На Уралмаше грядет массовый снос новостроек
С
Созерцатель
что значит занеси? Ублюдочные твари случайно не подавятся?
а вам таки нужна крыша над головой или Справедливость?
Д
Дурдом на шпильках
а вам таки нужна крыша над головой или Справедливость?
Ублюдочные корупционеры. Да, когда же вы сдохнете от жадности????
W
Whо
Жителей гнать в шею. нормальный человек в сарае не купит себе жилье. я бы 800 тыс пожалела. там такая хрень, вообще.
хай гитлер, ептвю мать
т.е. кто не в состоянии себе жилье купить - то ненормальный человек?
ты в курсе что люди кредиты и в долги влезли чтоб эти сараи купить? и знаешь почему? потому что у нас страна такая - все для народа
вот спрашивают некоторые защитники овцеебов - что я сделал для государства? чем я полезен обществу? Я ПЛАЧУ НАЛОГИ И ЭТОГО ДОСТАТОЧНО - кормлю жидопорхатую клику у верхушки, рамзану его автопарк, вся шушера за счет простого народа поднялась, и его - народ , так кидать? русские долго запрягают, но быстро ездят. вот помяни мое слова - еще стрельнет обязательно, всему есть предел
в тагиле дедушку помнишь положил чинарика? вот такое массово будет - скоро терять будет нечего!
[Сообщение изменено пользователем 26.01.2013 05:46]
С
Созерцатель
ты в курсе что люди кредиты и в долги влезли чтоб эти сараи купить? и знаешь почему?
патамушто лохи
R
RIKIN
потом придут застройщики с баблом...и будут уговаривать....угрожать...и жечь чтобы землю отдали за копейки и построят высотку...в пятнадцать этажей...на этом же месте вот она корупция...и никто потом небудет спрашивать....вон на щербакова снесли...частный сектр типа дорогу расширять а там уже
высотки стоят...
И
Илья Добронравов-Домостроев
Многоэтажные дома возводят на землях, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство
многоквартирные, а не многоэтажные...
когда правильно писать то будут эти новостники?
Z
Zhenechka88
в субботу была передача, извиняюсь не знаю по какому каналу, про снос 11 домов. Кто-нить может видел, может ссылку скинуть?
s
slavak2012
Уже ни для кого не секрет, какое сильное недовольство вызывают альтернативные варианты жилья. Первая и основная причина недовольства ? невысокая цена на такое жилье, его доступность для массового покупателя. Малоэтажное строительство обернулось ?костью в горле? для всех тех, чьё благосостояние
связано и зависит от строительства жилья и его продажи. Крайне неудобно, когда на рынке появляется новый застройщик с предложением, цена которого в разы ниже привычного; крайне неудобно, когда большой процент потенциальных покупателей обращают свое внимание на кого-то другого; крайне неудобно, когда
появляются цены ниже. Таким образом, давно принятая, удобная в бизнесе схема, ломается ? с этим фактом не готовы мириться. Соответственно ?лишнюю? конкуренцию всеми силами стараются выдавить с рынка. Как вы понимаете, речь о людях здесь даже не идет. Крупным застройщикам глубоко безразлично будут
цены на жилье действительно доступными или они просто будут так называться; будет ли у нуждающихся семей возможность приобрести собственное жилье в реальности или просто об этом будут говорить на публике.
К сожалению, цели девелоперов и цели рядовых граждан в корне не сходятся, они полярно разные. Людям нужно просто купить пусть скромное, но свое жилье и не обречь свою семью на многолетнюю долговую яму, а бизнесу нужна сверхприбыль любым способом, откуда тут взяться адекватному диалогу?.
Обвинения в сторону альтернативных застройщиков сыпятся как из рога изобилия, никто даже не удосуживается подкреплять их вразумительными аргументами. Вернулись к старому, но совсем недоброму приему 90-х ? запугиванию. В такой ситуации застройщикам малоэтажного и гораздо более доступного жилья работать сложно. Но возможно - главное соблюдать букву закона!
Итак, ниже приведены цитаты из статей, опубликованных в СМИ, на которые мы посчитали необходимым отреагировать. (ссылки на статьи приведены ниже)
*****?Многоквартирные дома мешают живущим в частном секторе?
Вопрос! Коробка высотой в 25 этажей в частном секторе не мешает? Всем уютно и комфортно так жить? Это не вымысел. Так живут люди на улице Бакинских Комиссаров, где Атомстройкомплекс воздвиг высотки; тоже самое в Краснолесье ? там с высоты 10 этажа открывается прекрасный вид на огороды и бани частных домов. По какой причине жильцы не протестуют? Почему не кричат о своих нарушенных правах? Наверное потому что понимают бесполезность этого мероприятия ? городская администрация не сможет ополчиться против тех, кому сама позволила строительство, кому в кратчайшие сроки помогла изменить зонирование. Наивно полагать, что со всем остальным частным сектором в городе не произойдет тоже самое. Так неужели компактные 3 ?этажные дома со всеми централизованными сетями хуже высоток, вколоченных повсеместно? Решать вам?
***** ?В индивидуальном доме должна проживать одна семья, а не несколько?
Законом не установлено ограничение на количество человек в семье, поэтому в частном доме может проживать сколько угодно человек. Есть ли объективная разница между 50 людьми из одной семьи или из разных?
***** ?В частный сектор невозможно провести централизованные городские сети?
В частный сектор можно провести все сети, для этого есть и гарантии закона и реальные мощности производителей ресурсов. Постановление Правительства ?83 от 13.02.2006 гарантирует, что водоканал/электросетевая/горгаз не могут отказать, если у них есть запас мощности (т.е. осталось еще киловатты энергии и кубы водоснабжения) и есть тех возможность (т.е. не надо тянуть сети за 10 км под водой океана и т.д.).
***** "Дмитрий Нисковских заявил, что скорее всего, эти дома пойдут под снос."
***** "По решению судов снос таких домов представляется весьма вероятным"
- Дмитрий Нисковских, вероятно, слабо знаком с судебной практикой и конкретными обстоятельствами по каждому дому, чтобы делать такие заявления.
- Министерство строительства Свердловской области, конечно, курирует строительство в целом, но такими специальными вопросами как контроль, подача исков о сносе в суд и т.п. - не занимается! Это не их сфера деятельности, если говорить формально.
***** ??такое строительство - это не только мошенническое обогащение застройщиков, но еще и ущемление прав соседей (землевладельцев соседних земельных участков), а также нарушение градостроительной политики муниципального образования, нарушение плотности застройки в соответствии с категорией разрешенного использования, нарушение противопожарных и санитарно-эпидемиологических нормативов?
- отчего же ни Министерство строительства, ни администрацию города Екатеринбурга совсем не заботят ущемленные права людей в случае на улице Советская, 44 (http://ura.ru/content/svrd/08-06-2012/news/1052143... ? там несколько десятков людей который год кричат о своих нарушенных правах, о мошенничестве и обмане со стороны застройщика и потакающих ему структурах? Не от того ли, что застройщик там ? Атомстройкомплекс? Структура небезызвестная и подконтрольная городской администрации. ?Все просьбы и жалобы по бюрократическим каналам стекались для решения вопроса в администрацию Екатеринбурга, которая отправила жильцам порядка 20 однотипных отписок и не стала препятствовать крупнейшему девелоперу уральской столицы? - в жильцы пока ничего не добились, Атомстройкомплекс возвел здание клиники со стационаром на месте детской площадки и придомовой территории. И никто не объясняет людям, по какой причине при продаже квартир им пообещали ? во дворе комплекса на ул. Уральская ? Советская оборудованная детская и спортивная площадка с зелёными насаждениями и местами для отдыха взрослых. Также предусмотрены места для наземной стоянки автомобилей? (http://www.66.ru/realty/objects/58/) - а в реальности вынудили жить в притык к зданию клиники во в разы подешевевших из-за этого квартирах. Подобных случаев очень много.
Борьба за частный сектор лишь ? видимость, эту землю стараются отстоять для многоэтажной высотной застройки; для крупных застройщиков. Вопрос сосуществования частных домиков и 25-этажных высоток вряд ли кого-то станет волновать. Интересы соседей - всего лишь разменная монета для властей. В случае с малоэтажным строительством ? городской администрации коммерчески выгодно искусственно создавать шумиху, запугивая горожан и застройщиков ? на самом деле идет борьба за землю и финансовую прибыль, а не за людские интересы.
Что касается санитарных и противопожарных норм, то эксперты не в каждом случае обнаруживают нарушения.
***** "В настоящее время, для исключения фактов нелегальной застройки, равно как и нарушений градостроительного и земельного законодательства Российской Федерации, в областном правительстве рассматривается вопрос о формировании специальной комиссии по внесению изменений в нормативно-правовые акты Свердловской области и подготовке предложений по внесению поправок в федеральное законодательство."
- вопросы, касающиеся "незаконного" строительства регулируются только федеральным законодательством.
- никакие поправки в нормативные акты Свердловской области не могут повлиять на ситуацию.
- разговоры про внесение изменений в федеральной законодательство ведутся давно (уже почти год), но до сих пор законопроект не создан.
- изменения в федеральное законодательство по вопросу отмены дачной амнистии - крайне непопулярная мера как для населения (людям важно строить себе дома без долгих хождений по инстанциям и сбора огромного количества документов), так и для бюджета (дачная амнистия позволяет эффективно собирать налоги на недвижимость). Поэтому, поправки маловероятны, потому что коммерчески невыгодны.
***** "В Екатеринбурге новая волна обманутых дольщиков ? горожан, которые приобретают жилье в многоквартирных домах, нелегально построенных на землях для индивидуального жилого строительства (ИЖС)."
- обманутых дольщиков пока не выявлено! До настоящего времени не появился ни один обманутый дольщик, купивший долю в многоквартирнике и недовольный действиями застройщика.
1) дома сдаются вовремя и не превращаются в долгострои.
2) обманутый дольщик - это человек вложившийся в жилье и не получивший жилья. Обманщик - это человек, в результате действий которого дольщик стал обманутым. Обычно, это директора и учредители строительных компаний, спустивших деньги на нужды не связанные со строительством. В данном случае: дольщик вложился, получил жилье, застройщик сделал все возможное, чтобы его построить и отстоять в суде. Лишь городской администрации такое положение дел не нравится ? очерняя застройщика, запугивая новоселов ? муниципальные власти провоцируют неразбериху в обществе, выживают ?неугодных? с рынка, отстаивают собственные коммерческие интересы.
***** "Заместитель начальника департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Екатеринбурга Михаил Волков:? В нелегальных многоквартирных домах горожане приобретают не квартиру, а долю в доме, что незаконно, потому как дом не создается в долях. Доли в ИЖС появляются согласно законодательству только в случае раздела имущества или наследования. И все, кто приобретают жилье в таких объектах, не защищены с точки зрения жилищного и гражданского законодательства."
- Михаилу Волкову жирную двойку по гражданскому праву. При разделе не возникает долей, а возникают самостоятельные объекты недвижимости! Долевая собственность в ИЖД может возникнуть в силу любых причин, а не только при наследовании, в т.ч. когда строится дом расчитанный на нескольких собственников или единоличный хозяин решит продать какую угодно по размеру долю в собственном доме/участке. Таких ситуаций - тысячи, во всех таких случаях муниципальные власти не переживают за собственников.
- В случаях с малоэтажным строительством свое желание снести дома администрация города объясняет недостаточно гарантированными правами на приобретенную долю - это абсурд! Тогда нужно сомневаться всем кто приобретает участки, дачные домики и т.п. "То жилье, которое вы купили, недостаточно гарантирует ваши гражданские права, поэтому мы снесем ваше жилье". Властям следует определится: цель - заботиться о дольщиках или снос домов любой ценой ? потому что первое однозначно исключает второе.
- люди прекрасно понимают, что получают доли. У них есть выбор: купить долю по адекватной цене или отказаться от покупки собственного жилья в виду непомерно высокой цены на квартиру. Люди выбирают первое - имеют на это полное моральное право.
- дальновидные покупатели консультируются у юристов ? что вполне обоснованно и даже обязательно!! Поэтому многим известно: доли в доме гарантируют гражданские и жилищные права (право собственности на долю гарантируется также, как гарантируется право единоличной собственности, об этом см. ч.1 гражданского кодекса РФ); существует возможность разделить дом на самостоятельные квартиры (выделить доли в натуре).
***** "Учитывая важную социальную значимость данного вопроса, законодательная инициатива должна оградить граждан от сомнительных вариантов приобретения незаконно возведенной недвижимости."
- учитывая социальную значимость вопроса местная и областная власти в первую очередь должны решать вопрос в действительности доступного жилья, не должны препятствовать развитию альтернатив. Метод запугивания по меньшей мере - незаконен! Это нарушение прав граждан! Каждый имеет право на собственное жилье и должен иметь возможность его купить сегодня, а не к пенсии!
ССЫЛКИ НА СТАТЬИ:
http://www.apiural.ru/news/economy/89860/
http://www.66.ru/realty/news/releases/129044/
http://www.e1.ru/news/spool/news_id-381935-section...
К сожалению, цели девелоперов и цели рядовых граждан в корне не сходятся, они полярно разные. Людям нужно просто купить пусть скромное, но свое жилье и не обречь свою семью на многолетнюю долговую яму, а бизнесу нужна сверхприбыль любым способом, откуда тут взяться адекватному диалогу?.
Обвинения в сторону альтернативных застройщиков сыпятся как из рога изобилия, никто даже не удосуживается подкреплять их вразумительными аргументами. Вернулись к старому, но совсем недоброму приему 90-х ? запугиванию. В такой ситуации застройщикам малоэтажного и гораздо более доступного жилья работать сложно. Но возможно - главное соблюдать букву закона!
Итак, ниже приведены цитаты из статей, опубликованных в СМИ, на которые мы посчитали необходимым отреагировать. (ссылки на статьи приведены ниже)
*****?Многоквартирные дома мешают живущим в частном секторе?
Вопрос! Коробка высотой в 25 этажей в частном секторе не мешает? Всем уютно и комфортно так жить? Это не вымысел. Так живут люди на улице Бакинских Комиссаров, где Атомстройкомплекс воздвиг высотки; тоже самое в Краснолесье ? там с высоты 10 этажа открывается прекрасный вид на огороды и бани частных домов. По какой причине жильцы не протестуют? Почему не кричат о своих нарушенных правах? Наверное потому что понимают бесполезность этого мероприятия ? городская администрация не сможет ополчиться против тех, кому сама позволила строительство, кому в кратчайшие сроки помогла изменить зонирование. Наивно полагать, что со всем остальным частным сектором в городе не произойдет тоже самое. Так неужели компактные 3 ?этажные дома со всеми централизованными сетями хуже высоток, вколоченных повсеместно? Решать вам?
***** ?В индивидуальном доме должна проживать одна семья, а не несколько?
Законом не установлено ограничение на количество человек в семье, поэтому в частном доме может проживать сколько угодно человек. Есть ли объективная разница между 50 людьми из одной семьи или из разных?
***** ?В частный сектор невозможно провести централизованные городские сети?
В частный сектор можно провести все сети, для этого есть и гарантии закона и реальные мощности производителей ресурсов. Постановление Правительства ?83 от 13.02.2006 гарантирует, что водоканал/электросетевая/горгаз не могут отказать, если у них есть запас мощности (т.е. осталось еще киловатты энергии и кубы водоснабжения) и есть тех возможность (т.е. не надо тянуть сети за 10 км под водой океана и т.д.).
