На чужом примере: как рухнули рынки недвижимости в Японии, США, Испании и Китае — на очереди Россия?
n
news@e1.ru
Рынок жилья в России проходит через кризис, похожий на успешно пройденные другими странами
Оригинал статьи
Оригинал статьи
П
Партизан Бога
на успешно пройденные другими странами
в чем успешность прохода?
кердык рынку
Т
Товарищ в ЕКБ
люди покупали жилье как способ сохранения и преумножения денег, строительные компании возводили новые объекты, и все брали кредиты.
везде одна причина, слабоумие людей....Если бы покупали жилье по надобности, жили бы до сих пор с нормальными ценами бизнесмены херовы
А
Аморальный Философ
везде одна причина, слабоумие людей....Если бы покупали жилье по надобности, жили бы до сих пор с нормальными ценами бизнесмены херовы
Спекуляции выгодны государству
какая разница кто платит за квадрат - конечный пользователь или спекулянт?!
вся эта история раскручивает круговорот деловой активности - стройматериалы, гсм, техника, рабочая сила - везде налоги, ндс и тп. Не забываем про ЖКХ, собственно сами налоги на недвижимость.
ну просядет в итоге стоимость квартир, например, на 30% - ну и что? Жатва уже собрана.
Кто там пострадает? Банки? ипотечники все-равно сначала платят проценты. За 3 первых года уже отдадут те самые 30% от снижения. Дальнейшая конкурсная продажа закроет уже все риски.
Х
Хронос
Срать
[Сообщение изменено модератором 19.11.2024 13:37]
В начале этого года суд Гонконга постановил ликвидировать компанию, а в процессе расследования выяснилось, что она несколько лет завышала показатели, дабы лучше выглядеть в глазах инвесторов и кредиторов.
Снижение цен на недвижимость началось в Китае еще в 2022 году
Снижение цен на недвижимость началось в Китае еще в 2022 году
Гонконг не Китай. Там свои законы, своя валюта и своя судебная система. Там даже Фейсбук и Ютуб нормально работают.
У нас недвижка потопчется на месте с годик-два, а потом может рвануть как в Иране, когда ставка ЦБ на 14-17 опустится. . Там кв выросли в цене в 9 раз, за последние 12 лет под санкциями.
При этом уровень жизни, за этот период у них упал в 3 раза. В Тегеране квартиры 45-340 тыс стоят. Пока у нас стояк, нашим инвесторам можно там покупать.
В среднем за год семья, проживающая в Тегеране, тратит около 9000$, включая расходы на жилье. Из них только 1500$ на питание, остальное уходит на содержание жилья или его аренду. Вот почему в Тегеране особо повышенный спрос на жилплощадь менее 100 «квадратов». Это экономически выгодно местному населению, хотя Иран и считается дешевой страной для жизни.
При этом уровень жизни, за этот период у них упал в 3 раза. В Тегеране квартиры 45-340 тыс стоят. Пока у нас стояк, нашим инвесторам можно там покупать.
В среднем за год семья, проживающая в Тегеране, тратит около 9000$, включая расходы на жилье. Из них только 1500$ на питание, остальное уходит на содержание жилья или его аренду. Вот почему в Тегеране особо повышенный спрос на жилплощадь менее 100 «квадратов». Это экономически выгодно местному населению, хотя Иран и считается дешевой страной для жизни.
d
driver 300
у нас еще ни разу ничего не подешевело...
у нас еще ни разу ничего не подешевело...
Пссст!... Слышь сюда, тока тиха, никому ни-ни!
Обвал рынка недвиги и подешевление "квадрата" для покупки простой гражданиной - вообще никак не связанные друг с другом вещи. И первое нихрена не ведет ко второму
Как правило под "рухнул рынок" понимают уход инвесторов из-за низкой нормы прибыли и схлапывание объемов нового строительства
[Сообщение изменено пользователем 19.11.2024 15:43]
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.