Жители Екатеринбурга обеспокоены новой строкой в квитанциях ЖКХ

Вот, вот. Я о том же.
Жучил много в этой сфере. Глаз да глаз нужон.

[Сообщение изменено пользователем 18.12.2009 00:18]

Как заставить гос корпорацию " ЖКХ", создать портал с МАКСИМАЛЬНО подробной отчетностью о затраченых средствах, типа : на уровне гос-ва - по облатям, на уровне областей- по городам, на уровне городов -по районам,на уровне районов- по домам. в отчетах что бы было ВСЁ прописано сколько собрали средств, сколько потратили ( НА ЧТО,) ,кто выполнял те или иные работы.. и всё в этом духе... ведь ни где нет подробной информации об обязанностях этой структуры, а если и есть то она не конкретная и "размытая"... вот и получается , что платим и платим, а за что х.з.

http://www.reformagkh.ru/scdp/page

спасибо за ссылочку..

кто обеспокоен- не платите.

новая строка в квитанции: ЧАМу на игровые автоматы :beach:

вы ошибаетесь.

Это вы на основании моих ссылок такие выводы сделали? :-D Конкурентов никто не любит.
Я не чиновник, я домохозяйка. "Байды" с территориальным общественным самоуправлением у нас в городе, увы, нет. Это в г.Тольятти нашлась умничка юрист, которая раскрыла, в большинстве своем безграмотным в правовом отношении людям, глаза на особенности и возможности проводимой в стране реформы системы местного самоуправления и сферы ЖКХ. http://bozina-ln.narod2.ru/video_arhiv
СМИ очень хорошо распиарили УК и ТСЖ, "забыв" осветить первый вариант управления многоквартирным домом, прописанный в Жилищном Кодексе РФ в 161 ст.(Выбор способа управления в многоквартирном доме).
2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ СОБСТВЕННИКАМИ помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.http://www.consultant.ru/popular/housing/55_22.htm...

Статья 164. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме


1. При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

2. ДОГОВОРЫ холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) ЗАКЛЮЧАЮТСЯ КАЖДЫМ СОБСТВЕННИКОМ помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, ОТ СВОЕГО ИМЕНИ.

3. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.http://www.consultant.ru/popular/housing/55_22.htm...

И все! съездили, заключили договоры с конторами и платим непосредственно им, без посредников. Имеем право.
поставили же домофоны - платим по квиткам , и даже бабуськи оказались понятливыми (если им предварительно все объяснить).
Есть старшие по подъезду и этого будет достаточно, чтобы организовать жильцов, собрать заявления, паспортные данные тех, кто не сможет сам съездить, привести расчетные книжки.

оформить на них кредитов и развесить фотки должников по подъезду :ultra:

БН как-то уже писал,что даже если не подписала договор,
автоматически попадаю под обслуживание(на основании
решения арбитр.суда,см. темы прошлой недели)
Лично не подписывала,но как я их могу послать,если
чтобы поставить счётчики воды,нужно перекрыть воду по стояку -
это в подвале и ключи в жэке ,причём перекрыть мастерам фирмы,нужно один стояк,на остальных есть каки-то крантики.Так
мастер жека сорвала голос блажила,что им денех недодали.
Сказала держаться роцвенмгам.пока никаких доп. денех.
Теперь пломбировка счётчиков,народ грит нужно в конце
месяца,что б считать с начала месяца легче .
ТАК ЧТО ЭТО ЗА ПЛОМБИРВКА И ПОЧЕМУ она стоит таких денег,
жкх сведения куда-то передаёт или как ?
Из вредности не хочу платить этим алчным сцукам.
:ultra:

отправила пост, но где он? :-D модератор. что не так?

Та же хрен и уж какой день е1 виснит конкретно.
В теме не нажимаю на след.лист -зависает,не открывается,а
возвращаюсь в обсужд.тем и там жму на нужную страницу 8(

В этом нет нужды.

Общедомовой счетчик ГВС считает не только кубы (как квартирный), но и температуру, поскольку поставщик ГВС предъявляет к оплате отдельно стоимость собственно воды (в тоннах) и отдельно стоимость тепла в ней содержащегося (в Гкал).

По действующим правилам Предоставления коммунальных услуг:

При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, определяется с учетом фактических данных общедомового счетчика. (формула 9 часть 1 пункта 3 приложения 2).

Распиарив УК и ТСЖ почему-то умолчали о первом способе управления многоквартирным домом - прописанным в ст. 161 ЖК РФ.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.http://www.consultant.ru/popular/housing/55_22.htm...

ЖК РФ Статья 164. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме


1. При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

2. Договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

3. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.

Съездили в конторы и заключили договора. Платим без посредников. имеем право.

Каждая УК формирует свою калькуляцию.



Цитата:
"В целях исключения случаев бесконтрольного демонтажа прибора учета, поставщик одновременно с подписанием акта приемки прибора в эксплуатацию производит опломбирование установки приборов учета."

Источник: ПОЛОЖЕНИЕ О порядке установки приборов учета расхода воды и оплате гражданами услуг по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению в жилых помещениях, оборудованных приборами учета расхода воды (водосчетчиками), на территории муниципального образования «город Екатеринбург». (от 12.02.02г. № 15/1)




Цитата:
"После установки приборов учета потребитель подает заявление в произвольной форме в управляющую организацию для приемки счетчиков в эксплуатацию. В течение 10 дней после подачи заявления представитель управляющей организации и потребитель оформляют акт приемки в эксплуатацию по каждому прибору учета в двух экземплярах, по одному экземпляру для заявителя и поставщика"
Источник: тот же.

