Эксперты: Цены на жилье больше падать не будут

ждём дальнейшего повышения налога на землю и имущество

Оно не только столько стоить не должно, оно и не может столько стоить, ну просто физически если даже взять цены на стройматериалы, гсм, и зарплаты строителей, проектировщиков и прочие прочие составляющие, и из них вычесть откаты чинарям, то ну пусть 15 тыр рублей метр квадратный - не более. Некоторые утверждают что дороже себистоимость, но эти некоторые забывают что сройматериалы застройщиками покупаются по оптовым ценам, которые часто расходятся с розницей в два и более раз. Одно дело когда ты покупаешь пару мешков цемента, а другое когда ты берёшь цемент железнодорожными составами. Так что считать надо себистоимость исходя из крупнооптовых цен, доступ к величине которых у нас с вами отсутсвует. По крайней мере я не нашёл. Впрочем и не сильно искал. Но что-то всё одно подсказывает мне что реальная стоимость жилья не может быть выше 1000 американских рублей за квадрат, и то в эту тыщу уложатся и чиновничьи 50 % и то что дом в самом центре города, типа как за престиж накрутка, а так, ну 450 $ за квадрат вполне обоснованная цена, хотя всё одно надо внимательно считать. А если провести реальный назависимый аудит застройщикам, то там такие прибыли реальные повылазят, что мама не горюй.

недвижимость-хитрая штука
по-доброму смеюсь над знакомыми,
которые напокупали квартир в Болгарии,Кипре,Греции,Турции,Тае и т.д :-D :-D :-D

Кажется, весной на E1 уже проскакивала статейка под названием «Рынок недвижимости достиг дна» а цены на недвижимость продолжили, снежатся. Заказчик этих статей по любому «УПН» пытающийся в очередной раз реанимировать рынок недвижимости.

[Сообщение изменено пользователем 03.11.2009 19:22]

Плюсом к вышесказанному: реальная средняя зарплата в Свердловской области( без учета безработных) не превышает 15 тысяч рублей ( официальная со слов СМИ около 18). С учетом безработных и частично занятых семейные доходы в сравнении с прошлым годом уменьшились раза в 2. В среднем по области.

Бл.... буду! ;-)

ога! список в студию!))

Падение цен на безумно дорогое жильё, являетсо не стабильностью рынка недвижимости? 8(
Переверните Россию на ноги, она походу в жопе. :ultra:

оно столько и не стоит. любой проект дома имеет конструкторскую документацию, где в спецификации указано сколько и чего, даже учитывая все поборы и отчисления, один фиг, цена в два-три раза завышена

Нуу ну !! Пострим, что будет весной!! Апокалипсис. Цены РУХНУТ!!
Еще раз нафаршировать деньгами экономику неполучиться!!! У кого есть возможность продовайте!!! потом купитете на эти деньги 2-3 квартиры!!
:ultra:

рынок продаж авто и недвижимости-идентичен(почти)
так что..
пример-есть

поискал навскидку оптовые цены, похоже даже на (пере)продаже простого цемента в России можно неплохо заработать.

цены на цемент в Германии: 63-64 USD за тонну (при покупке 150 т), цена падает до 43 USD при пoкупке >3000 т
т.е. при курсе 1 USD = 29.2 RUB, это около 1870 за тонну
http://www.alibaba.com/product-free/11410297/Cemen...

цены на навальный цемент в России, самый дешёвый нашёл: Цемент М-400 Д20"Себряковцемент" Цена 2250 RUB/тонна, хотя в среднем продают от 2600 до 2800 RUB
http://cement.ru/board/categories.php?id_cat=1&typ...

наверное, у немцев продаётся менее качественный цемент :-D

Опять УПН, опять Галеев.....
Даже не читая новости понятно, что опять риэлторы ноют про дно цен, что ВОТ УЖЕ СЕЙЧАС надо покупать....

мы не возражаем...

Ума палата....доступное жилье им не нужно :-D

да. не должно.
проблема в том, что новое строительство заморожено. нет финансирования.

да и общий рост цен имеет место быть

несмотря на то что строительные компании демпингуют.
административный ресурс :ultra: Национальный проект «Жильё» так и остался на бумаге. :vis:

цены up :-D

не соглашусь
пилить бюджет-очередь стоит
тот же "академический"--по программе-"жильё военным"
кули не строить-то....
атому-кули не строить-то ЗакСобрание за 1,5 лярда...
а ремонтить дом севостьянова за лярды с бюджета?
а новое здание Представительства Президента с бюджета?
а ЕБаНовское представительство с бюджета?
а Приёмные Премьер-Министра и Президента с бюджета?
а?
..........................................

бюджет не резиновый :ultra:

ничего
подсократим на ..этих..самых..
народ

Цена на квадратный метр до сих пор плавно снижается. Сильнее всего пострадала "вторичка" - за год цены упали на 30%, но мы, тем не менее, наблюдаем коррекцию и думаем, что дальше цены на жилье падать не будут", - заявили в Уральской палате недвижимости.

Во вранье в статье, зашел на сайт УПН там написано в среднем за год за 1 кв снижение 18,33%. Или здесь или там, у себя на сайте.

....положительные тенденции наметились, и скоро мы будем наблюдать рост", - считает исполнительный директор Уральской палаты недвижимости Рустем Галеев.
-------------
у протафца и покупателя разное понимание - что тако положиттенденции

а у посретнике - воще трукое

[Сообщение изменено пользователем 04.11.2009 01:40]