Цены на новое жилье в России могут вырасти

Всплеск может вызвать отмена долевого строительства.

Оригинал статьи

Спасибо Дмитрею влодимерычу и влодимеру онотоливечу (c)

эт что, рекламо жлобозастройщиков и жлобориэторов?

ваще не новость

всплеск может вызвать и кокашка в унитазе... отсюдо вывод:
Долевое строительство=кокашко. :ultra:

Долёвка изначально сделана для перепродавцов...и никак не сдерживает цены. моё имхо!

и второе ,привлечение кредитов в банках на возведение жилья уменьшит количество долгостроев и недостроев,а при активном нажиме руководства страны на подконтрольные банки сможет даже уменьшить стоимость кв. метра...
и так считаю что в целом было бы хорошо.

Нерабочая мантра... :-)

А может и не вырасти... :-D

Давно не было тут сказок от тупых "рыэлтаров" из УПН.
Я аж заскучал без них. Даже с удовольствием прослушал эту, вновь сочинённую.

Забавно, как "новости в исступлении", когда прекратились подачки со стороны чама, пытаются зарабатывать себе на кусок хлеба пиаром разных проходимцев. Подсказываю - ОнтохуСемакова пригласите на интервью. Он побывал на всех телеканалах, которые бились в предсмертных агониях. Сейчас ваша очередь.

[Сообщение изменено пользователем 29.11.2010 12:10]

всё что могут выдаваить из себя эксперты - цены могут вырасти (с)
если это экспертная оценка ситуации на рынке - значит мну балерина Большого театра :beach:

Да здравствуют мудрые руководители заботящиеся о своих гражданах, спасибо вам дорогие вы наши что бы мы без вас делали.

почему бы не раздать землю под жильё ?
посадить на кол газовиков и электриков
тогда народ сам построит себе жильё
без риэлтеров, застройщиков и прочих паразитов

Ну тут есть один большой вопрос: "кто в долях?". Вот наш домик построен "долёвкой". Итог уже неоднократно описывал: 60 м.кв. по цене 700 тыс.рублей.

Долевку надо сохранить, но более организованно.
1. Чтобы клиент не ошибался при выборе застройщика, клиент должен видеть динамику развития застройщика и экспертную оценку застройщика. Запрет рекламы долевки по телевидению, при рекламе в печати, обязательно указывать экспертную оценку и место где можно подтвердить экспертную оценку. Вероятно, по каждому объекту должна быть отдельная оценка. А отсутствие такой информации это автоматически экономическое преступление со всеми вытекающими.
2. Постоянная публикация рейтингов строительных компаний по периодам и по видам объектов:
уровень надежности,
сколько построено всего,
сколько на собственные деньги,
сколько на заемные,
сколько по долевке,
сроки строительства,
проценты, коэффициенты,
выводы, понятные любому работяге,
что-то еще, что не противоречит закону.
3. Также можно публиковать по застройщикам: дату создания строительной компании, кол-во сотрудников, производственные мощности, строительные мощности, список основных подрядчиков (по ним какую-то информацию).
4. Нужно исключить потенциальные промахи клиента и возможности мошенничества со стороны строй.компании, т.е.: в договоре долевки должна появиться положительная оценка эксперта региональной палаты недвижимости или другой(-их) уважаемой компании рынка недвижимости.

Все это на гос.гарантию уже смахивает :-)

Нет больших дармоедов в мире, чем экономические аналитики. Усиноптиков прогнозы точнее на порядок

кого это когда останавливало то? в россее матушке :ultra:

Нет...это означает только то, что банкирам опять не хватает денег....Вы думаете-высокая цена на жилье подтверждена высоким спросом????Нет, как бы не так....высокая цена ( а вернее-искусственно завышенная) соответствует одному желанию-заработать на "продленной" задолженности.... Для тех-кто не понял, я поясню- ну вот-скопил (преположим) ты на квартиру...продали тебе ее и что? Что с тебя как собственника ещё кроме дико завышенных коммунальных платежей получишь??? ЭЭЭЭ-неа....надо ТАК завысить цену-чтобы ты пришел за ипотекой...и, при этом так рассчитать проценты (этим кстати не одна группа далеко не глупых людей занимается) чтобы ты платил, платил, платил....но-в идеале-так и не смог расплатиться....и за твою квартиру еще и твоим внукам бы платить пришлось...Неиссякаемый источник дохода! (И-особо ничего не делая, имея инвестора). Все.

Нацпроект "доступное жилье" в действии :ultra:

Года четыре, однако, нашарообогощатели её регулярно твердят. Яки Кощей над златом. Лучше б гречки нормально посадили - давно бы уже выросла. :ultra:

С такой волокитой - дешевле за гос.бабло строить и реализовывать.
Долёвка - это инвестиция. Бизнес.

Ха...выросла...а как же-из-за границы возить???? "Откаты" на всех уровнях получать???? Будоражить народ демпинговыми ценами???? Шалите.....не надо так ...

Может..Мы, русские-друг друга не обманываем(с) :-D

Кстати-всвязи с темой разговора-мне другая вспоминается....А КТО БУДЕТ РАСПЛАЧИВАТЬСЯ С ОБМАНУТЫМИ ДОЛЬЩИКАМИ???? Или-эта норма права (хотя -у нас и не прецендентное право) призван вывести корпорации-"кидалы" из-под удара???? НА типа-закона нет-ничего не знаем???? Интересно....

Это основная идея Яблока в предложении как вывести Россию из кризиса.

...хм...
На счет первого тезиса - от части согласен, что на этом зарабатывали люди у кого были деньги на ранней стаии строительства. ОСОБЕННО В ПЕРИОД РОСТА РЫНКА.
Но с чего это Вы взяли - что если бы "перепродавцы" не купили квартиры то их купили бы потом будущие жильцы дешевле ???

Могу напомнить - 01 апреля 2006 года, когда АСК перевел все свои подразделения на хоз.расчет (и типо мол..сибестоимость поднялась) и цены враз прыгнули на 30-40 %, а по всему городу продажи остановили все компании на месяц почти.... а потом цены стали на 40-50 % ДОРОЖЕ !!!!

К слову - я не успел купить квартиру на пер.Красном у "ПЕРЕПРОДАВЦА" - за 750 т.р, а уже в МАЕ-ИЮНЕ купил квартиру у от Застройщика в ЖОПЕ - Краснолесья - за 1 450 000. ЕСТЬ РАЗНИЦА ?
Что - сибестоимость поднялась за месяц так ?
Так что не несите пургу...любой рынок в РОССИИИ - это рынок АПЕТИТА продавца (не важно перекуп или нет)


2 тезис:
активный нажим на подконтрольные банки - ЭТО КАК ??? Так им и башляют денег по ставке рефинансирования и еще меньше...
А вот они что-то не торопились кредитовать, в частности застройщиков ОСОБЕННО в период кризиса.
Более того, со слво банкиров - НЕДВИЖИМОСТЬ тогда занимала чуть ли не последнюю строку в рейте надежности.

Если подобный закон примут - все будут действовать по старой схеме - "КООПЕРАТИВ", что дает только меньше гарантий.

Иначе - цена вырастет МИНИМУМ в 2 РАЗА !!!
Проверить легко - стоимость заемных денег все знаем , помножим на период строительство домика (например ярд на строительство на 3 года - ну конечно с поправкой на периоды кредитования) = ОХРЕНЕТЬ.

А даже если есть не кредитные а свои - так нахрена их морозить на 2-4 года ???? Ответ - ради БОЛЬШОЙ ПРИБЫЛИ....