УК передаст распоряжение в ЕРЦ, которое будет вести расчет на основании показаний которые вы им предоставите путем вписания в квитанцию или заполняя форму на сайте ЕРЦ: http://www.erc.ur.ru/client/instruments/per/per.ht...


Не руководствуйтесь домыслами и вымыслами! Дороже выйдет.

Цитата:
"Начало срока оплаты, по показаниям приборов учета, считается с момента подписания акта приемки водосчетчиков в эксплуатацию. Оплата за потребленную холодную и горячую воду до установки и сдачи водосчетчиков в эксплуатацию осуществляется по нормативу потребления".

Например, акт допуска составлен 12 декабря. За декабрь вы оплатите по нормативу. В январской квитанции начислений на воду и каналию не будет вообще, наоборот вам сделают перерасчет - вернут на лицевой счет сумму начисленную с 12 по 31 декабря. И в январской квитанции уже появится поле для внесения показаний счетчиков.
В феврале на основании показаний которые вы внесете в соответствующее поле при оплате январской квитанции, будет начислено за потребленное количество с момента принятия приборов учета.

Вывод - чем раньше вы сдадите счетчики к комерческому учету - тем меньше оплатите по нормативу.

Не понял, нет стойкого тарифа что ли? Т.е. если соседи ханыги
не платят,меня не спасут счётчики, ук насчитает за места пользования (включив долги ханыг по полной,т.к счётчиков у них нет),
или самовольно установит тарифы?
8(

Приведите пример хоть одного успешно работающего варианта!

Еще можно понять его применимость в двухквартирном доме.
В наших многоквартирниках получим не эффективный способ управления, целью которого является жизнеобеспечение и безопасность проживания, а безответственную толпу лебедей раков и щук.

Ошибаетесь и очень.
Никто за неплательщиков вам не насчитает.
тариф он и есть тариф. Его устанавливают уполномоченные органы (РЭК или муниципалитет).
Управляющая организация вычисляет лишь объем (он, понятно дело каждый месяц будет разным).

Алгоритм расчета по общедомовому прибору учета таков:

(по отоплению)

Для квартир, оборудованных индивидуальными (квартирными) приборами учета, определяется коэффициент Koef = Vo / (V1 + V2), где

Vo - общий объем услуг, измеренный по показаниям домового прибора учета,

V1 -общий объем услуг всех квартир, оборудованных индивидуальными приборами учета, измеренный по показаниям всех индивидуальных приборов учета,

V2 -общий объем услуг всех квартир, не оборудованных индивидуальными приборами учета, рассчитанный по нормативам.



Объем потребленных услуг рассчитывается по формуле Viр = Vi * Koef, где

Vi - объем услуг, измеренный по показаниям индивидуального прибора учета.


Для квартир, не оборудованных индивидуальными приборами учета, определяется расхождение Vрасх. = Vo - V2 - (V1 * Koef).
Объем потребленных услуг рассчитывается по формуле Viр = Vin + (Vрасх * Si / So), где

Vin - объем услуг, рассчитанный по нормативам,

Si - общая площадь квартиры,

So - общая площадь всех квартир, не оборудованных индивидуальными приборами учета.


При расчете ГВС и ХВС вместо площадей (Si и So) используется кол-во человек проживающих в одной квартире без приборов учета и общее количество людей проживающих в квартирах без приборов учета.

Ваще без ук,тсж и ну поняли ? Как это возможно и
кап.ремонт (ну трубы в квартире) как?

Теоретически возможно.
Собрались собственники и решили - а ну, будем ка вообще без управления - каждый заключит договор с поставщиком ресуров и делов-то. А ежели надо будет ремонт - опять же соберемся, скинемся и тп.
Но на практике....
Говорю же - если две квартиры в доме - еще можно попытаться договориться между собой. При условии, что состояние кошелька позволяет одноразово доставать из него солидные суммы в случае аварий.

А если в доме 30, 50 или 100 квартир???

Как весьма разнородной по доходам, интеллекту и договоропригодности публике договориться о содержании контейнерной площадки, придомовой территории и прочих мест общего пользования?
Как и кому заключать договор на обслуживание домовых газовых сетей, диспетчеризации лифтов и их обязательному страхованию?


Еще раз повторяю: многоквартирный дом это не шуточки, это объект с инженерным оборудованием некоторые части которого являются объектами повышенного риска.
Дом вести не муд... языком трясти!
Речь идет о ЖИЗНЕОБЕСПЕЧЕНИИ и БЕЗОПАСНОСТИ проживания, а подчас о здоровье, жизни людей и сохранности их имущества.

Наконец, КТО БУДЕТ НЕСТИ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ (материальную и, бывает что и уголовную) за все это?


[Сообщение изменено пользователем 18.12.2009 13:37]

А есть квартирные счётчики тепла ? Т.Е .
реально сколько нагрело.ведь батареи скоро будут еле тёплые,
а пплатить будем как за сегодняшние ?

http://www.karat-compact.ru/UT-KARATcompact_MONTAG...

Пока эти тепловые страшно дороги.Может как с световыми
счётчиками будет.По началу они страшно дорогими были.,
сейчас покупаемы,и установка вменяема.

Статья 165. Создание органами местного самоуправления условий для управления многоквартирными домами
1. В целях создания условий для управления многоквартирными домами органы местного самоуправления:
2) могут предоставлять управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам БЮДЖЕТНЫЕ СРЕДСТВА НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ. http://www.consultant.ru/popular/housing/55_22.htm...