В столице Урала начнут строить "сказочно" дешевые дома

И не только!!!
При желании везде моно хорошо обустроиться!!!
А главное "СВОБОДА" и начальства не над тобой, только один чугунный люк ( но это не так страшно, главное не холодно!).

ну ну, свобода до появления товарисччей из разных структур?

И не только!!!
При желании везде моно хорошо обустроиться!!!
А главное "СВОБОДА" и начальства не над тобой, только один чугунный люк ( но это не так страшно, главное не холодно!).

[Сообщение изменено пользователем 20.01.2006 11:40]

заклинило?

Кстати насчёт съема. Вот чувак пишет

"Снял квартиру в декабре, через агентсво, с договором на год. Седня приходит хозя квартиры с покупателем и давай ее показывать. Я ему - че за дела? Договор на год. Какие в жопу покупатели?? Он чета помялся и свалил - типа вечером поговорим. Вот такая херня. Кидалово полное. В такую зиму срываться куда-то, квартиру искать, переезжать, затрат дохуя. А в этой квартире тока обжились боле-мене.
Как бы его грамотно послать с такими выходками?... "

договор то какой, что там про это написано?

парни, вы видимо продвинутые... а чо будет, если я возьму кредит на 15 допустим, буду платить, а через 10-12 лет банк исчезнет, и все его иммущество(вместе с должниками) перейдет другому владельцу? чо там да как? типа доплачу оставшееся и все, или кидануть могут?

Сам посуди, вот рушится банк, кто то скупает его активы, но!!!!! квартира на тебе числится ведь, она просто в залоге. Если тебе сказали, что нужно платить как платил, хорошо, если начали менять условия твоего кредита - найди денег, рассчитайся да и все

поменяют замки, а барахло выкинут на улицу. вот и весь договор.

щас начали менять. что написано то написано.

Там есть пнукты про ответственность хозяина за то, что он тебя раньше выселит? проплатил за сколько?

E1 > Бизнес > Аналитика

20 января 10:24

Ипотеке законы помогают, а строителям – пока не очень
Андрей Губанов liberal@e1.ru

В нынешнем году цены на жилье в Екатеринбурге будут расти быстрее, чем в прошлом. По мнению аналитиков Уральской палаты недвижимости, достаточно активное развитие ипотечного кредитования зримо увеличит число горожан не только желающих, но и "могущих" (в смысле, которые могут) купить жилье. Строители за спросом поспевать не смогут. И в результате, если в 2005 году цены на квартиры (в среднем по городу) выросли на 20%, то в 2006 году ожидается рост 25-30%. То есть, вместо нынешних $1000 среднестатистический жилой квадратный метр через год будет стоить $1300. Эту информацию озвучил директор агентства недвижимости "Ярмарка" Дмитрий Гусев, а потом добавил, что объемы ипотечного кредитования в Екатеринбурге ежегодно удваиваются и следующий год, судя по всему, не станет исключением.
В Екатеринбурге за прошлый год на 30% (или на 150 тыс. кв. м.) увеличился ввод нового жилья. За тот же год жилищными кредитами воспользовалось около тысячи екатеринбургских семей. Можно сказать, что благодаря ипотеке на рынке недвижимости появилась тысяча «сверхплановых» покупателей. Ведь если бы не кредитные средства, то все эти люди почти наверняка не смогли бы приобрести жилье. Как заметил исполнительный директор УПН Рустем Галеев, если пересчитать на метры, то можно сказать, что треть прироста ввода нового жилья была выкуплена благодаря кредитам. А по мнению директора агентства недвижимости «Диал» Александра Дмитриева, если бы не ипотека, то цены на жилую недвижимость в Екатеринбурге в прошлом году могли бы и вовсе остановится. Но ипотека цены подстегнула. И, похоже, дальше будет подстёгивать ещё сильнее.

