Цены на жилье в Екатеринбурге могут вырасти на 25-30 процентов

Цены на жилье в 2006 году могут повыситься на 25-30 процентов, - прогнозирует ряд екатеринбургских риэлтеров.

Оригинал статьи

А чё ж в "первичных" домах квартиры то пустые ??!
Задолбали уже повышать, мудачьё!! По телевизру только и причёсывают как хорошо в России жить становицца, а реально всё гон!!!!!!!!!!!!! Откуда они цены эти берут?!

Смертность растет, рождаемость падает, а квартиры все дорожают и дорожают! :help: Это нонсенс!

И еще "говорят", что жилье становится "доступным"...
есть над чем подумать! у вас случайно не завалялось пары лишних сотен тысяч баксов??? :smoke:

возьми в руки журнал "Эксперт-Урал" №48 (218) за 19-25 декабря 2005г. и там статья "Не дают жилья России" с 72 по 77 хорошо раскрывается этот вопрос на примере застройщиков г. Москвы (Е. Бутурина - жена лужкова) и г. Е-бурга (Атомстройкомплекс Чернецкого и др. промэрские застройщики).
цитата: "Любой вид взяток и откатов самим фактом существования, вне зависимости от того, взимается он или нет, увеличивает цену жилья. Просто в одном случае "наценка" идетв карман чиновнику, а в другом - строителю".
http://www.expert.ru/ural/current/48unacj1.shtml

пытаются спрос подогреть публикациями, мол покупайте пока не подорожало

В это несомненно верится больше :-)

Ну да не понятные цены.
Во всей европе (Германии например) не в столичных городах жилье стоит намного дешевле чем у нас.
Не думают у нас о людях 8(

Просто смешно становится, чтобы накопить на квартиру, нужно с 18 лет уже начинать копить и так до пенсии, глядишь и накопим к тому времени на квартирку :-)

ну тогда один из твоих детей уже будет с квартирой:-) после того как..... только тогда совет не бери вторичное Жилье.(шутка)

Вы когда квартиру покупали ???
Лично я - осенью 2005 г. , за цену сильно превышающую 100 000 USD.
В домах, которые мне понравились - ничего нормального нет - все продано ! На рынке пустыми стоят только те квартиры, котрые не соответствуют запрашиваемой цене - например, АСК попал со своим "Малаховским", имхо, априори провальный проект был.
Хорошее жилье в качественных домах сметается моментально. Я купил одну из последних квартир (долевка), в доме где 80 % квартир было продано еще до рытья котлована. Сейчас строится первый этаж - продано, по-моему, 95 % квартир. Причем почти все уже оплачены полностью.

У меня знакомая живет в Болгарии в городе на берегу моря, так вот ее трешка, 2- уровневая, до моря 100 метров, с садом и гаражом стоит 26 тыс.евро !!!!!!
я не представляю до чего доживет наша бедная страна,
при общем вымирании населения и обнищании народа
и при таких ценах на поганое жилье...

с 1991 года прошло уже 15 лет... А я вижу следующую картину: 90% зданий в городе построены в "трёхклятом, притесняющим народ и разрушающем всё и вся" СССР.
Строят для избранных... Социальные проекты - в анусе. Ужасная политика. Хуже чем в СССР в сотни раз. У меня есть прекрасная квартира, куплена в 1997 году. Многие мои знакомые говорят мне: ты счастливый, у тебя есть жильё... Жалко людей, господа, жалко свой народ. Тьфу!!! Опять жидопатриотизьм из меня прёт.

Цены на жилье греют искусственно.
Спрос есть потому, что вложение в недвижимость наиболее рентабельно (пока растут цены), а цены растут, потому что есть спрос.
Но покупают жилье не те, кто нуждается в жилье, а в основном те, кому надо освоить деньги, выгодно их вложить.
Вспомним ситуацию перед дефолтом.
Я продавала тогда 4-комнатную квартиру (92кв.м - $80 тыс) с тем, чтобы купить 3-к и 1-к. Так вот: выбора нужных мне квартир не было в принципе, только крайние этажи . Все сметалось на корню.
После дефолта я мгновенно продала ее за $29 тыс и купила 3-к ( $18 тыс) и 1-к ($8 тыс). А газета "Есть вариант" просто распухла от предложений.
Пока "ходят слухи", что жилье будет дорожать, жилья не будет.

продал всё что было в ека..3-ка, 2, 2, дом....после всех продаж..цены были только выше ...никто из покупателей не прогадал...в чём проблема..все на мне наварились...

У меня нет квартиры в городе Екабурге и я не хочу ее иметь. Поэтому мне насрать на ситуацию на рынке жилья, как результат я считаю что у меня трезвый взгляд со стороны на всю эту возню с ценами, кредитами и ипотеками. Любопытно наблюдать как народ сходит с ума, пытаясь накопить на квартиру, расплачиваясь полжизни с кредитами или хватаясь за сердце после обьявления о повышении цен на квартиры. Такое чувство, что оснавная цель в жизни безквартирного екатеринбуржца - заиметь квартиру, ценою половины своей жизни... Просто массовый психоз какой-то.
Аминь, что-ли...

так и будешь всю жизнь снимать?

А saks, в общем-то прав, по своему - имеет ли смысл жить если всю свою сознательную жизнь посвятить исключительно зарабатыванию квартиры? будь у нас адекватные доходы и цены на жильё, как это оюбстоит например в той же австралии, то лет за пять особо не напрягаясь, а просто работая можно было бы купитть нечто сносное, не особняк конечно, но жильё, а у нас просто доходы большинства таковы что даже на машину зарабатывают по несколько лет... херово это господа, потому как иные индивидумы суммы равные цене нескольких квадратных метров в кабаках за вечер прожирают. Отсюда, дорогие знатоки вопрос - откуда у энтих господ такие суммы? 15 лет назад все начинали в принципе с одинаковых стартовых позиций... Но не в этом даже дело, просто меня несколько удивляет почему при тех же ценах на жратву что в той же австралии, наши работодатели считают что зарплата равная например 12 тыр работнику это чуть ли не горы золотые... В этом проблема, а не в стоимости квадратного метра.

+1
Может быть не завтра, но рюхнется это всё однозначно!
В ВТО вступаем как никак... Вот оборжутся-то все в мире, когда увидят на мировом рынке наши однокомнатные хрущевки по цене $40 тыс.

История борьбы за вступление России в ВТО, больше напоминает какую - то мутную похожую на криминал историю!!!
Основным требованием этой организации является уровень дохода основной, а не избранной (богатой и сверхбогатой), части населения!!! Т.е. рабочие, служащие, крестьяне, студенты, пенсионеры....
А поэтому показателю - Россия в полной жопе!!!
Минимум доход на человека должен быть равен 500 баксов в месяц!
В России, чуть больше двухсот! У пенсионеров не дотягивает до ста!
У рабочих около 300. У крестьян, как у пенсионеров!
Про студентов, вообще даже калькулятор отказывается считать!!! И т.д. и.т.п.!!!

[Сообщение изменено пользователем 16.01.2006 13:32]

рискну предположить что антиподы дома покупают в кредит и выплачивают в течении многих десятков лет.

Сейчас, как это обычно и бывает, падает спрос на жилье. Народ потратился на новогодние подарки, поездки и т.д. С помощью таких новостей делается попытка подогреть на трату последних, пока не опоздали. Чушь. Дорожать будет все, но спрос на жилье есть сейчас только среди тех, кто может вложить свободные деньги, банки скупают недвижимость и т.д. Кто действительно нуждается в жилье, давно не могут позволить себе этого и по нынешним ценам. К тому же, на приобретамые квартиры раскидывается цена отдаваемых бесплатно дрзьям и чинам, а их аппетиты все растут и растут. Объективно цены должны бы уже снижаться.

говорят что за последние десять леь население Болгарии уменьшилось на 20% поэтому и квартиры дешевые

Читала в "Нашей газете", что за 2005 год в Екбурге родилось 4000 малышей. Очень гордились власти, что по сравнению с прошлым годом - рост рождаемости.
Прикинем, если так пойдут дела: 4000чел. на 60лет = 240 тыс горожан от 0 до 60лет будет в городе к 2066году. Из нас (ныне живущих) останутся единицы, - смотрим правде в глаза, - средний возраст в России 60лет.
Таким образом (если не подсуетятся китайцы и таджики) за грядущие 60лет население в Екбурге сократится (грубо) от 1300 до 240 тыс человек, то есть в 5,5 раз.
Это оптимистичный прогноз, т.к. сейчас еще есть кому рожать, а когда детородный возраст наступит у поколения демографической ямы (лет через 10-20), так и такого уровня рождаемости не будет.
Так что жилья хватит однозначно. .. А пока можно снимать.

[Сообщение изменено пользователем 16.01.2006 12:15]

не забывайте что жильё построенное коммунистами потихоньку рушится

Что же тогда хрущевки так зверски дорожают, раз они рушатся? Не логично всяко...