Экс-глава Екатеринбурга Аркадий Чернецкий: о жизни после провала мечты об ЭКСПО, мэре Ройзмане и неразумных ценах на жильё

точечная застройка и первые этажи комерсам по упрощённой схеме... :bes:

_

[Сообщение изменено пользователем 14.02.2014 19:23]

Чернецкий, умнейший управленец в новейшей истории России! Ему бы денег, как в первопристольной, был бы город сад!
Кто сомневается, может посмотреть панораму Ебурга конца 80-х и начала 2000-х. Все поймет. Таких хозяйственников в матушке России, по пальцам можно пересчитать. Хотя, уверен, найдется с десяток форумных спорщиков, которым, чем хуже, тем лучше (увы это диагноз).
ЭКСПО и Дубай. Кто там был, тот поймет, что может государство, сделать из пустыни за 42 года, имея не вороватых чиновников, грамотную миграционную политику и уровень добычи полезных ископаемых 30% в моотношении на 1 жителя, по сравнению с Россией (учитывается вся стоимость добываемых ископаемых в России по сравнению с Эмиратовской нефтью. Дубай ЭКСПО замутит в лучшем виде. Он уже шаги в этом направлении сделал, просто введя налог за один день проживания в отеле для туристов от 65 рублей до 200 (в зависимости от класса отеля). Красавцы, туристу не накладно, страна и народ кайфует. А часть бюджетной прибыли, они лучше потратят, в очередной раз погасив все банковские кредиты гражданам государства, как каждый год делают 2 декабря, в день объединения Эмиратов и на фиксированный курс дирхама (местная валюта), один раз ввели и все и никому в голову не придет играть на курсе и разваливать экономику своей страны и снижать уровень жизни народа. Сказка, а не страна, вот куда нужно отправлять на учебу наших экономистов, а не изобретать велосипед. А свежие огурчики в декабре, по 8 рублей за килограмм, ну просто убили, в пустынной стране, где к каждому дереву подведен водопровод.
Может я плохой патриот, но искренне радовался за Дубай, потому, что их правители и их народ это заслужили, своим умом и своей порядочностью.

нам нужен АД !!! чтоб чурбаны съехали....

ЧАМовник

300летие... придуман новый повод для распила

я за! :-D

Слышь Ослик - потомственный строитель! Что ты знаешь о сверхдоходности строителей?
То, что землица под дом 10 000 кв.м. коммерческой площади, стоит 20 лямов? И это еще тебе повезет.
То, что за подключение к сетям (ко всем), ты заплатишь около 30 лямов.
То, что выполнив все мероприятия СНИПов, по энергосбережению оснастив домик европейскими системами учета и контроля (от которых, скажу тебе честно, толка "0").
На нашей отечественной воде с ее подготовкой. Это еще лямов 15 не меньше. Построив подземный паркинг на скажем 200 мест, по одному машиноместу на квартиру (такие нормы), который потом хрен продашь т.к. себестоимость одного нашино места 600 000 р. Если повезет и все заберут по 300 000. Убыток составит 60 лямов.
Итак считаем: себестоимость, по самым скромным прикидкам 42 000 за квадрат.

При продажной стоимости 70 000 за м.кв.ты выручишь 700 лямов.

Теперь считаем 20 + 30 + 15 + 60 + 420 = 545

Это если все по честному и как положено.

700 - 545 = 155 (вроде бы прибыль).

155 - 31% (налоги, вроде как-то так, не бухгалтер и копаться в литературе некогда).
ИТОГО: 118 лямов.

118 / 700 х 100 = 16,8 %

И это тебе очень крупно повезет!

Так, что о каких сверхдоходах ты балбес вообще говоришь.

А при строительстве по госконтрактам, на там, клоуны цену от контрактной валят, от 30 до 40% (ради оборотки и надеятся достроить). Потом их меняют и снова пытаются достроить. Так, что не рассказывай никому сказок, почему в строительстве кругом сверхприбыли, а то упекут болезного в дурку ненароком.

с "узакониванием" точечной застройки,

выжиганием домов, порой вместе с жителями,

запредельным ростом стоимости жизни,

.....................................

вот и не неси чушь

Скажу Вам по секрету, в бытность этого товарища, градоначальником, стоимость одного квадрата, колебалась 18000 (Химмаш, Птичник, Уралмаш-эконом), 24000 (Ботаника, Автовокзал-середнячки) 45000-50000 (Цент-элита). При средней з.п. того времени 16000-25000 руб. в месяц. Так, что не несите бредятину.

