Государство начинает скупать у застройщиков жилье

Это конечно отрадно, что гусударство так позаботилось, выделило аж 50 млрд.

Интересна процедура всего этого действа. Конечно строители в связи с прикрытием ипотечной программы действительн нуждаются в покупателях и в принципе для оптового покупателя, а в пересчёте метров, и денег в реальные квартиры, то может набраться примерно 28-30 квартир различной комнотности, получить разом такую сумму согласится любой строитель.

Вопрос первый: кто будет определять у кого будут покупать квартиры и где? Думаю что это отличный повод для золочения ручки.

Вопрос второй: Ну вот квартиры выкуплены, 29 семей могут стать счастливыми, 29 из 2900 остро нуждающихся в городе. Кто будет жить пусть даже в социальном, но НОВОМ доме. Да и что социальное жилью, это значит туалет на улице или вода только холодная или я не смогу там унитаз поменять или окна пластиковые поставить. Так что все разговоры про социальность можно оставить, практически любое жильё можно натянуть на приемлемый евро.

Дак кто же получит эти самые гос. квартиры? Думаю что это тоже повод позолотить ручку.

Иногда читаешь и удивляешься....
Какое бывает у людей извращенное понятие о ценностях :-) Особенно еще если этот автомобиль реально заточен по-пацански. :-D

[Сообщение изменено пользователем 24.11.2008 20:02]

По пацански автомобильможно только затупить :-D

Эти "гос.квартиры" будут успешно проданы по реальной цене.
А нуждающиеся, как обычно, получат хрущобы на окраинах.
Знаем. Проходили уже. :-)
Ну может и будут исключения( родственники, друзья и близкие).

[Сообщение изменено пользователем 24.11.2008 20:05]

А с бывшими дольщиками что делать будут, как-то про них ни слова 8( По какому принципу с ними будет расчет и кто будет им возмещать убытки? :cool:
ппц кидалово, половину ты застройщику, половина государство и квартирка ушла малоимущим, жесть :weep:

я что-то пропустил :fotku:

Ну что ж наблюдаем как сворачиваются спекуляции на рынке недвижимости. Думаю выкупать квартиры будут у своих организаций, типа Атомстройкомплекс, остальные лишние на этом празднике жизни. При стоимости в 35000 за м2, жильё никто брать не будет, нынче деньги дорогие. Цена реально может упасть до 200000 - 300000, за двухкомнатную квартиру. Особенно когда подскочит коммуналка, а тем более введут налог на недвижимость. Есть мнение, что так и будет. Нормально, когда человек который зарабатывает, живёт в трёхкомнатной квартире, а люмпены в 6 в комнате. Каждому то, чего он достоин. :cool:

Статейка гугно! Пытаются выдавать желаемое за действительное! :-)
Т.е. в МСК за 40т.р/м2 выкупать прекратили, а в ЕКБ за 35т.р./м2 нормально??? :-D

Найдутся люди, приберут все к рукам. Главное продекларировать, а потом стырить. Граждане не волнуйтесь, Вам этого жилья не достанется. :hi:

Пусть метр стоит 80000-90000р.

Вы сами то в это верите или просто имеете прямое отношение к гос-ву? :-D

Да вы че все тут воите что государство скупает за бесценнок.
Уверяю вас речь идет о том что гос.-во просто профинасирует бюджетными деньгами застройщиков приблеженных к ЧАМУ , чтобы те были на плаву ближайший год ( в период кризиса ) и получат откат в виде 10-15% метров жилых площадей которые в итоге реализует через подставы или тех же застройщиков.

Чинари постараються всеми силами сдержать падение рынка жилья - СМИ, УПН с их неральными ценами , Даже гос. бабло привлекли.

Так что уж точно алкашам и пенсионерам из ветхого жилья опять ни че недостаница . Ну может для показухи по ТВ покажут бабульку получающюю ключи и на этом все .

Если привлекут государство - обвал неизбежен... На наше государство в этом плане можно положиться....

Уважаемый, сколько нашего бы с вашим баблом чинари ни вбухали в это "управление рынком", обвал неизбежен. Нефть так же на спекуляциях доросла до 150 баксов за баррель, а как спекулянты раззорились - сдулась в 3 раза. А в недвижимости 2/3 спекулятивных бабок вбухано.

