Цены на недвижимость в Екатеринбурге продолжают снижаться

У меня сейчас месячный платеж около этой суммы. Но повторяю, плачу уже третий год.

Сказал то, что есть у меня и у знакомых.

Не подскажете, где можно взять ипотеку с месячным платежом в 10-12 тыр? :-D Если Вы взяли кредит на жилье до начала 2006 года - тогда, конечно, разговор другой. Но тогда и аренда была ниже, и зарплаты не те, что в 2008.
И, кстати, цены на жильё и условия по кредиту очень сильно изменились : ))) Вы ведь покупали не по 45 тыр за метр и не под 30% ипотеку брали, правда?

[Сообщение изменено пользователем 04.06.2009 14:49]

да он бредит...с него последнее снимают, а он "да, ничё так, прикольно, главное не жарко..." :-D

Ну что ж по "элитной" прописке будем формировать висельные списки!! :mad:

Раз 5 прочитал, пытаясь каждый раз не потерять ход мысли, но в определенный момент связующая нить все равно ускользала у меня из рук :-)

Еси бы Вы взяли ипотеку 2 года назад. Например 2к хрущь в Пышме за 2,9 млн. рублей. Оптимизма в Вас бы было сейчас куда меньше. Ибо 1 миллион при покупке выкинут уже просто в мусорное ведрое. Вернее в карман сального риэлтора/банкира/чиновника.

хотела продать свою квартиру и купить больше, разница была миллион, теперь цена упала что на мою, что на ту квартиру, НО разница осталась таки в миллион. Вот если бы они по ипотеке % снизили, желательно до 0%. .... :ultra:

Не подскажу. Я говорю о своей ситуации. Вы сказали, что люди не шевелили мозгом перед ипотекой. А я на своем примере показал, что ипотека выгоднее аренды, почему люди в нее и шли.
А вы в свою очередь не подскажете примеры ощутимого снижения цен на аренду жилья?

Это только когда ШОС в Таборы перенесут, не раньше :beach:

Уточняйте: ипотека, взятая до 2006 года, оказалась выгоднее аренды. Сегодняшний вариант ипотеки намного дороже, чем аренда.
Насчет аренды: месячная плата за однуху в спальном районе в сентябре 2008 составляла 15-18 тыр, и найти подходящий варианет было непросто. Сейчас предложение по аренде намного превышает спрос, и цена упала до 9-12 тыр.

То есть три года платили БОЛЬШЕ, чем была аренда? И небось, первоначальный взнос требовался, и страховку ежегодно оплачиваете? И ни разу не посещала мысль: "Эх, те бы деньги, да на валютный депозит, да я бы сейчас на одни проценты жил?"
Ну и ладно, счастья Вам, в дешевеющей с каждым днём квартире, самое главное, что Вам нравится.

когда суммы накопленых денег хватит на покупку аналогичной квартиры



и они уже ее взяли... теперь на 30 лет она им более не доступна... ну обосрется половина из них - отберут хаты, цены упадут на 20% - снова начнут давать ипотеку цены стабилизируются на полгода - впарят хаты в ипотеку 10% населения с доходами чуть ниже... и так по нисходящей... ИМХО - цены будут падать с периодическими отпрыгами вверх, сопровождающимися соответствющими компанями в СМИ и заявлениями банкиров... поляна для закабаления в РФ - не паханая еще... вот когда начнут ипотеку давать даже таджикам без регистрации - тогда дно будет достигнуто

ПС: я имею в виду не фактическое соотношение цена в рублях/долларах, когда говорю про ЦЕНУ, а соотношение стоиомсть объекта / количество труда на его покупку

[Сообщение изменено пользователем 04.06.2009 15:58]

Да. Но уже начинаю платить меньше.


Нет. Иначе пожизненная аренда - прикиньте плату. И при этом ни метра своего жилья так и не появится. Неужели не очевидно?
Согласен, что банк наживается на моей ипотеке. Но арендодатель нажился бы еще больше.

взял 2к кв, в ипотеку почти 3 года назад. плачу 14 тыс + комуналка 2 тыс, не жалею ни капли, до этого жил в 1 к кв. (снимал) платил 10 (все включено). Зато я плачу за свою квартиру и ремонт могу делать любой по своему желанию. Понятно было около года назад что рынок уже перегрет и брать ипотеку опасно, а вообще не имея никакого жилья эта лучшая альтернатива съему.

Это Вы дорого платили. в 2005-06 комнату можно было снимать за 3-4 тыр, однуху - за 6-8.

10-12 тыс в мес это 120-150 тыс в год за съем, через 10-15 лет сумма будет около 2 млн. И это нужно будет отдать какому-то дяде. А не лучше-ли самому жить в этой квартире и оставить ее детям своим потом. А недвижимость она всегда в цене и расти будет согласно инфляции все-равно. Просто рынок был реально перегрет и еще один значительный минус - это первоначальный взнос.

мне нужна была квартира такая-какую я хочу, а не та что предлагают за 6-8 тыс. :beach:

Это уже как анекдот:
"Папа, а почему все сказки об удачной ипотеке заканчиваются 2006 годом?".

Цены поднялись, да, но поползли вниз. Но и аренда поднялась за 3 года раза в 2. Первый взнос увеличился, да. А вот проценты в Сбербанке наблюдаю примерно те же, что и 3 года назад :
http://www.uralsbank.ru/index/ru/fiz/type/4 - 14-16% годовых.


А вы пробовали реально сдать такое жилье за эти деньги? У меня знакомый пробовал, глядя на ценники аналогов, правда не в сентябре, а в декабре - не вышло, пришлось скинуть. Подозреваю, что в конце 2008 г. была попытка взвинчивания цен на аренду, которую откатил кризис. Так что, по большому счету ничего не изменилось.

Только аренда будет постоянно подгрызать накопления, а из квартиры могут попросить съехать.

[Сообщение изменено пользователем 04.06.2009 19:42]

в феврале смотрел стоимость аренды квартир - было минимум 12 тышь(1 комнатная на химмаше). Сейчас от 8 цены начинаются, так что в аренде по крайней мере спад цен наблюдается.

А то, что падают цены на квадратный метр - толку-то, если еботеку под нормальные проценты не взять, а пока копишь, опять цены до 60 тыщь подростут за метр.

:cen: кто вам что снизит и куда и когда выпроче

по их словам квартиры уже процентов на 50 снизились по стоимости...но я нигде не слышал чтобы кв что стоила 2 ляма стоила бы сейчас 1 лям :-D тогда должны появиться квартиры и за 600 тыс как это было в 2004-2006г,пока слух обипатеке не взвинтил в 2-3 раза цены...может впринципе это и специально сделано было-у нас же все для народа :hi:

Кто умеет и не ленится считать, в том числе и Лохматая собака, прекрасно поняли, что в моей ситуации ипотека выгодна и бредом совсем не является. Объяснять и доказывать остальным больше не собираюсь.

Больной человек И тебя ипотека вылечит :weep: