Правила съема: как арендовать квартиру в Екатеринбурге

:-D вспоминаю как мы сдавали 1ку через Е1. Мне позвонило за 1 неделю, не совру - 300 человек. Крышак съехал после 150 звонка. Звонили утром, днем вечером, ночью, русские не русские, много из информ.агентств. После того как сдали, еще звонили месяца 3, т.к. мой телефон попал в базу пресловутых информационных агентств. Они предлагали нашу однокомнатную доверчевым "клиентам"

Про телок и сиськи уже пашло?

"Обратите внимание на профессиональных участников рынка недвижимости ? риэлторские компании. Подбор варианта жилья в профессиональных агентствах недвижимости, как правило, стоит от 50 % ежемесячной аренды, при этом агентство поможет вам оформить договор с собственником и предоставит гарантии: бесплатный подбор нового варианта, если вас выселят в первый месяц, при условии, что вы не нарушали правила проживания и вовремя вносили плату"

БРЕД ПОЛНЕЙШИЙ!! "Профессиональные участники" - смешно очень, работал я с более 100 риелторами нашего города, особого профессионализма не увидел. Пару тройку агентов от "уважаемых агенств" даже предлагали мне самому "достать" договор и самому заполнить! Честно я не понимаю, за что они берут 50%от месячной оплаты. это ооочень много. ЗА ЧТО? (за поиск квартиры в сети инет и последующий показ этой квартиры, если клиентов устроила квартира по фоткам ???)) Реально их труд стоит 20%, не больше! Конечно я ничего не имею против агенств, риелторов, агентов, НО им нужно снизить свои аппетиты! :ultra:

Пусть Е1 у себя на сайте порядок наведет. В объявах ни одного собственника.
Даешь объявление и оно появляется только через сутки-двое. Типа проверяют, а тем временем уже размещены объявы агентов либо тебе начинают звонить.
Уроды!!

Ложь, п.....ёж и провокация. За 25 тр даже на самой отдалённой окраине рядом с метро не найти. Если сильно долго искать, то можно найти минтах в 15 ходьбы. Двушка - ОТ 30. Но снова надо очень сильно постараться, чтобы такую найти. Риэлторы тоже рвут будь здоров за свои "услуги" - 100%, в некоторых и до 200% от месячной арендной платы.
В Москве народ вообще до денег чересчур жадный. Несколько реальных примеров: пожилая женщина умирает, завещает квартиру любимому внуку. Любимый внук, не дожидаясь 40 дней спешит сдать квартиру. Второй пример: семья уехала на море на полтора месяца. Оставила соседям ключи, чтобы те иногда заходили, цветочки поливали, за кранами посмтривали и тп. Ну соседи не дураки - сразу квартиру сдали каким то оленям, которые за полтора месяца жильё хорошо укакали.
Есть куча способов, чтобы "кинуть" арендатора. При аренде квартиры нужно справшивать квитанции об оплате коммуналки или счета за коммуналку. Они всегда приходят на имя хозяина квартиры. И если в паспорте и документах на квартиру стоит одна фамилия, а в квитках - другая, есть повод насторожиться. Документы на квартиру с паспортом старательно подделывают, про квитки могут и забыть. Обязательно нужно писать договор со всеми мелочами. При передаче денег - расписку с паспортными данными хозяина. Каждый раз.
Иногда хозяева сдают квартиру на год, с условием, что арендатор заплатит всю сумму, но при этом средняя плата за месяц получается ниже остальных предложений. Хозяева укатывают якаобы на год якобы в Америку, потом приезжают через месяц из какого нибудь Мухосрановки и начинают выгонять арендаторов.


В статье явно не хватает пунктов, на что ещё обращать внимание при аренде квартиры.

А я, глупый молодой человек 20-ти лет, поступил наперекор всем этим правилам, заплатил 2500 рублей дядьке из... ха-ха! А я и не помню из какого агентства ))) Короче с любимой сейчас вместе живем уже полгода в ус не дуем, сняли у Буревестника за 16+ку. Но! сразу скажу, что есть реально подстава - сразу видно, а есть неплохие вполне конторки. Надо просто походить и поглазеть на людей, короче, включать мозг. Если человек тебе договор тычет в нос и говорит, пока не подпишешь - ничего обсуждать не будем - посылай на три буквы. Были такие. Агентства, которые реально работают и реально помогают - всегда заинтересованы как можно больше о своей работе рассказать, о всех этапах и возможностях, будут визитки пихать и просить всем о них рассказывать после заселения ))) Суть: сначала удостоверьтесь, что база квартир реально существует, я даже попросил манагера позвонить по паре телефонов из базы которую он мне показывал, и при мне пару вопросов задать )) То есть реальный агент в лепешку расшибется, но докажет, что он не балабол. Главное шары разуть и смотреть, в чем тебя могут наколоть, а в чем вроде всё чисто. Мне предлагали ещё "супедоговор" купить за 1000 рублей, чтобы я не прокололся с недобросовестным собственником... Но в законе сам шарю, договор сам составил, поэтому отказался. Мне просто сказали, что предоставляют реальные номера реальных владельцев - а там уж всякие люди бывают. В общем дал им 2500, мне дали логин-пароль для доступа к базе на сайте и уже в ней сам ковыряешься ищешь себе хату. Обзванивал номера, одним из первых попался тот, по которому нашел где щас живу. Причем варианты по районам прямо фильтруешь сам как хочешь и по ценам... Короче удобно на самом деле - ничуть не пожалел, только БЛИН! Не помню названия, визитки тоже куда-то делись за полгода-то ))) кому интересно пишите - на карте покажу ))) Всем добра!


