Сколько стоит ждать тех, кто строит: Е1.RU выяснил, почём сейчас новые однокомнатные квартиры в разных районах Екатеринбурга
Г
***Гигантский пряник***
19:19, 27.05.2014
однушка в годы СССР стоила 5000 р или 2-3 года работы при зп в 200р
Где это ты однушки за 5 косых в СССРе видел?
В Палкино?
У
Удмуртский Сибиряк
19:22, 27.05.2014
Да ну. Нормуль всё. Квартиры скупаются на стадии котлована. Любой может позволить себе ипотеку. И вообще " мы стали более лучше одеваться"
м
масло из/под бани
19:25, 27.05.2014
а где предлагаешь брать?я средний вариант взял
М
МудрецВселенной
20:45, 27.05.2014
Сейчас идет уравниловка населения. Больше имеешь плати налог больше за авто, за квадратные метры "лишние" как считают унас.. и.т.п
М
МудрецВселенной
20:47, 27.05.2014
Это кто такие? Унас щас направлен на то , что будет низший класс и богатые очень. Уравниловка
М
МудрецВселенной
20:50, 27.05.2014
Кого порадовала? . понятно набрали денег у людей и их радуут цены. Я знаю семьи которые реально в лохмотьях ходят , ипотеку платят. , я знаю что кто то из - за ипотеки подумывал о самоубийстве...
[Сообщение изменено модератором 27.05.2014 22:59]
S
Stas1974
20:51, 27.05.2014
Пока есть спрос - будет предложение. И не надо тут барыг приплетать. Основную массу квартир скупают приезжие с северов и с области. Знаю семью. Сами живут в Ноябрьске, а детям и под сдачу квартиры у нас скупают.
S
Sorvanez_88
21:45, 27.05.2014
Автовокзал и Ботаника подскочили только из-за постройки метро. Интересно, сколько Втузгородок будет стоить если ветку метро кинуть?
L
_LEXA_
22:55, 27.05.2014
Не , ну а как вы хотели ! Если квартиры в городе будут доступны всем , то все областнеки ломанутся в Екб скупать жилье , еще и свои повозки привезут .
К
Колумб. 
22:58, 27.05.2014
Сейчас идет уравниловка населения. Больше имеешь плати налог больше за авто, за квадратные метры "лишние"
Унас щас направлен на то , что будет низший класс и богатые очень.
Уравниловка
Лина, у тебя какой-то турбулентный поток сознания идёт
23:59, 27.05.2014
Нахрен квартира, только дом, только своими силами и только так можно реально сэкономить. Ещё бы не земля уральская - видимо на столько богатая нефтью да самородками, что её продают за такие деньги.
[Сообщение изменено пользователем 28.05.2014 00:02]
[Сообщение изменено пользователем 28.05.2014 00:02]
К
Колумб.
00:03, 28.05.2014
Нахрен квартира, только дом, только своими силами.
процитирую сам себя
полоноценно наслаждаться всеми преимуществами жизни за городом может лишь тот человек (например, пусть это будет олигарх или рантье, ну или сверхудачливый фрилансер), который не привязан к работе по графику!!
во всех иных случаях, у человека, который думает, что он поднялся и чего-то достиг в жизни, так как позволил себе коттедж или дом, но при этом работает пятидневку с 9 до 18 ....
так вот, у этого человека все равно будет психология, близкая к психологии "областнека", который из-за отсутствия работы в родном селе вынужден каждый день мотаться в большой город.
всё сугубо ИМХО.
C
CJef
00:20, 28.05.2014
полоноценно наслаждаться всеми преимуществами жизни за городом может лишь тот человек (например, пусть это будет олигарх или рантье, ну или сверхудачливый фрилансер), который не привязан к работе по графику!!
Жить за городом - привилегия бездетных пенсов с крепким здоровьем
м
магистр Иода
00:27, 28.05.2014
маляр?
нее, щакатурка делают
D
Dill
00:34, 28.05.2014
Знаю от строителя, что себестоимость жилья 12-16 000 за метр
Как всегда в такой ветке появляется очередной знаток методик расчета себестоимости.
В какой должности ваш строитель ? Финдиректор надеюсь? Спросите тогда плиз методику расчета и опубликуйте здесь.
Заодно мне хотелось бы узнать каковы средние расходы строительной компании на продажу метра жилья - операционные, расходы на рекламу и т.д.
К
Колумб.
00:51, 28.05.2014
Заодно мне хотелось бы узнать каковы средние расходы строительной компании на продажу метра жилья - операционные, расходы на рекламу и т.д.
такоие расходы, безусловно, нужны, если втюхивать метр квадратный по 100 т.р.
а если продавать по 16 - достаточно вагончика посреди стройплощадки, в котором ведётся продажа.
и через несколько часов после открытия все квартиры распродадутся.
так я думаю
а если продавать по 16 - достаточно вагончика посреди стройплощадки, в котором ведётся продажа. и через несколько часов после открытия все квартиры распродадутся.
Цена в 16 тыс. за 1 кв. м. подразумевает низкую стоимость земли. Такое возможно, но в какой-нибудь деревне, Опять же в деревне не будет огромной очереди из желающих купить жилье.
