Екатеринбуржец собирается обанкротить агентство недвижимости, при сделке через которое лишился своей квартиры и денег

А я был уверен в честности УПН. Или семья копит всю жизнь на квартиру. Или группе компаний сброситься...

так и до банкроства физлица не далеко.

Вся эта история очень мутная и из описания ее многого не поймешь, надо смотреть документы, прежде чем делать выводы. Похоже, что здесь виноваты в той или иной степени все.
Денис- надо было сильно насторожиться, что покупал квартиру за 1,8 млн, а та стоила 3млн (???), договор с агентством тоже д.б. подписывать теща (внимание к любой детали в таком ответственном деле!).
Агентство - то же самое, с разночтением сумм и не понятно, убедились ли они на 100%, что Профиль-Строй является пайщиком.
Центрум - вдруг исключает Профиль-Строй здним числом(?) - когда утвердили решение, тогда оно и состоялось!
Но больше всего удивляет решение суда. Факт мошенничества - налицо. Кто мошенник? Кто взял деньги и не отдал товар? Профиль-Строй. Следовательно, они и должны отдать деньги, а не Ярмарка.
Если следовать здравому смыслу, то взыскивать понесенный ущерб надо со страховой компании, а та, в свою очередь, должна взыскивать его с Профиль-строй. Иначе зачем нужна такая страховая компания, которая, застраховав профессиональную деятельность агентства недвижимости в пользу его клиента и получив при этом страховую премию, не несет никакой ответственности при наступлении страхового случая. А суд, наверно, может принять решение, что Денис со своей тещей и семьей - потерпевшая сторона, независимо от того, что 2 договора подписывали разные люди.
И, если бы Денис покупал квартиру сам, без агентства, деятельность которого через УПН застрахована, то у него и этого шанса вернуть свои деньги не было бы (о чем, впрочем, в статье упомянуто).

[Сообщение изменено пользователем 04.04.2014 17:01]

[Сообщение изменено пользователем 04.04.2014 17:10]

Отвечать - да, надо!!! Я так же могу за себя сказать, но каким бы я не был Д"Артаньяном это не значит что все риэлторы мушкетеры, равно как и наоборот!!
Проблемы в системе, в людях в целом, в этом проблема!
Думаете нотариат спасет или кого то спас- нет! Кому-то нотариат, что то выплатил? - НЕТ!
Системы нет! И людей гнилых много! - в первую, вторую и ... очередь!

[Сообщение изменено пользователем 04.04.2014 17:06]

Сам же понимаешь, что это смешно. Конечно эти люди ни за что не отвечают, как и УПН.


Ты же знал куда шёл, когда начинал работать. Гнильё никакое не оправдываю, само собой.

Я сама собственник агентства. Считаю, что Денис Утемов на все 100% прав. Молодец,что подал на банкротство Ярмарки. Жаль,что никто не подсказал в начале искового производства применить обеспечительные меры.Поведение руководства Ярмарки считаю позорным.Когда клиент готов приобрести квартиру по инвестиционной схеме, надо объяснять что это такое. Желание рядового риэлтера заработать или его юридическая неграмотность не снимает ответственности с руководителя агентства.Насчет юридической помощи со стороны агентства по страховому возмещению - никто не мешал Ответчику на первом этапе привлечь страховую кампанию в качестве соответчика, или самому решить этот вопрос несмотря на правовые несостыковки. Сами же не просветили клиента.
Для Дениса - факт, что руководство фирмы, не желая нести ответственность, вывело активы, может быть поводом обратиться в прокуратуру с заявлением о преднамеренности действий.

В действиях Ярмарки злого умысла не просматривается. В такую же ситуацию может попасть и Ваше агентство. Интересно, что Вы потом скажете.

Я не назвала это умыслом. Скорее жадность, безграмотность и безответственность. Никто не мешает, в случае понимания возможных последствий решения о такой покупке, отказаться от сопровождения сделки. Но я так поняла,что сотрудничество было и с Продавцом. Тогда вопрос!!