Извилистым путем

В общем, мы получили парадоксальную ситуацию. Как известно, нормативные акты, способствующие развитию ипотечных инструментов, входят в тот самый знаменитый пакет законов (27 штук), которые писались с целью – сделать жилье в России более доступным. Понятно, что вздорожание жилья (которое, увы, стало следствием упомянутых законов), плохо сочетается с идеей его (жилья) доступности… Хотя, наверное, ситуация вовсе не парадоксальная. Традиционно, "хотели как лучше…"
Более того, еще когда единоросское большинство Госдумы читало и вносило поправки – в новые жилищные законы, экономисты, разработавшие законопроекты, начали бить тревогу. Впрочем, давайте по порядку. Главная цель пакета из 27 законопроектов – это, во-первых, сделать более доступными кредиты для покупки жилья, а во-вторых, увеличить объемы строительства. Причем, как пояснила руководитель группы разработчиков пакета, президент Фонда "Институт экономики города" Надежда Косарева, обе новинки должны появиться обязательно одновременно. Ведь если граждане через кредиты получат в массовом порядке деньги на покупку жилья, но при этом не будет увеличено предложения жилья, то начнётся рост цен. Так рассуждали разработчики. Потому-то и появился сразу целый большой пакет законопроектов, который бы работал сразу и на кредиты, и на строителей.
Однако законы пошли через Госдуму странным извилистым путем. Депутаты охотно приняли те из них, которые упрощают получение ипотечных кредитов, но серьезно переделали те, которые должны стимулировать строителей. Объясняется этот парадокс тем, что развитие ипотеки не наступает ни на чьи интересы, а дебюрократизация строительства – наоборот – наступает.
Вот как прокомментировала ситуацию Надежда Косарева в ходе семинаре Клуба региональной журналистики МОО "Открытая Россия":
- Меры по увеличению предложения на рынке жилья подразумевают снижение административных барьеров. И есть куча заинтересованных сторон, которая этому противодействует. Бюрократы хотят сохранить свои доходы, а застройщики – монопольное положение. Всякие инспекторы хотят сохранить процедуры разрешений и согласований… У них есть лобби в Госдуме, которое не дает принимать законы, помогающие строителям.

"Не надо этого пакета"

Депутаты оставили в законах массу способов для чиновников возводить барьеры на пути строителей. В частности, они (думцы) не отменили нормы, позволяющие некоему должностному лицу фактически своей волей выделять землю под застройку "приближённой" фирме и прогонять «отдаленную». Оставлены и другие лазейки для коррупции. Например, Косарева со товарищи предложили отменить госэкспертизу проектов жилых домов (оставить ее только для особо опасных уникальных сооружений). А гарантировать качество, по их мнению, можно через обязательное страхование ответственности главных архитекторов и инженеров проекта. Тогда страховая компания, прежде чем заключать договор, сама проведет экспертизу и не фиктивную-чинвничью, а самую настоящую. Ведь если здание развалится, ей (страховой компании) в отличие от работника госаппарата, придется отвечать своими деньгами. Но все чиновники стоят стеной за свою экспертизу, за свой государственный надзор. В результате, в градостроительном кодексе, остались все виды госэкспертизы и надзора. Экологический, пожарный, санитарный etc.
Из уст специалистов Института экономики города уже можно услышать: "Если все будет вот так, тогда этого пакета вообще не надо. Потому что будет только хуже, только цена поднимется"… И похоже их опасения оправдываются, по крайней мере в условиях Екатеринбурга. После года относительного счастья, уральские риэлтеры опять говорят об увеличении разрыва между спросом и предложением на рынке жилья.

http://www.e1.ru/articles/analitics/page_1/001/600...

ну, блин, я ж могу и не найти нужной суммы, тем более в какой то их установленный срок... выходит 100% гарантии нет? я от такого могу застраховаться, типа вы наебнулись, я ни при делах, вот вам то что должен был, на тех же условиях... ну типа, такая мощная долгосрочная афера со стороны учредителей банка..

ты можешь страховаться от этого, и от многого другого, решить можно многое. Нет денег - имей в друзьях юриста хорошего

та уж лучше иметь кого нибудь другого)) а вообще уверен что по знакомству ничего качественого не бывает)) с юристом лучше за деньги, он работает лучше.. ну вообщем понятно, все бренно в этом мире, и типа, фигли нам терять, квартиру то по любому надо, ввяжемся, а там если чо такую дверь поставлю.. ниодна сова не вырежет))

МАЛАДЕСЬ!

Тема автоматически закрыта.