Олег Митволь: "Работа "Парк-Хауса" может быть приостановлена"

ну не все хорошие, но многие стараются :vote: а гавна во дварах много - потому что ЖЭК и администрация нихера не шевелятся, мы им бабло платив вполне реальное. можно было бы посносить скамейки у подъездов и подальше их перенести (чтоб пенсионеры не сидели) и обустроить дворы. и урны поставить. а парковок у нас нету в городе, патамучто выбить разрешение на строительсво не так уж и просто (но некоторым удается - парк хаос вот построили :cen: ). мы то хорошие просто нас в гавно окунают, а мы не сопротивляемся.

то Атрежу
сажайте деревья где хотите, и думайте, что воздух станет чище... Дышите глубже :-)

Потерпи немного, скоро ваш Парк-Хаос с землей сравняют

Разве директор парк-хаоса - КСАПИТОХ?

http://www.e1.ru/articles/analitics/page_1/001/590... 16 января 10:07
Земельный аукцион: Нехорошая ситуация Людмила Колбина, Вера Морозова ("Эксперт-Урал")

Перекроить практику реализации земли под жилищную застройку, вывести ее в публичную плоскость аукционами, стартовавшими 1 октября минувшего года, во многих территориях не удается. Причина, называемая неофициальными источниками (официальная точка зрения приведена в редакционной статье), такова: этот рынок второй по «затененности» после наркоторговли.

В начале 90-х, когда рухнула строительная индустрия, на многое закрывали глаза: нужно было любыми способами втянуть бизнес в жилищное строительство. Теперь никто не хочет их открывать: ни муниципалитеты, ни предпринимательство. Разве что новые игроки, рвущиеся на этот рынок за своей долей прибыли, да потребители, недовольные высокими ценами на жилье. Матерые участники рынка привыкли к непрозрачным схемам распределения земли муниципальных образований, к олигополии власти ограниченного круга строительных компаний, сросшихся с чиновничеством. Все это дает им неконкурентные преимущества. Определенное количество землеотводов под застройку сконцентрировано также у фирм, ставших профессиональными посредниками в движении земли от муниципалитета к застройщику.

В основе сложившейся ситуации экономический интерес всех участников. Это главный «якорь». При средней себестоимости 300 долларов за кв. метр жилье продается в Екатеринбурге в среднем по 1 тыс. долларов за метр. В этой цене сидит и чиновничья рента, в том числе за землеотводы.

Пять схем
От чего хотели уйти законодатели, вводя аукционы? Наиболее распространенные коррупционные схемы получения земельных участков приводит Дмитрий Головин, председатель совета объединения предпринимателей Екатеринбурга «Комитет 101».

1. Предприниматель просит в мэрии участок земли под застройку. Ему говорят, что свободных нет, просят оставить контактный телефон. Через некоторое время ему звонит юрист какого-нибудь ООО «Ромашка» или «Василек»: интересующий его участок передан обществу под застройку, но оно готово продать ему весь пакет документов. Такие фирмы, как правило, аффилированы с чиновниками, созданы с использованием административного ресурса.

2. Землю просит застройщик, которому отказать нельзя, потому что он связан с «большими» людьми. Ему предлагают обеспечить парутройку фирм для участия в конкурсе. Бизнесмен буквально за неделю регистрирует или покупает фирмы, которые подают заявки в закрытых конвертах. В результате побеждает тот, кто должен был победить.

3. Перекрестный сговор: первый застройщик претендует на участок № 1, второй на участок № 2. Они подают заявки на 100 тыс. рублей больше стартовой цены и поочередно выигрывают друг у друга.

4. Застройщик получает на конкурсной основе участок. Идет, допустим, в теплосети, где ему говорят: вот отсюда тебе тянуть несколько километров коммуникаций, это стоит многие миллионы рублей. Предприниматель считает: дорого, у него ж квартиры будут «золотые», не продать. И отказывается от земли в пользу следующего за ним участника, который уже договорился тянуть от ближайшей теплоцентрали до объекта всего 300 метров трубы, что означает удешевление строительства в разы.

Чревата и практика подачи закрытых заявок на конкурс. От участников требуют эскизный проект. В проектное бюро приходят предприниматели и просят: сделайте нам проект, но не прорисовывайте его четко, потому что мы не знаем, выиграем мы или нет. Им хочется избежать дополнительных согласований и расходов. Когда начинают строить, победивший проект меняется на 50%. Лояльность чиновников в этом случае необходимо стимулировать.

Коррупционные схемы живучи: участники «клуба» не заинтересованы принимать в него чужих и выносить сор из избы.

Что делать?
Несмотря на отложенные аукционы, многие игроки уверены, что выход рынка земли под жилищную застройку из тени неизбежен. Директор агентства недвижимости «Роттердам» (Екатеринбург) Илья Шкоп: «Застройщики заинтересованы в аукционной основе. Сегодня вы входите в круг олигополии, а завтра по тем ...............................

