Новый жилищный кодекс превратит соседей во врагов

Новый жилищный кодекс превратит соседей в бомжей

пенсионеры и инвалиды вообще не платят налог на имущество. Теперь предлагается, что будут платить все, только с вычетами. Может быть, у пенсионеров и инвалидов они будут больше, чем у остальных собственников. К примеру, за 5 кв. м на человека вы не платите, а за остальное должны платить.

налог будет взиматься не с инвентаризационной стоимости недвижимости, установленной БТИ, а исходя из ее рыночной стоимости. За счет этого стоит ожидать значительного увеличение суммы налога, потому что существенно увеличивается налогооблагаемая база. Инвентаризационная и рыночная оценка могут отличаться в десятки и сотни раз. При этом сама ставка налога может быть даже ниже. Сейчас она может достигать 3%, но есть предложение снизить ее до 1,5%.

по истечении нескольких лет реализация подобной реформы приведет к колоссальному расслоению в обществе по, если можно так выразиться, жилищному принципу. Малосостоятельные граждане будут вынуждены постепенно расставаться с занимаемыми ими (на протяжении многих поколений) большими и удобными квартирами и искать то жилье, которое придется им по карману. Это приведет к появлению в российских городах своих "Белгравий" и своих "гетто".

однако для большинства россиян начавшаяся реформа жилищно-коммунальных отношений закончится 5 м2 на кладбище и "черным ящиком", кому повезет больше - коробкой из под холодильника и крышей над головой в виде теплотрассы или моста.

Во всех остальных случаях собственники приватизированных квартир просто не смогут собраться и провести собрание жильцов многоквартирного дома. А значит, управляющая компания им будет назначена местными властями. В подавляющем большинстве случаев это будет тот же самый ЖЭК, только реорганизованный в акционерное общество. Однако, если прежние ЖЭКи, будучи госструктурами, работали по установленным государством тарифам, имели калькуляцию затрат, себестоимости, ограничения по зарплате, то сейчас ценообразование будет вольным. Соответственно, зарплата там будет не 5 тыс. руб., а 15 или 20 тысяч. В регионах уже многие ЖЭКи, в преддверии акционирования, упреждающе подняли цены на жилищные услуги. Причем раньше говорилось, что это будут вновь созданные частные компании - ничего подобного, это те же самые "перекрасившиеся" ЖЭКи. Услуги их будут точно того же качества, только стоить будут дороже. Другой момент состоит в том, что хотя реально рынок еще не создан, но уже сейчас можно предположить, что он будет сильно монополизирован. Потому что акционированные ЖЭКи все равно будут иметь преимущества на рынке. У них есть инфраструктура, техника, какая-то материальная база, а также вся информация по поводу жилого фонда, информация о сетях, коммуникациях и т.п. Начальники ЖЭКов будут такими маленькими Чубайсами, а вся система будет походить на маленькое РАО ЕЭС, с большими окладами и низким качеством услуг.

А что уже апрель?

Моя жена проанализировала договор, что принесла управляющая компания (бывший РЭМП Верх-Исетского района), и ужаснулась. По этому договору всё обязан делать жилец. А компания почти ничего не обязана. Даже делать влажную уборку в подъезде.

Отказались подписывать?

Думаем.

Можно подумать, что у вас будут варианты...

Можно подумать, что у вас будут варианты...

Протокол разногласий в зубы и допсоглашение по хребту.

Развенулись и получили пинка под зад.

Чувак из ЖЭКа?

Развенулись и получили пинка под зад.

Они получат под зад. Ибо тексту "договора" место в прокуратуре. А те его пункты, что противоречат законодательству, ничтожны с момента подписания договора, знаете об этом?

Они получат под зад. Ибо тексту "договора" место в прокуратуре.

Если не вы один туда пойдете

А те его пункты, что противоречат законодательству, ничтожны с момента подписания договора, знаете об этом?

знаем-знаем.. только это на усмотрение опять же судьи..

Есть такой вариант, как непосредственное управление.