Слишком мутно написано, но похоже, что началась война между агентствами недвижимости за право властвовать на рынке недвижимости. Она шла уже давно. Даже на е1 исчезли объявления от собственников они были в разделе справка- ярмарка - объявления от частных лиц- теперь этого нет.

Их хоть "потрогать" можно в отличие от "героя" истории!
Не назову агентство где работаю, дабы не наслать на себя гнев тутошних "богов", и у нас были косяки, знаю что компенсировали людям ущерб по налогам, агент неправильно посчитал - 300тр вернули и по кидалову третьих лиц (примерно схожая ситуация была) за квартиру в складчину с другим АН отдавали. И всё это без судов и сайтов Е1!!!

Эти среелторы раздули цены на хаты в екб зжечь всю дармоедскую УПН. :ultra:

Риэлтор дармоед детектед :ultra:

Да, Ярмарка тут сработала не лучшим образом (читайте выше мой пост), но такое ведь, действительно может произойти с любым агентством, согласитесь. Для этого-то и нужна страховка!!! Отвечать же за мошенничество должен мошенник, т.е. Профиль-строй. а не Ярмарка. Я не работаю в Ярмарке, не подозревайте. Я за справедливость.

Сразу предлагаю кардинально изменить ситуацию - выставляете квартиру, свою конечно, ниже рынка, по той цене, которая ниже "риэлторских" раза в два и продаете - пусть риэлторы обломаются!! ;-)

В рыночной экономике процесс выбора окончательной цены производится в зависимости от себестоимости продукции, цен конкурентов, СООТНОШЕНИЯ СПРОСА И ПРЕДЛОЖЕНИЯ и других факторов.

Для начала подумай как 2 куска бетона могут стоит 3 ляма.? это уже обман системы.

В УПН сидят тысячи неработей дармоедов которые спекуляциями поддерживают заоблачные цены на жилье.

За три ляма можно купить, вне РФ, столько кусков бетона у моря :beach:
Но у нас за три ляма мало того что два куска, еще и на эти два куска кинут(

"Нюанс был в том, что все деньги сразу Утемов внести не смог. Сто тысяч рублей он отдал авансом. Оставшиеся 1,7 млн после продажи собственной квартиры погасил чуть больше чем через неделю Квартиру решили записать на тёщу, и поэтому формально подпись под договором поставила она"

Единственное что понял из всей санты-барбары, что не нужно пытаться шагать шире своих штанов и чем прямее линия, тем проще найти конец :-D

Угу эти коршуны слетятся пискнуть не успеешь :lol:

Скажу больше - если бы не Вы, лично, как бы мы жили! Лично от меня спасибо !!! Кстати, а какова ваша польза обществу?)))


... Ну хоть чуть-чуть, хоть примерно... хоть на километр подошли бы к пониманию вопроса о котором говорите!

Поздно мы уже у двери!!! :-D
С топорами, паяльниками - ну как всегда!)

Работаю на производстве высоковольтной аппаратуры


Вопрос вам почему в 2004 году квартира в новостройке 20к$ а в 14 уже от 50k$

1. Клиент платит агенству, как профессиональному участника рынка недвижимости, за то, что оно обезопасит его от кидков. А если агенство это не сделало - должно нести полную ответственность.

2. Не хотите нести ответственность - прямо об этом говорите, тогда ваши услуги будут стоить 500 - 1500 рублей за найденный вариант и все.

3. В данном случае, со страховой должно судиться АН Ярмарка, а никак не клиент и выставлять регрессивные требования должно АН Ярмарка.

4. Собственник Ярмарки повел себя как конченный человек; почему УПН в этом случае не несет никакой коллективной ответственности и Ярмарку не исключило из своих членов - ОЧЕНЬ БОЛЬШОЙ вопрос.

Баланс спроса и предложения. Денег у людей стало значительно больше, а количество свободных квартир не увеличилось; плюс себестоимость выросла за счёт роста цен на материалы; отдельно рост цен на землю.

Мошенника и мошенническую схему профи поймет и увидит сразу. Ну а член УПН другого себе позволить и не может!!!! Либо должен ответить за свою ошибку.