«Дома подорожают на 35–50%». На рынке загородной недвижимости наступили худшие времена

Для застройщиков ввели новые правила, от которых пострадают в итоге и покупатели

Оригинал статьи

Плачи ярославен

Это вообще основа бизнес-процессов для ижс в РФ :hi: :lol:


В убыток практически сводили бухгалтерию «работали» бедные пушистики :weep:
плак плак


Как и есть такое понятие как «Недобросовестный застройщик»


Давайте расскажу как сейчас все происходит в подавляющем большинстве случаев:

Хотите дом в епотеку? Окей. - говорит дядя на ленд-крузере последней модели.
Берете ипотеку, и подписывайте акты что дом у нас приняли.
Ну и что что он даже еще не начал строиться - денег у нас свободных нет, подпишете акт - мы у банка деньги возьмем и начнем строить.
Что? всмысле мы вас кинем? русские друг друга не обманывают (с) :beach:
Не хотите так - ну и досвидания, у нас епотечных рабов целый вагон в очереди стоит деньгами машут.

По итогу получив бабки, в лучшем случае через черный нал нанимается 3 узбека, которые по русски понимают только слово "срать"
смета на стройматериалы будет завышена на 30% от розницы в леруа, логистика - космическая.
Перезакладка по работе техники - стахановская - в 5-6 раз! Навроде 3-х смен по 8 часов - 24 часов для укладки 8 плит перекрытия (занимает 30-40 минут).
Конечно, все что в бумаге - это откаты-откаты-откаты
Что черным налом то просто неучтенное. Узбеков тоже кидают налево и направо.

Вишенка на торте - что претензии предъявить будет крайне сложно - акт то подписан, раком заказчик уже встал - и застройщик будет периодически подходить и засаживать
Что по итогу построится (если построится)- это вообще отдельная песня, претензии предъявить практически нереально, банк вообще ничем не поможет, даже если договор не выполнен и дом не сдан (помним про подписанный акт).

Конечно я не думаю что новый закон принесет оздоровление сектору ижс, но и хуже врядли будет

[Сообщение изменено пользователем 27.11.2024 10:23]

Чет не увидел в новости Сержа Бывалого или он не эксперт уже? :-D

продажи встали? :-D

Будет вот так:
Выходит, что стоимость квадратного метра многоквартирника и коттеджа практически сравняется.

.. и в этой стране еще рожать требуют :lol: ..

Какие еще загородные дома?
Скажите спасибо что дроны ваши дома не взрывают..Пока что.
К третьей мировой надо готовиться, а они тут сидят цены считают
Все. Приехали. Хана базам сша.
Видимо все таки на этот раз до Лондона долететь придется.
Раз уж До Парижа сходили, а до Берлина на танках доехали

риэлторша лондоны и вашингтоны уже неделю бомбежкам подвергает :lol: никто их бомбить не будет, все ограничится территорией усраины, такова ее участь в этом конфликте - быть убойным мясом :padre:

Сомневаюсь!
Для порядка все базы сша надобно ядерными орешками раздолбить! Что им простаивать?

Макарошки Землянки всегда по одной цене! :ultra:

Тебю же не нодеешься в этом случае выжить сама? Такшта если проста взять и сдохнудь - будет фсё тоже самое, тока плонета не постродаедъ. :beach:

Тока польза будед. Ядерная зима уравновесит глобальное потепление :ultra: :-D

Через ипотеку - да, безусловно. Условный самостройщик за нал сможет построить то же самое в половину дешевле - как минимум.
Мало того, в московской губернии давно уже обсуждают этот законопроект, и по их мнению вся база ведется для нескольких крупнейших застройщиков, которые и поглотят, монополизируют рынок.
Причем на 99% все уверены это будет модульное строительство (каркасное) с одного свечного завода, построить дом из камня в ипотеку будет практически невозможно. Заказал - типовой проект выбрал (из 2-3 вариантов), каркас крупномодульный с завода привезли, и на месте сборщики собрали - все :padre:
В ипотеку можно будет например построить 100 квадратов за 15 млн
Думаете, будет много желающих? Учитывая что рынок ижс у нас больше в роли "огородно-садовой деятельности", то в случае чего от этих хором, за которые придется платить по 100 тыс ипотечного платежа в месяц, многие откажутся как пить дать, особенно если ситуация в экономике не улучшится.
Т.е. мы наблюдаем гиперболирующую версию ипотечного пузыря, подобного как был в америке в 2010-х

Эта нада отмосферу зашторить, каг ф художественном фильме - матрица. Ф противном случае наоборотъ - тока дополнительный подогревъ. Ну и чем, нопримеръ, ёжики виноваты в том, шта у ведьмы кукуха свиститъ. :beach:

Страна уверенных рывков и прорывов. Кругом везде одни успехи (нет).

[Сообщение изменено пользователем 27.11.2024 11:35]

А нехрен, пускай эволюционируют! А то ишь, расслабились :-D

Эта тоже опасно. Оне же отростяд себю моск и поймуд, хто источниг фсехъ бед на плонете. :beach:

[Сообщение изменено пользователем 27.11.2024 11:44]

Ну и отлично.
Человеки между собой сруца тока потому, что у них, как у вида, реального врага нету :ultra: :-D

Я и так знаю! Это западные сатанисты и некоторые их пособники в Европе и России! 8(

Уже несколько тыщ лет человеки вешают какие-то эпитеды на другихъ человековъ и идуд их мочить. Был бэ, каг говориццо, тока поводъ. При этомъ - фундаментально ничего не меняеццо. Одне дохнуд, другие нарождаюццо, приходяд к этому же просветлению и фсё по новой. :beach:


Не, человеки сруццо между собой фсегда и в любой ситуации. Даже загрызаемые ёжиками оне будуд плевать друк в друка. Странные существа. :beach:

Ну да. Мну снова о человеках хорошо подумал. Издержки советсткого воспитания, что б их :ultra: :-D

А что ты хотел?
Всем что-то надо
И никто не хочет отдать последнее
Слава Богу, что такая жизнь недолгая, и сатанисты не могут жить вечно.
Жизнь- это так, чисто недолгая испытательная проверка кто на что способен, когда в результате каждый получит по заслугам.
Поэтому лучше отправиться на тот свет героем, чем каким то жалким говном прожить 100 лет.

От, сразу видно патриота! :ultra:
"Лаасково жмууурится морда военкооома!.." © :bayan: :-D

Во типерь тебю на скандинавский эпосъ отрабатываешь. Мы жжж не в волхаллу собираемссо. Шта чем больше человековъ замочишь - тем больше уважухи. :beach:

Кому лучше то? Правящему классу?