Свердловчане скоро получат изменившиеся квитанции за коммуналку

магнитик на счетчик поставил и моюсь спокойно :-D :-D :-D

[Сообщение изменено пользователем 18.06.2013 19:47]

[Сообщение удалено пользователем 18.06.2013 20:12]

Замечательная идея: УК должны сами изыскать источник покрытия расходов. А где они их возьмут - это же некоммерческая организация.
Меня искренне удивляют люди (дееспособные, не бабульки), которые строят свое отношение к УК по принципу "я" и "они". Рассудите сами: Вы нанимаете управляющего Вашей собственностью (сейчас большинство граждан живут в собственном жилье). Если его деятельность Вас не устраивает, измените эту ситуацию. Инициируйте передачу дома другой УК, если считаете ее более порядочной. Или организуйте ТСЖ, выберите хорошего председателя, наймите квалифицированного управдома и сами принимайте участие в управлении домом. Нереально все это реализовать в этом доме, переезжайте в более социально благополучный, где уже все это налажено. Если сами ничего для себя сделать не хотите, почему чужие дяди-тети для Вас сделают все в шоколаде?
Я сама живу в доме, имеющем отдельное ТСЖ. Прозрачность всех денег - идеальная. Все планируемые расходы согласуются с жильцами. Дом обслуживается по российским меркам просто отлично. При этом социальный состав жильцов разный: есть очень богатые люди, есть и пенсионеры. Однако платят все очень аккуратно, потому что ни в чем не подозревают коварную УК, а наоборот, видят результат работы ТСЖ и все расходование своей квартплаты.
Короче, участвуйте в управлении своей собственностью, не будьте баранами!

с чего Вы это взяли?ООО-Самая настоящая коммерческая и именно на коммерч.основе она нас и обслуживает за наши деньги

Например: на собрании предложили обсудить и согласовать смету расходов на некую работу. Что происходит? Половина присутствующих не знают, что такое смета. Остальные полнятия не имеют, откуда в ней все эти цыфры, но надо голосовать, иначе ничего не будет сделано. Вот и голосуют, не зная за что.
Ещё пример: поставили вопрос о том, чтобы спилить старый тополь, который вот-вто может упасть. В результате мнения разделились. Одни кричат, что надо спилить, другие наоборот, не надо. Все переугались и подолгу после этого не разговаривают друг с другом. Мне, например, такое самоуправление не нужно. А в таком ключе как правило происходит "коллективное управление" во многих в домах. Может быть за редким исключением.

[Сообщение изменено пользователем 19.06.2013 21:57]

[Сообщение изменено пользователем 19.06.2013 21:59]

ТСЖ - это не ООО. Это некоммерческая организация, и она не имеет прибыли. А все наши деньги идут на обслуживание дома и содержание администрации ТСЖ (председатель, дворник, уборица, слесарь, электрик, юрист). Может быть экономия, если, например, на какое-то время уволилась уборщица. Тогда выделенные на неё деньги можно сбрасывать на ремонт, пока новую не примут. Только это надо принять на собрании.

А вот УК - это действительно коммерческая организация, причём абсолютно не прозрачная для жильцов. При этом наживаются на жильцах иногда по чёрному. Например, чтобы установить в квартире счётчики по горячей и холодной воде за свой счёт, надо на 20 минут перекрыть стояки. Так за преркрытие этих стояков в УК потребовали 1200 руб. Я попросил ключ от подвала, чтобы самому перекрыть - не дали. В ТСЖ такого беспредела нет.

Только из статьи "содержание жилья". А это значит, что не будет делаться текущий ремонт, будет уволена уборщица или дворник и т.п. В общем, из нашего же кармана, только через ход конём.

речь изначально и сразу была про УК

Я год назад ставила эти самые счетчики,воду перекрывали только в моей квартире абсолютно бесплатно

Если входные вентили исправны, то можно самому в квартире отключать воду и ставить эти счётчики. А если входные вентили неисправны, то их надо менять, а для этого на время их замены надо перекрывать стояки. Вот за их отключение и содрали деньги.

"с 1 июня собственники квартир не платят за водоотведение на общедомовые нужды"
Вообще-то водоотведение - это стоки с канализации, с раковины. И они могут быть только индивидуальными!!!!
Водоотведение на общедомовые нужды - это шедевр наших управляющих компаний!

Вообще то и общедомовое потребление воды это тоже парадокс. Электричество и тепло - да, а вода - это извините, протечки и косяки нормативщиков, за которые расплачиваются люди со счетчиками.

Всякая бредятина типа мытья подъездов не канает, когда хотя бы начинаешь прикидывать объемы этого самого общедомового потребления воды. Бассейнами в неделю на мытье подъездов?

Так что насчет "поставил магнитик и моюсь спокойно" вы, уважаемый, не правы - по правилам расчетов вас догонит потраченная вами (и кстати не только вами, но и всеми такими товарищами) вода в виде общедомового потребления, возможно не в том объеме что потратили - но возможно и в большем. Чем больше таких халявщиков, тем больше сумма общедомового потребления.
А распределяется оно пропорционально площадям квартир. Что тоже несправедливо, надо бы пропорционально количеству проживающих.
Но просто площади - объективный показатель, а количество проживающих - зависит от участкового и бдительных соседей, которые должны сообщать о фактах проживания двадцати человек в квартире, в которой прописан один. Но не сообщают, да в общем то и некуда - на вас посмотрят как на идиота и пошлют подальше - УК то какая разница, все равно она свою сумму итоговых начислений в целом по дому получит, хоть в виде начислений за услуги, хоть в виде общедомового потребления.


