Цены на жилье в РФ не вернутся на докризисный уровень 5-10 лет

Спрос порождает предложение. А не предложение порождает спрос.
Нет спроса - и сиди со своим предложением, пока в нем с голоду не сдохнешь. Спрос упал т.к ипотечно-кредитников не осталось и прочую перхоть послали лесом. Ну построил ты дом - стоит он у тебя и чего... Хорошо если дом стоит и достроен... туда хоть таджиков с китайцами можно поселить, а если нет. И таджики никому не требуются...
Глаза открой - Антей видишь, большая фигня в центре города - строительство стоит месяца три...
Халява закончилась - придется сливать по той цене за которую возьмут, а не ту что ты хотел и рад будешь если еще купят.... До кучи народ работу потерял... Ипотечники жилье сливать начали... машины кредитные и т.д.



[Сообщение изменено пользователем 02.03.2009 08:28]

Получение техусловий: МУП "Водоканал" на водоснабжение и канализование, ОАО "ТГК-9"- выдача разрешения на централизованное теплоснабжение, ОАО "ТГК-9" филиал Свердловские тепловые сети- на теплоснабжение от тепломагистрали, МП "Екатеринбургэнерго"- на подключение к тепломагистрали, ОАО "ЕЭСК"-согласование на размещение объекта, ОАО "ЕЭСК"- выдача ТУ после уточнения нагрузок, ОАО "Екатеринбурггаз"- согласование на размещение объекта, ОАО "Екатеринбурггаз"- ТУ на подключение(если дом газифицирован) и перенос газопроводов, ОАО "Уралсвязьинформ"- ТУ на радиофикацию и телефонизацию, МСП - на диспетчеризацию лифтов,МУП "Горсвет"- на освещение территории, Комитет благоустройства- на благоустройство и парковки, Комитет по транспорту и организации дорожного движения- на подъезды к дому, Генплан: Согласование с ГИБДД, Согласование с пожарниками и проч. Справки, заключения: "Уральская Гидрогеологическая экспедиция"или "Уралнедра"- гидрогеологическое заключение, справка о природных ископаемых на участке, ГУ "Свердловский ЦГМС-Р"- справка о фоновых концентрациях загрязняющих веществ, ЕМУП "Спецавтобаза"- получение гарантийного письма о гарантии заключения договоа на вывоз ТБО, МЧС- получение исходных данных на проектирование дома, "Уралсейсмоцентр"- справка о сейсмичности участка, "Роспотребнадзор"- санитарно-эпидемиологическое заключение по отводу,"Центр гигиены и эпидемиологии"- получение справки по шумам, радону, исследование почвы. Изыскания:Инженерно-геодезические, Инженерно-геологические, Инженерно-экологические. Прохождение Государственной экспертизы.......Ну, это не все конечно, но в общем так.Ноги до ж... сотрешь, пока всех обойдешь, да не по разу :-)

больше и не надо, все равно не по теме.... :bs:

Радуйся в настоящее время тебе это делать не придется :-)

вы под гипнозом...?

Церковь недостроенная на Малышева тоже стоит.....и что? много объектов встало, однако среди них есть те которые строились не под слив......однако все одинаково стоят.

а сами-то в строительстве работаете? или только "друг моего знакомого, знакомый моего друга" рассказывал? Все друзья, про которых вы тут рассказали - это мелочь, которая в результате кризиса конечно сдохнет, либо ляжет под кого-нибудь. Дофига таких фирмочек развелось в последние 3-5 лет, которые на волне подъема цен на недвижку пытались что-то строить

вот не знал, что в антее участвуют ипотечники. не путайте коммерческую недвижимость с жилой

За такие деньги можно и обойти, да и не по разу :-D

Хуже - производство стройматериалов и разработка месторождений.


Кому нужна недвижимость любая если спроса на нее не стало...
Вот вам например нужно здание торгово-развлекательного центра в 6000 тысяч квадратов с парковкой и прочим? С сентября продают - продать не могут...