***** "Дмитрий Нисковских заявил, что скорее всего, эти дома пойдут под снос."
***** "По решению судов снос таких домов представляется весьма вероятным"
- Дмитрий Нисковских, вероятно, слабо знаком с судебной практикой и конкретными обстоятельствами по каждому дому, чтобы делать такие заявления.
- Министерство строительства Свердловской области, конечно, курирует строительство в целом, но такими специальными вопросами как контроль, подача исков о сносе в суд и т.п. - не занимается! Это не их сфера деятельности, если говорить формально.
***** ??такое строительство - это не только мошенническое обогащение застройщиков, но еще и ущемление прав соседей (землевладельцев соседних земельных участков), а также нарушение градостроительной политики муниципального образования, нарушение плотности застройки в соответствии с категорией разрешенного использования, нарушение противопожарных и санитарно-эпидемиологических нормативов?
- отчего же ни Министерство строительства, ни администрацию города Екатеринбурга совсем не заботят ущемленные права людей в случае на улице Советская, 44 (http://ura.ru/content/svrd/08-06-2012/news/1052143... ? там несколько десятков людей который год кричат о своих нарушенных правах, о мошенничестве и обмане со стороны застройщика и потакающих ему структурах? Не от того ли, что застройщик там ? Атомстройкомплекс? Структура небезызвестная и подконтрольная городской администрации. ?Все просьбы и жалобы по бюрократическим каналам стекались для решения вопроса в администрацию Екатеринбурга, которая отправила жильцам порядка 20 однотипных отписок и не стала препятствовать крупнейшему девелоперу уральской столицы? - в жильцы пока ничего не добились, Атомстройкомплекс возвел здание клиники со стационаром на месте детской площадки и придомовой территории. И никто не объясняет людям, по какой причине при продаже квартир им пообещали ? во дворе комплекса на ул. Уральская ? Советская оборудованная детская и спортивная площадка с зелёными насаждениями и местами для отдыха взрослых. Также предусмотрены места для наземной стоянки автомобилей? (http://www.66.ru/realty/objects/58/) - а в реальности вынудили жить в притык к зданию клиники во в разы подешевевших из-за этого квартирах. Подобных случаев очень много.
Борьба за частный сектор лишь ? видимость, эту землю стараются отстоять для многоэтажной высотной застройки; для крупных застройщиков. Вопрос сосуществования частных домиков и 25-этажных высоток вряд ли кого-то станет волновать. Интересы соседей - всего лишь разменная монета для властей. В случае с малоэтажным строительством ? городской администрации коммерчески выгодно искусственно создавать шумиху, запугивая горожан и застройщиков ? на самом деле идет борьба за землю и финансовую прибыль, а не за людские интересы.
Что касается санитарных и противопожарных норм, то эксперты не в каждом случае обнаруживают нарушения.
***** "В настоящее время, для исключения фактов нелегальной застройки, равно как и нарушений градостроительного и земельного законодательства Российской Федерации, в областном правительстве рассматривается вопрос о формировании специальной комиссии по внесению изменений в нормативно-правовые акты Свердловской области и подготовке предложений по внесению поправок в федеральное законодательство."
- вопросы, касающиеся "незаконного" строительства регулируются только федеральным законодательством.
- никакие поправки в нормативные акты Свердловской области не могут повлиять на ситуацию.
- разговоры про внесение изменений в федеральной законодательство ведутся давно (уже почти год), но до сих пор законопроект не создан.
- изменения в федеральное законодательство по вопросу отмены дачной амнистии - крайне непопулярная мера как для населения (людям важно строить себе дома без долгих хождений по инстанциям и сбора огромного количества документов), так и для бюджета (дачная амнистия позволяет эффективно собирать налоги на недвижимость). Поэтому, поправки маловероятны, потому что коммерчески невыгодны.
***** "В Екатеринбурге новая волна обманутых дольщиков ? горожан, которые приобретают жилье в многоквартирных домах, нелегально построенных на землях для индивидуального жилого строительства (ИЖС)."
