Хрущевки — всё? Эксперт рассказала о судьбе старых пятиэтажек в Екатеринбурге

Екатерина Торопова перечислила плюсы и минусы советской застройки

Оригинал статьи

морда все круглее у ыксперда, видать средняя зп высокая, кушает хорошо
ЗЫ когда уже риелторам лохи перестанут платить?? :ultra:

Снесут их шлёпа с питуховым, а землю бруснике отдадут? Балаболка топорова инсайды постит

Я тока аднаво ыкспэрда знаю: Larry ОН offa

8( ну Торопыга и наболтала !

Конечно, со временем часть этих дворов заасфальтировали под парковки, но в большинстве случаев деревья и кустарники сохранились, а в старых районах они уже разрослись и дают хорошую тень летом.


Писец актуальная проблема, у нас же жара 9 месяцев в году :facepalm:

Да ну нет же. Откуда у них это?

Предполагалась реконструкция данного жилья.
Вообще это переработка французского Camus, технологии быстровозводимого
массового жилья. И разрабатывалось и вводилось еще при Сталине.
Архитектор со стороны СССР - дед того самого Лагутенко.
В Екб есть один такой реконструированный дом. На этом все планы
по реконструкции завершились - дорого сие муниципалитету.

А вменяемый капремонт вполне себе поможет. Расшивка и новая заделка швов,
при необходимости восстановление уставших сварных стыков. Замена коммуникаций.
Оконные конструкции и так у всех поменяны, но можно
сделать в едином стиле.
Но это же неоправданно по мнению муниципалитета. Можно дождаться, пока
остаточная целостность будет менее 50%, признать аварийным, снести, а вместо
5 этажей построить 25 и бабла срубить...

[Сообщение изменено пользователем 28.02.2025 09:15]

А какие альтернативы, не все же экспрты и нотариусы чтоб разбираться.

Отьела мордаху :-D

где вариант ответа - Хочу переехать в тёплую тихую хрущёвку из этого холодного человейника с 100% -ным отсутствием шумоизоляции?

Кирпичные хрущи, при условии если заменить коммуникации и сделать ремонт крыши, подвала и подъезда, относительно нормальное жилье. По крайне мере на голову лучше монолитно-газоблочного 30-этажного человейника с 15 студиями на этаже и гипсокартонными перегородками.

Летом последние несколько лет на Урале жара как в Краснодарском крае.
В 2023 вообще рекордные + 40 было.

На Урале погода вообще рандомайзер всегда.
В прошлом году зима прям зима была, в этом почти как на Юге.
Лето то жарища, то дожи льют.

:lol:

Если про дом на Посадской, то жильцы заканчивали реконструкцию за свои деньги

Кирпич это микроклимат и большая теплоёмкость, все эти монолиты чистое лукавство с целью сэономить. Не понимаю зачем съезжать из тихой 4-5 этажки с зеленью во дворе, в 30 этажную общагу. Чтоб в очередеи к лифту стоять и знать кто и когда совершает коитус за стенкой? А еще тачками все будет завалено как на свалке - разборке битых корыт. Шёл тут по району, смотрю ЛСР строится, дома еще не сданы, а зазоры на бехатоне такие будто ему уже лет 15, все криво и косо. Нет у нс культуры строительства, пипл сожрёт любую хрюканину, лишь бы взять ипотеку и забыть про деревянный сортир в Олопаевске.

1) Кто-то считает что новое это всегда обязательно лучше.
2) Кто-то считает что в хрущевках живут одни только алкаши и маргиналы, а вот в новых домах всегда живет только приличный контингент.
Хотя соседи это вообще рандом чистой воды. И в старой хрущевке или 2-этажке 40-ых гг. могут попасться тихие и спокойные соседи, и в недешевой новостройке за много денег могут попаться соседи-идиоты с пьянками, музыкой и драками по ночам.
3) Большинство покупают новостройку просто потому что есть льготная ипотека.

хрущевки будут стоять а дома в окодеме рассыпятся

Скорее это попадется квартира под суточную аренду.
И это жопа....


Дык там из монолита только каркас. Наружные стены либо бетон пористый в
различной его модификации, либо кирпич. Снаружи утеплитель еще до кучи.

Теплопроводность кирпича больше, чем газоблока в 2 раза и более.
Следовательно при прочих равных кирпича надо больше.
Далее уже идет морозостойкость в дело. Кирпичный фасад как правило
не утепляют, а из блока утепляют, следовательно блок не подвержен намоканию.
И циклов перезаморозки выдержит больше, чем указано в характеристиках.

Вся проблема новостроек ни разу не блоки или кирпичи, а основная проблема -
оконные конструкции, установленные ногами и из дешевого профиля с дешевой фурнитурой.

На белореченской, вероятно.
Там реально дичь творилась. Новые внешние стены строили без расселения жителей. Потом старые у них внутри квартир ломали.

Да, и захлебнуться потом в фекальных реках, в лучших традициях Средневековья... :padre:

сорян, на Белореченской,конечно

Да там не только фекальные реки, там еще и не заехать, не выехать будет,
Подъездные пути то практически нигде не расширяют при подобном
строительстве.
Вон, Шречка яркий пример :-D

Низнаю кто подписывается и покупает кв. в домах, где сосед тебю в окошко смотрит.
Мну в шоке. а есть есчё балкон выходит на стену соседнего дома........

Даже если расширят - будет парковка. А так - да, полное отсутствие продуманной градостроительной политики.

В хрущах стены сантиметров 70-80 это невилируют аргумент о теплопроводности. Утепляют фасад в новостройках, так это вы про вентфасад что ли? Ну да, а он сколько цыклов выдержит термоциклирования? Из чего его там делают, из золы всякой угольных ТЭЦ и мин ваты, еще быстрее рассыпиться + пажароопасность если сам вентфасад не отпадет /штукатурка раньше. А бетон ещё и паронепроницаем, нужно приточку делать в новостроях. Говорю же просто спекцляции на теме как бы построить максимально дешево и продать максимально дорого.