[Сообщение изменено пользователем 02.03.2009 10:14]

Видимо минусы ставят впечатлительные личности :-)
А я работаю в проектной организации, и могу сказать, что согласованиями зачастую занимаются какие-то невменяемые люди, которым уже на пальцах объясняешь, что надо принести для разработки раздела, а они просто тебя не понимают и талдычут что-то своё. И такие тёти и дяди в куче фирм, фирмёшек, фирмулек..... И никакой организации и оптимизации работы. Как говорится, больная голова ногам покоя не даёт :cool:

а вас помоему это даже забавляет. Забавляет ситуация когда рушится безнес в условиях кризиса. причем видимо не только строительный. Это что, банальное злорадство? Вас забавляет что тысячи людей остались без жилья, да еще и с миллионами долгов в виде кредитов (называя их перхотью)? При этом сами же себе хотите благополучной жизни........."мне хорошо когда у соседа все плохо" ........лицемерие на каждом шагу.

Что за бред? там прибыли порядка 100%

откуда инфа?

Забавляет то, что у нас бизнес может существовать на уровне купи-продай и в условиях наценки 200%. А как только наценка снижается до реальных процентов, бизнесу существовать уже нереально :cool:

эээ... как бы спрос то есть, вот тому у кого квартиры нет в данный момент, она нужна? да, нужна. значит какой вывод отсюда? спрос есть.

не путайте спрос с возможностями :-D

ипотеку вернут, всё наладится

Забавляет, что в 2006 году продавали по 35 за метр и на лексусах ездили. Потом 2 года те же самые кваритры продавали по 65. И тут так забавно получается, что вернуться к цене в 35 при той же цене на стройматериалы, кредиты и таджиков - значит крушение бизнеса. :-) Лицемерие на каждом шагу!

Нормально созданный и нормально работающий бизнес не рушится.
Рушится все что понабирало кредитов и посредники.
Производство спокойно работает и реализует свою продукцию.
Строительство держалось на кредитах, ну нет кредитов и что. 90е вспомни. Или Японию. На грабли ведь уже наступали. Впроочем и 98 напомню с валютными кредитами.

не забудьте, что это прибыль за 3-4 года... а то можно в долг дать 1 рубль, а получить 100, но лет через сто. И вроде прибыль - 1000%, но что-то никто не торопится так зарабатывать :-D


а кто вам сказал, что цена та же? все дорожает, те же таджики за 3000 в месяц давно уже не работают

Дим!!!!
тут с тобой не соглашусь. в прошлом годе таджикам платили до 20000 из них 17-18 они отправляли на родину, на остальное пытались жить и постоянно мне говорили, что денег нет.

сейчас не тот таджик, что пару лет назад. они почувствовали "запах" денег.

по три семьи тяжело тянуть :-D

Они и за 30 отказывались копать...
Мало говорили денег.

однин "философ" в теме))) Наверное "15 таджиков нанял"... и теперь и строитель и философ одновременно))) Ну так как там, догонит таджик черепаху то? Оральный Схоласт, слушай, ты я вижу спец по арам и таджикам...

Это на таджикском или на каком?

А вот это:
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=9&...

древнегреческий не?)))



[Сообщение изменено пользователем 02.03.2009 15:08]

Уважаемые строители, объясните мне математику:
Сферический 16 этажный дом в вакууме, предположим что цена земли и подключения коммуникаций в Н.Тагиле и где нибудь на сортировке отличается в 10 раз, какова разница будет в ценах квадратного метра? Я понимаю если бы велось малоэтажное строительство, а тут откуда такая разницы вырастает?

Аппетит приходит во время еды ;-)

В продолжение заданного вопроса возникает следующий: во сколько раз земля на побережье Средиземного моря или где-нибудь в центре Европы дешевле по сравнению с Екатеринбургом? :-)
И откуда понятие "черновая отделка" при продаже готового жилья (кто за границей купит хатку практически без дверей, полов, сантехники и т.п.?) :-)