Так что, все в наших (ваших) руках, про ТСЖ солидарен, но дело не в форме, а в размере, на мой взгляд. Я считаю оптимальным, когда ТСЖ или УК обслуживают около 700 квартир. Плюс-минус, конечно, но около того. Это тот объем, при котором уже есть деньги на ЗП председателя, хватает на собственных уборщиков, сантехников и электриков, но еще недостаточно чтобы отгородиться от жильцов стеной юристов, автоответчиков и охранника в новом дорогом офисе.
И вот тогда у жильцов появляется реальная возможность контролировать деятельность обслуживающей организации, принимать совместные решения, собираться, голосовать - в общем управлять своим жильем, а не жаловаться на то, как управляет плохая УК.

Это очередной идиотизм чиновников от ЖКХ. Они тупо не хотят посчитать откуда берутся большие цифры по общедомовому потреблению.Объясняю для ВСЕХ .Есть общедомовой счетчик по которому данные подаются в Водоканал (например по холодной воде). Есть начисление расхода по потреблению (для тех кто поставил счетчики на воду) и по НОРМАТИВУ (для тех кто принципиально счетчики не ставит, а расходует как хочет, зная что ему все равно списать могут ТОЛЬКО не больше НОРМАТИВА). Складывают эти две величины и вот тут "ВЫЛАЗИТ" БОЛЬШОЙ ПЛЮС по перерасходу и это не потери воды в подвале или расход на мытье коридоров - это те неучтенные израсходованные кубы квартир без счетчиков. И естественно этот перерасход пишется в ОБЩЕДОМОВОЙ РАСХОД И РАСПРЕДЕЛЯЕТСЯ СРЕДИ ВСЕХ (согласно законодательства). В дураках оказываются те , кто поставил счетчики, потому что они платят за свой расход и за перерасход "хитроумных" соседей без счетчиков. В подвале сухо (нет потерь воды), арендаторов нет, учет ведется точно. Этот вопрос уже неоднократно рассматривали в Прокуратуре, а они отвечают, есть закон делить перерасход среди всех . Вместо того , что бы заставить всех поставить счетчики (или выделить на установку средства их бюджета), государство и ЖКХ снижает нормативы и во всем обвиняет УК и ТСЖ. Там где есть полный учет (у всех счетчики установлены), просто насчитать большие общедомовые расходы невозможно, т.к. это бред и рассчитан на тупость жильцов и их нежелание сделать простой расчет расходов и потребовать данные потребления у УК или ТСЖ. Задача современного ЖКХ - сначала ЗАДАВИТЬ законами мелкие ТСЖ и УК с их ликвидацией и передачей их домов в укрупненные УК, а потом и эти УК придавить и забрать обратно весь жилой фонд в гос.управление (этот фонд вполне отремонтирован и с ним можно "поиграть " еще лет 5-10 ,а потом опять его скинуть жильцам на восстановление). Оплата Водоканалу за подачу воды и отдельно за её сброс, это примерно как платить в транспорте сначала за "вход", а потом за "выход". Сейчас к выборам опять начинается истерика за "честный ЖКХ", за спасение пенсионеров от УК и ТСЖ., а потом все опять стихнет. Может я не прав, но достаточно по этому вопросу общался с Прокуратурой и прочими . И толку "ноль".

С этим согласен.

С эти не всегда можно согласиться, например у меня дом новый, все квартиры оборудованы счетчиками, однако по сведениям из квитанции жильцы всего дома потребили 120м3, а общедомовые 300м3. Вот где здесь неучтенные кубы квартир без счетчиков?.

а вот это уже откровенный обман УК и с ними надо разбираться - по каким приборам они получили такой расход, но здесь есть нюанс - наличие расчетного варианта общедомового расхода, и если его просчитать, то УК на полном основании (есть порядок расчета в Постановлении) могут такие цифры предъявить жильцам и не превысят норматив общедомового расхода. Вот так наши чинуши ЖКХ пишут законы, а потом сами не могут понять как все объяснять жильцам.

Бесполезно этим идиотам что-то объяснять, они по жизни считают, что им все кругом обязаны, при этом из-за лени и тупости не желают и не могут элементарно самоорганизоваться. Утешает одно, что эти недовольные всем нытики абсолютно недееспособны, и все их страшные проклятья в адрес всех и вся - всего лишь сотрясание воздуха

журналажники с Е1 опять хрени понаписали (в части отмены водоотведения ОДН). Нас всё одно обуют. Нагло и жестко. Даёшь коммунальный бунт!

вообще боюсь прихода квитанции за услуги жкх
валериану поть за неделю начинаю :ultra:

А вот что важнее или учет по нормативам или по общедомовым счетчикам.
Получается полная ерунда от их совместного использования. Если есть общедомовой счетчик, то расчет по факту, то зачем тогда много средств на разработку нормативов.
Если есть утвержденные нормативы, которые зачем -то разрабатывают с высокой точностью , то тогда зачем общедомовые счетчики.

А вот здесь уже передергивание со стороны УК, когда официальное понятие по положению на общедомовые нужды произвольно и незаконно подменяют понятием на общедомовой расход. Беда в том, что разработчики методы не знали, что делать с квартирным перерасходом и от своей безграмотности тупо слили этот квартирный перерасход в совершенно другую статью общедомовых нужд, которая опять же по стартовым положениям новой методы не связана с квартирными расходами.
И еще вместо фактического распределения остатка по квартирам без счетчиков умудрились опять же тупо внедрить нормативы потребления, которые опять же из-за тупизны разработчиков должны четко выполняться

Вы наверное хотели написать "ООО-Самая настоящая коммерческая и именно на коммерч.основе она нас и "обувает" за наши же деньги.."

Тема автоматически закрыта.