- обманутых дольщиков пока не выявлено! До настоящего времени не появился ни один обманутый дольщик, купивший долю в многоквартирнике и недовольный действиями застройщика.
1) дома сдаются вовремя и не превращаются в долгострои.
2) обманутый дольщик - это человек вложившийся в жилье и не получивший жилья. Обманщик - это человек, в результате действий которого дольщик стал обманутым. Обычно, это директора и учредители строительных компаний, спустивших деньги на нужды не связанные со строительством. В данном случае: дольщик вложился, получил жилье, застройщик сделал все возможное, чтобы его построить и отстоять в суде. Лишь городской администрации такое положение дел не нравится ? очерняя застройщика, запугивая новоселов ? муниципальные власти провоцируют неразбериху в обществе, выживают ?неугодных? с рынка, отстаивают собственные коммерческие интересы.
***** "Заместитель начальника департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Екатеринбурга Михаил Волков:? В нелегальных многоквартирных домах горожане приобретают не квартиру, а долю в доме, что незаконно, потому как дом не создается в долях. Доли в ИЖС появляются согласно законодательству только в случае раздела имущества или наследования. И все, кто приобретают жилье в таких объектах, не защищены с точки зрения жилищного и гражданского законодательства."
- Михаилу Волкову жирную двойку по гражданскому праву. При разделе не возникает долей, а возникают самостоятельные объекты недвижимости! Долевая собственность в ИЖД может возникнуть в силу любых причин, а не только при наследовании, в т.ч. когда строится дом расчитанный на нескольких собственников или единоличный хозяин решит продать какую угодно по размеру долю в собственном доме/участке. Таких ситуаций - тысячи, во всех таких случаях муниципальные власти не переживают за собственников.
- В случаях с малоэтажным строительством свое желание снести дома администрация города объясняет недостаточно гарантированными правами на приобретенную долю - это абсурд! Тогда нужно сомневаться всем кто приобретает участки, дачные домики и т.п. "То жилье, которое вы купили, недостаточно гарантирует ваши гражданские права, поэтому мы снесем ваше жилье". Властям следует определится: цель - заботиться о дольщиках или снос домов любой ценой ? потому что первое однозначно исключает второе.
- люди прекрасно понимают, что получают доли. У них есть выбор: купить долю по адекватной цене или отказаться от покупки собственного жилья в виду непомерно высокой цены на квартиру. Люди выбирают первое - имеют на это полное моральное право.
- дальновидные покупатели консультируются у юристов ? что вполне обоснованно и даже обязательно!! Поэтому многим известно: доли в доме гарантируют гражданские и жилищные права (право собственности на долю гарантируется также, как гарантируется право единоличной собственности, об этом см. ч.1 гражданского кодекса РФ); существует возможность разделить дом на самостоятельные квартиры (выделить доли в натуре).
***** "Учитывая важную социальную значимость данного вопроса, законодательная инициатива должна оградить граждан от сомнительных вариантов приобретения незаконно возведенной недвижимости."
- учитывая социальную значимость вопроса местная и областная власти в первую очередь должны решать вопрос в действительности доступного жилья, не должны препятствовать развитию альтернатив. Метод запугивания по меньшей мере - незаконен! Это нарушение прав граждан! Каждый имеет право на собственное жилье и должен иметь возможность его купить сегодня, а не к пенсии!
ССЫЛКИ НА СТАТЬИ:
http://www.apiural.ru/news/economy/89860/
http://www.66.ru/realty/news/releases/129044/
http://www.e1.ru/news/spool/news_id-381935-section...
г
горожанинЕКБ
- учитывая социальную значимость вопроса местная и областная власти в первую очередь должны решать вопрос в действительности доступного жилья, не должны препятствовать развитию альтернати
В миллионном мегаполисе альтернатива дорогому жилью одна - строительство малоэтажных посёлков в ближайшем пригороде... Других вариантов я не вижу! Город не резиновый.
n
news@e1.ru
Тема автоматически закрыта.
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.