Повторюсь

раздел аренды на еодине дикость и мрак. 9ый год в екате, последние лет пять шесть пользоваться сервисом невозможно, сделайте что-нибудь! хотя бы коменты под объявой. я бы туда в моменты поиска просто скидывал записи типа "фотки не оттуда. квартира дыра. хозяин параноик и будет приезжать два раза в неделю" итд

Уважаемая Ольга,
полагаю что вы прочтете комментарии к своей статье.

я столкнулся с проблемой поиска еще в 2009 и получил кучу негативных эмоций в процессе, тогда же меня посетила мысль, которой я тут же поделился с вашим сайтом отправив письмо - блокировать сообщения если номер телефона повторяется больше одного раза, или вынести их в отдельный раздел "агенства"
писал я тогда с просьбой оградить своих (ваших) пользователей от вранья, обмана и потери времени, к сожалению вам всем по хер пока вы не столкнетесь с этим сами

Напишите уже этот скрипт, любой ваш программист справится за один день

Чао, Саша.

на еодине обьява от собственника висит-никуда не пропадает , гнать не надо, НО модератор однозначно шпилит на посреднические конторы -факт

ООО "Новый дом" - Хохрякова 104, оф. 318 - Вроде не лохотрон, но обслуживание клиентов на самом что есть в мире низком уровне. Заключил договор, получил по телефону несколько номеров от менеджера и все, на следующий день дозвонился до менеджера только к 12.00, хотя работают с 10.00. Пару дней пообзванивал номера которые дает менеджер, но все не удовлетворяет моим требованиям, по скольку квартиру не успел найти, решил отложить поиск на по месяца и проплатить месяц проживания в текущей квартире. Меенеджер обещал набрать меня 15 июня, я еще переспросил мне набрать ее или она меня сама наберет, она сказала сама. 19 июня я набрал ее сам, но номер уже не обслуживался.... Нашел общий телефон компании, дозвонился с горем пополам, мне сказали что у моего менеджера сменился номер... Но увы туда я тоже не дозвонился и больше до самой компании тоже... Я приехал туда а там никого.... выяснилось что мой менеджер в отпуске, нашел директора через соседей который проконсультировал что настроит рассылку смс по моим требованиям с номерами и контактами собственников.... СМС приходили... но все квартиры сданы... Сделал выводы на будущее....

Он в доле с агентствами. Об этом даже можно не спорить.
Везде есть купленные модераторы и редакторы:e1, из рук в руки, сланды, авиты и т. д.
Если хотите проверить: киньте куда-нибудь объяву допустим о продаже машины на 100 тыщ дешевле рынка - вам позвонят еще до того как объявление появится в свободном доступе

писец-ктото еще покупается на это я куею..отсылайте деньги сразу мне...я буду вам скидывать регулярно по 10 кв в день-далее ваши проблеммы

Недавно задавался вопросом поиска квартиры. Написал утилитку, выкачивающую базу объяв на е1 и выделяющую объявления, похожие на объявы собственников(условие было следующее - последние 6 цифр номера телефона не должны встречаться больше 1-2 раз).

Получилось примерно 1700 объявлений из 20 тыс. :-(
Очень впечатлили новые дома, в которых сдавалось по 40-50 квартир. А сколько из них уже сдано. Это к радостным заявлениям чиновников о том, что вводятся рекордные площади жилья. А смысл? Скупают это все один фиг те, у кого жильё уже есть, как вложение.

Утилитка, к счастью, не пригодилась - меня передумали выселять. :-)

[Сообщение изменено пользователем 27.06.2012 17:20]

квартир за 10 000 нет, таких вариантов нет. даже на унц, сосновый бор, эльмаш и др. отдаленные районы. Вчера смотрела КОМНАТУ (18кв.м.) в центре за 12 500 всё включено плюс депозит за сохранность мебели и техники, т.е. чтобы въехать в КОМНАТУ нужно заплатить 25 000 рублей, при чем сдается только для ОДНОЙ ДЕВУШКИ. Друзьям и родственникам приходить, а тем более оставаться с ночевой НЕЛЬЗЯ. Е1 сами фильтруют предложения от собственников, они что не видят, какое г...о сейчас сдается???

Света, вы не правы. Мы сдаём уже 8 лет однушку на Ю.З. Сейчас жилец платит 8 тыс. плюс комуналка. Мебели нет.

вдвое если цену поднимете и то очередь будет

Тема закрыта.