Кто б спорил столько украсть, и тем не менее кого-то ещё уговорить, что-то тут строить, попутно ещё и со строителей содрать себе в карман, неумный мэр так не смог бы. Но тем не менее город сад у нас не вышел, места во дворах мало, дороги хуано, и это за 18- то лет.


Таким хозяйственникам место на зоне, к тому же не хозяйственник он а политик, хозяйственник бы так с городом не поступал, ну в плане перспективы

Есть таковые спору нет, но почему то у нас в городе делалось всё именно чем лучше для ЧАМа, тем хуже для жителей.

Чтоб иметь таких чиновников, должен что то Путя делать, а он сам такой и плодит подобное себе.

Нет ты не плохой патриот, и неизвестно ещё радоваться за жителей Дубаи или нет, но то, что такие деятели как ЧАМ не смогут в очередной раз украсть, как своровали на строительстве олимпийских объектов - это радует, и в этом я тоже рад, что мы не не проиграли, а не выиграли.

первопрИстольной ))))

После этого с тобой можно вообще ни о чем не говорить, жополиз ЧАМовский.
И панорамы эти запихай себе в доступные места, ибо это не показатель развития города.
Можно и в Детройте нынешнем центр города нафоткать и на ЭКСПО заявляться - а чо, красиво ж! Недоскребы, недоскребы, а ты маленький такой )))

На любую окраину приди в Ебурге - то же самое, как и 20 лет назад. Ничего нового и ничего хорошего. Грязи только больше, потому что машин больше.

[Сообщение изменено пользователем 14.02.2014 20:48]

А распил. Это вы сами устраиваете, когда несете в детский садик воспитателю, в поликлинику, врачу, в школу, учителю, в институте, преподу, на трассе гаишнику и т.д. и т.п. и сами обыдляетесь и детишек своих к быдлости с детства приучаете. А потом кричите, что кругом воры и жулики. Так самые главные воры и жулики сидят в нас, т.к. мы все это породили и следующие поколения продолжаем растить в этом же ключе.

В каком году? И когда это средняя зарплата была 25000? Ты ври-ври, да не завирайся.

Итак. Глва скп рф. Ваши кандидатуры?

Чтобы по существу разговаривать.

Если бы не А.М. в этом городе бы до сих пор бараки бы массово кругом стояли. Если бы не Цезарь и его времени правители, по улицам бы говно плыло вместо канализации. Если бы не Петр, до сих пор бы как козлы, бородами бы трясли и молью торговали с пушниной. Если бы не советская власть, до сих пор бы половина народа была бы безграмотной.

ПРОГРЕСС ГОСПОДА! А ь
таблоиды всем не довольные были всегда и их жернова истории благополучно перемалывали в удобрение для Земли матушки вас перемолят и нас вылечат )))

кто общественный деятель? сейчас любой *** - общественный деятель...

Слышь, пророк поролоновый, как там с казаками и афганцами, которые полмесяца назад, по поролоновым пророчествам, кого-то там должны были разогнать? :-D

Чета, я не вижу, на такие темы в первых рядах обсуждений известных "НИКОВ", все какие то не известные. Вопрос??? КТО???

Чудо. ты статейки откой и посмотри, что с Детройтом стало. А первопристольной или первопрестольной. Мне насрать, я со смартфона отстукиваю. Заметь очень быстро. Куда попал лапкой, туда и попсл.


ДЕТРОЙТ ГОРОД ПРИЗРАК. Забиваем в яндюке и любуемся пейзажами и читаем и наслаждаемся.

А потом и порассуждаем. У кого конец толще у волка, если его усилено кормить или у голодающего медведя.

Цитата:
От пользователя: news@e1.ru
Потому что у нас очень многие строители работают на запредельной доходности
-------------------------------------------
Дон Аркадио по видимому запамятовал, что гонку цен в начале 2х тысячных начала его любимая строительная компашка (Атом......), в которой одним из учредителей был его сын...В один прекрасный момент компания одномоментно подняла цену квадрата в два с лишним раза и положила начало гонки цен на жилье в Ебурге. То есть начали раздувать огромный спекулятивный пузырь........

да это селигерыш - дурная голова, он с разумом не дружит :-D

:-D это случайность и происки Госдепа

Пытаюсь "вписать" ТОЧЕЧНЫЙ 16 этажник в ДЕСЯТЬ КВАДРАТНЫХ КИЛОМЕТРОВ земли..... ;-)