..........
Четвертая группа рисков, полагают эксперты, будет связана с расширенной судебной практикой. Предпринимателю могут продать участок, где якобы все готово, а на поверку окажется не так. «Потребителям, участникам рынка предстоит бороться за честные торги. Неизбежно в течение ближайших трех лет все перейдет к аукционам. И от формально публичного в течение пятисеми лет мы перейдем к реально публичному механизму», прогнозирует Евгений Артюх.

Гораздо серьезней кажутся экспертам риски для всего регионального рынка в целом: вступит Россия в ВТО, и в аукционе смогут участвовать зарубежные строительные фирмы, у которых капитализация в разы больше, чем у крупнейших региональных. Такие «бульдозеры» взломают рынок, полностью изменят его конфигурацию.

"Эксперт Урал" №1-2 (219) от 16 января 2006 (www.expert.ru/ural)

думается,с 2007 г сносить начнут
технология беспроигрышная

Кого из ПАРК-ХАОСА закроют, уже приняли решение???

Дать 3 дня на разграбление!!!
Через три дня и фундамента не останется, а главное всё будет бесплатно!!!

Предложение принимаю!
Для начала надо организовать праздник национальнльного пива с патриотической маркой...
ТОГДА ПАРК – ХАОС, переоборудуем в самый большой пив-бар в мире с национальным пивом и местными сосисками…
А дальше дело пойдёт значительно легче…
И У НАС В РОССИИ, ДАВНО ПОРА ОРГАНИЗОВАТЬ НАЦИОНАЛЬНЫЕ ПИВНЫЕ ПРАЗДНИКИ...

[Сообщение изменено пользователем 09.02.2006 22:28]

да не смешите, кто его снесет?
и вообще бред. Любители чистого воздуха, пойдите и посадите у себя во дворе дерево а? чище будет.

Кстати, парки в Лондоне и у нас - абсолютно разные вещи. там это место ОТДЫХА - у нас - "штоп пасрать".
не сравнивайте. это сравнение будет уместным когда у нас будет такая же культура.

Вы были в парке за ТЮЗом? помойка! хз что! может лучше пойти и убрать а?

А что, идея интересная... :-) В большом магазине много-много маленьких барчиков на разный вкус, цвет и возраст :-)

Этакая Страна Выпивония :-)

Замечательно!!! Пойдите и уберите... мусор, а парк не уносите никуда, пжалста! Оставьте его на месте!!!

Помощь нужна? Обращайтесь... я тоже могу на субботник выйти.

[Сообщение изменено пользователем 10.02.2006 12:07]

ЭТО НУЖНО НЕ ДЛЯ ПЬЯНКИ!!!
ЭТО НУЖНО ДЛЯ НАЦИОНАЛЬНОГО ЕДИНЕНИЯ!!!
ТАК ЛЕГЧЕ ОПРЕДЕЛИТЬ РЕАЛЬНОГО, А НЕ ВИРТУАЛЬНОГО ВРАГА РУССКОГО НАРОДА!!!
Все придурки рано или поздно с этой тусовки разбегутся сами, или с помятыми фэйсами, а среди тысяч оставшихся и употребляющих хмельной напиток возникнет всеобщее единение, точка кристаллизации!
Вот с этой точки, Россия и начнет своё новое возрождение, очищаясь от разных САТАНОВ и САТАНИСТОВ!

ЗА 10 ЛЕТ МОЖНО ПРЕВРАТИТЬ СОВЕРШЕННО ОБГАЖЕННУЮ, РАЗВОРОВАННУЮ И УНИЖЕННУЮ .... СТРАНУ В ВЕЛИКУЮ ДЕРЖАВУ, С КОТОРОЙ БУДЕТ СЧИТАТЬСЯ ЛЮБАЯ МИРОВАЯ МРАЗЬ, КАКИМИ БЫ ВОЗМОЖНОСТЯМИ ОНА НЕ ОБЛАДАЛА!!!

:vote:

типа, достигнут нирваны?

а потом выпивохи художественно блюют с балкона вниз на вновь прибывших, а сверху на это смотрят чайки...

Нирвану, нирвану!!!! :vote:

Речь идет не о пьянке, идея которой так глубоко сидит в вашем сознании!
Речь идет о национальной идее!
Для этого надо найти врагов разрушающих Русское национальное единство внутри страны и давно продавшихся и продающих Россию!
Чётко обозначить тех политических гопников, которые последние 20 лет заняты физическим и нравственным истреблением Русского и других народов, испокон веков живущих на территории современной России!!!

Знать, что сидит в моем сознании, вам не дано.


:appl:

А в вашем сознании не сидит? ;-)

Это не ко мне, это к кришнаитам :-)

Это и БОГу наверное не дано.
Сознание женщины это ваще чёрный ящик, никогда неизвестно, что он выгрузит на поверхность светлого мира!

А это бог преднамеренно миру головоломку подкинул, чтобы было, чем мозги занять :-)

А так-то уже доказано, что Женщина общую картину видения ситуации лучше складывает из разных пазлов. Мозг у неё так устроен :-)

А-а-а-а, у женщин мозг есть???

Тема автоматически закрыта.