е-бурге!!!!

ну я уже, собственно, неоднократно выражал свои мысли по этому поводу =)

всё это вызывает лишь истерический смех =))))))))))))))))))))

http://top.rbc.ru/index3.shtml
Вот в москве уже придумали способ. Вышла значит гражданка из турмы, а наволе её уже ждёт долг по ЖКХ 58 тыс. и выселение в общагу по решению суда. Так что наличие постоянного дохода ещё не означает что вас не выселят за долги по ЖКХ...

Чтоб обналичить эти деньги придется квартиру продать. Все пустующие квартиры купленные для перепродажи будут проданы, как только это станет выгодно. Думаю, что посмотрев на снижение цен в Москве, наши "квартирные спекулянты" тоже бросятся продавать квартиры пока они еще дорогие (типа "паника на бирже"). Вот тогда и у нас цены на недвижимость упадут. По моим прогнозам это будет через 3-5 лет.

Так оно. Носкорее всего процесс будет управляемый, без паники, как в 1992 со вкладами населения - "сгорят" те, у кого не будет ИНФО

Они ж тоже не дураки, знают к чему массовый слив приведет. До последнего будут спасать ситуацию - снося хрущи, препятствуя сдаче домов...

Значительно скорее. Если прибыль на РН не даст хотя бы 70% годовых в 2007 - это приведет к оттоку капитала, ибо вся эта башляющая цепочка на меньшее не прокормится, если же даст - народ начнет массово валить отсюда, ибо мы будем впереди планеты всей по ценам. Мечты многих воплотятся. :-)
Да и не забывайте про выборы 2008 с разными вариациями. Подобный актив при ряде раскладов может вообще в 0 уйти.

Это они могут

Тут интересную тему запостили:
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&i=86973&...

"Без жилищных кредитов http://www.expert.ru/newsmakers/2007/01/23/tariko/...

Банк «Русский стандарт» не будет предоставлять кредиты на приобретение жилья, заявил в интервью The Moscow Times основной бенефициар банка предприниматель Рустам Тарико. «Я полагаю, что кризис наступит скоро, — сказал он. — Цены на недвижимость очень раздулись».

Напомним, что так называемый домашний кредит, в рамках которого выдаются средства на приобретение, строительство или ремонт жилья, банк начал выдавать только в декабре прошлого года.

В настоящее время банк в рамках уменьшения рисков и сокращения зависимости от выпуска облигаций намерен выстроить депозитную базу путем привлечения средств населения на сберегательные счета, говорится в статье. В прошлом году «Русский стандарт» открыл 150 подразделений и планирует создать еще столько же в 2007 году. «Если мы доведем число подразделений до 500 за два года, этого будет достаточно для обслуживания наших вкладчиков», — заявил Тарико.

Несмотря на амбициозные планы роста, он видит риски для восьмилетнего подъема экономики России, прежде всего со стороны накалившегося рынка недвижимости. «Покупает слишком много спекулянтов, и, когда едешь по Кутузовскому проспекту, видишь, что во многих только что построенных домах никто не живет», —говорит Тарико. «Когда я увижу свет во всех этих новых зданиях, я начну инвестировать в ипотеку, — сказал он. — Но пока света нет, я не буду».

Обеспокоенность предпринимателя вызывает также рубль. «Валютный риск важен. Многие говорят, что может произойти коррекция, — заявил он газете. — Российская валюта становится дороже с каждым днем». В 2006 году стоимость рубля выросла на 9% по отношению к доллару США.

Банк «Русский стандарт», специализирующийся на потребительском кредитовании (объем предоставленных кредитов превысил 7,56 млрд долларов США), является одним из самых активных заемщиков на российском финансовом рынке. Банк разместил уже шесть серий рублевых облигаций (из них в обращении на данный момент находятся четыре), а также несколько выпусков еврооблигаций."