да этих денег не на много хватит рынок не на долго спасёт, если вообще спасёт, а дальше что? кризис только начался даже последствий ещё особо не замечено.

Ерунду уважаемый говорите.
Чем нуждающиеся хуже вас или кто не в костюме тот не человек?
Может вы привыкли на людей плевать сверху вниз и ноги об них вытирать, но о других не судите по себе.

[Сообщение удалено пользователем 15.06.2010 12:04]

Спрос упал, цена пошла в низ. Меня интересует только одно, кто по вашему на этом разорился? и ощутили вы на себе это падение нефти в 3 раза, кроме как падение цены бензина на пару рублей.
Падение цен на квартиры, точно так же на "себе" никто не ощутит.

Хочу! Можете помочь?

Кто срет в подъезде, тот не человек. Я так считаю.

Это и к курящим относятся, они также портят воздух ;-)

35 т.р. - это цена с прибылью для застройщика, реальная себестоимость за метр при докризисных ценах на стройматериалы 18-20т.р.

Сейчас арматура упала до 15т.р. за тонну (с 35 т.р. летом), цемент в 2 раза, кирпич, блоки и д.т. так же в 2-3 раза. + сегодня на рынке труда появляются тысячи сокращенных рабочих, которые будут работать за зарплату в 1.5-2 раза меньше чем раньше.

Считайте сами, сейчас можно строить по 10 т.р за метр.

Рынки упали с 1900 пунктов летом до 500 сегодня (в 4 раза !!!), и предпосылок на подъем нет, а это значит что стоимость активов всех Российских компаний, включая недвижимость, которая им принадлежит упала в 4 раза !!!

Кризис медленно, но верно доходит и до реального сектора, так что и жилая недвижимость скоро будет переоценена на тот же коэффициент - 4 раз.

69 т.р. -средняя цена в екб. делим на 4 равно 17 т.р !!!

Сказко с экономическем уклоном "Олень и апельсины". (Просьба не искать аналогий с реальным миром, ибо все чистый вымысел)
Решил Олень апельсинами торговать. Вырастил, пришел на рынок, стал торговать по 2 рубля за кг. А кг у него аж 100. Думает, сейчас денег заработаю, целых 200 рублей. Плохо подумал. Не успел он и апельсина продать, подходят к нему два Волка, говорят:
- Слышь Олень, тут нельзя апельсинами торговать, а то Медведь вон жалуется, что гнилых апельсинов много продают. Поэтому мы тут организовали общество по продаже апельсинов. Вступай в общество и будешь торговать. Стоимость членства в обществе, 300 рублей.
Ну Олень подумал, че с Волками ссориться. Мне пофигу думает, в цене прибавлю и делов.
- Ладно, - говорит он Волкам. - Вступлю в ваше общество.
Пошел Олень к Лесе, занял у нее 300 рублей, вступил в сообщество, снова пришел на рынок. А как оказалось по торговле апельсинами он один на рынке. Обрадовался Олень, и выставил апельсины свои по 5 рублей за кг. Звери апельсинов хотят, копят, покупают потихоньку. Олень радуется. Прибыль идет. Но не тут то было.
Пришла беда. Обитателям леса стало нечем платить за апельсины. А всем хочется. Что делать? Пришли к Медведю.
- Могучий Медведь, царь всего леса, скажи как быть. Апельсинов хотим, а Олень сволочь их по 5 рублей за кг. продает. А у нас денег нету.
Подумал Медведь, сказал зверям что решит проблему. Идите, говорит, и не грузитесь этим. Будут вам апельсины.
У Оленя депрессняк, апельсины не расходятся. Что делать? Ума не приложит. И вот в один прекрасный день приходят к нему два Волка и говорят:
- Слышь Олень, ты не охренел ли апельсины по 5 рублей за кг продавать, у жителей нашего леса денег столько нету. Ты давай это, мы у тебя все апельсины забираем по 1,5 рубля за кг....
Что было потом не известно, история об этом умалчивает..
Занавес.

[Сообщение удалено пользователем 25.11.2008 10:58]

чего уж Вы всех под одну гребенку...мало ли по какой причине человек оказался в ветхом жилье и имеет право на получение "социальных" квадратных метров