А в городе - цель муниципалитета продать участок подороже, чтобы пополнить городской бюджет. Для этого устраивается тендер - если какой-нибудь "умный строитель" захочет купить участок дешево, чтобы продавать квартиры по 16 тыс. за кв.м., его цену тут же перебьют другие застройщики. И так - до рыночной стоимости. Это, кстати, ответ про рыночное ценообразование для безграмотных.
D
Dill
03:23, 28.05.2014
а если продавать по 16 - достаточно вагончика посреди стройплощадки, в котором ведётся продажа
компьютера IBM PC XT с MS-DOS, редактором лексикон и матричным принтером, менеджера с зарплатой 8 т.р., который еще и на столбах по пути домой будет расклеивать объявления от застройщика и т.д.
Только у меня есть ощущение, что в такую будку люди не понесут свои миллионы ?
Л
Ли Сицын 
07:54, 28.05.2014
всю жизнь впахивать надо и еще детки будут платить
"Мне жить в ломы, где пашут за ништяк!"
Л
Ли Сицын
08:16, 28.05.2014
Сейчас идет уравниловка населения.
Черта с два!
Бедные становятся беднее, богатые - богаче!
Децильный коэффицент уже под 20:1 наверное!
Это намного больше, чем в Гондурасе!
М
МишКа_Урал
08:53, 28.05.2014
Да ппц! Почему такие цены в новостройках?
Щас строят из всякого говна! Слышимость +100500%, материал неизвестно сколько лет простоит! Вон почитайте как люди заезжают в новые дома! Там миниму ещё надо +500 тыщ. чтобы за корявыми строителями переделывать.
Я лучше буду покупать в старом доме годов 60-70 из настоящего КИРПИЧА. Накрайняк сталинку. Цена однушки конечно получаеться больше за счёт меньшего метража, но зато надежнее. Теплее, слышимость как в танке.
Щас строят из всякого говна! Слышимость +100500%, материал неизвестно сколько лет простоит! Вон почитайте как люди заезжают в новые дома! Там миниму ещё надо +500 тыщ. чтобы за корявыми строителями переделывать.
Я лучше буду покупать в старом доме годов 60-70 из настоящего КИРПИЧА. Накрайняк сталинку. Цена однушки конечно получаеться больше за счёт меньшего метража, но зато надежнее. Теплее, слышимость как в танке.
s
shinkuchann
09:11, 28.05.2014
да трендят они про высокую себестоимость
у нас вообще бывают предприниматели работающие меньше 100% прибыли ?
хватит слушать сказки, как минимум цена квадрата в 2 раза дороже себестоимости
у нас вообще бывают предприниматели работающие меньше 100% прибыли ?
хватит слушать сказки, как минимум цена квадрата в 2 раза дороже себестоимости
A
Alex-1972
09:52, 28.05.2014
Спрос рождает предложение. Пока квартиры по конским ценам скупаются, они будут стоить по-конски. Когда не будет спроса, тогда и цена будет близка к себестоимости. Законы рынка никто не отменял. Сами голосовали за рыночную экономику в начале 90-х.
10:02, 28.05.2014
Да ппц! Почему такие цены в новостройках?
Щас строят из всякого говна! Слышимость +100500%, материал неизвестно сколько лет простоит! Вон почитайте как люди заезжают в новые дома! Там миниму ещё надо +500 тыщ. чтобы за корявыми строителями переделывать.
Щас строят из всякого говна! Слышимость +100500%, материал неизвестно сколько лет простоит! Вон почитайте как люди заезжают в новые дома! Там миниму ещё надо +500 тыщ. чтобы за корявыми строителями переделывать.
Зотверждаю.
Знакомый прораб вообще не рекомендует в новых высотках квадраты брать, ибо строилось хрен знает кем, хрен знает из чего, хрен знает как и принималось комиссией за "барашка в бумажке"
А
Альфа Девы
10:57, 28.05.2014
Цена в 16 тыс. за 1 кв. м. подразумевает низкую стоимость земли.
Такое возможно, но в какой-нибудь деревне, Опять же в деревне не будет огромной очереди из желающих купить жилье.
А в городе - цель муниципалитета продать участок подороже, чтобы пополнить городской бюджет. Для этого устраивается тендер - если какой-нибудь "умный строитель" захочет
купить участок дешево, чтобы продавать квартиры по 16 тыс. за кв.м., его цену тут же перебьют другие застройщики. И так - до рыночной стоимости. Это, кстати, ответ про рыночное ценообразование для безграмотных.
Такое возможно, но в какой-нибудь деревне, Опять же в деревне не будет огромной очереди из желающих купить жилье.
А в городе - цель муниципалитета продать участок подороже, чтобы пополнить городской бюджет. Для этого устраивается тендер - если какой-нибудь "умный строитель" захочет
купить участок дешево, чтобы продавать квартиры по 16 тыс. за кв.м., его цену тут же перебьют другие застройщики. И так - до рыночной стоимости. Это, кстати, ответ про рыночное ценообразование для безграмотных.
Все верно, только сейчас не муниципалитет распоряжается землей, а область -и им насрать на цену кв.м., им надо бюджет пополнять.
Вот объясните мне. При одинаковых технологиях
строительства метр в Кольцово - 53 000, в центре - 92 000.
И где, в данном случае, регулирование рынка?
И где, в данном случае, регулирование рынка?
Что в Кольцово, что в центре прибыль застройщика примерно одинакова, а вот рыночная цена земли в Кольцово и в центре разная, эту экономику еще в школе преподают.
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.