Мечта идиота - своя нора в многоэтажке в донельзя грязном, опойном городе. Надоели разговоры про эту сраную недвижимость таджикских мастеров. Ажиотаж не к добру. Рухнет скоро вся эта гигантская пирамида как в 98 м - вот хохоту будет и стонов. Вкладывайте денежки, вкалывайте годами за кирпичные ячейки. У нас за метр просят дороже чем вчистейшем французском курортном городе (инфа из первых рук), не странно ли? Видать придумали таки хитрые дяди МММ-недвижимость. В общем дерзайте своими кошельками, удачи

В советское время мол. спец. мог прим. через 5 лет получить 1к.кв. В переводе на наше время это 400 т.р. в год или 33 т.р. в мес. дотаций от гос. В то время это можно было осуществить. Предлагаю тоже самое, т.к. на ср. зп. 15-20 т.р. вряд ли осуществимо. В плановом порядке ввести замену ветхого жилья на хорошие добротные современные серии без наворотов, за счет государств. помощи, т.к. ипотека не то. Стоимость земли в балансе ст. такого жилья исключить, землю дал бог, а не гос. Сразу цены упадут. Вот это и будет настоящий нац проект. А кто желает чтоб в кв. был зимний сад, сауна , свой лифт и др. навороты пожалте на инд. строительство и ипотеку. А где деньги? там же где брали при социализме, все равно нас где-то огребли Ж цены как в Америке, а зп. во много раз ниже так не бывает. Видны же эти остатки в стаб . фонде

Ближе к телу! Поподробнее! Какой молодой специалист, где он работает, на какие деньги субсидировать? А то чел честно трудится в частном предприятии, а получить хочет нахаляву от государства. Непорядок! И тчо мешает частному предприятию уже вчера начать реализовывать помощь своим молодым специалистам? А может быть помощь более адресная должна быть? Может, если он крутой поц, то и нормальные деньги получит на предприятии? И не будет проблемы с покупкой жилья.

Это ж какие "лишние" деньги должны быть у частного предприятия!
Какой хозяин выдернет из оборота по 1-2-3 лимона на каждого нуждающегося?

[Сообщение удалено пользователем 24.01.2007 10:00]

а то, что с налогоблагаемой прибыли эти деньги не списать, т.е. заплати государству а потом что останется дай специалисту на жилье.. да еще потом со специалиста подоходный налог 13% от стоимости жилья удержат :-)

Добавлю. Нужно, чтобы живущие в условиях ниже среднего получали в плановом порядке жилье бесплатно, за счет новой фед. нац. программы независимо где работает. Почему при соц это было возможно, а щас нет. Вывести строительство жилья от коммерч. основы для нуждающихся ( молодые семьи сним. кв., плохие дома ( хр. , бр, барачн. системы)), денег у гос . на это найти можно, это только многим гребущим на этой ниве не понравится. А жить молодым на ипотеке на 1 ост зп. под постоянным стрессом неуплаты при увольнении одного -это нормально. А щас вся недвиж.- классн. сист. влож. денег для богатых. Если запретить юр.лицам скупать кв., а одному разр. покуп. только 1 кв. бизнес этот лопнет и цены упадут

На покупку жилья его возвращают :-)

Ты как гитлеровец какойто.
Я бы " - " штук 10 поставил.

[Сообщение изменено пользователем 24.01.2007 10:27]

Здравствуй, гость нашей планеты

Но сначало-то всетаки удержат :-)
Вот когда квартира в собственности будет - вот тогда с тебя некоторое время налог брать не будут - вроде так эта делается? (а не дадут эти деньги единоразово).
Потом надо еще уточнить какую цену учитывают при возврате - БТИ или рынок...
Это налог нам платить в конце года с коммерческой стоимости квартиры, а эти возвратные деньги небось по БТИ...
Хотя не силен в этом вопросе - но таковы мои представления :-)

:hi:

[Сообщение удалено пользователем 25.01.2007 10:55]

Не, мы на них не надеемся :-)
Мы надеемся на то, что рано или поздно такие как ты будут подвешены на своих кишках, подпридушены, сняты, а затем расстреляны...
Дождетесь, однако :-)