Государство начнет выкуп жилья с долевым участием граждан

>>>… заявление заместителя министра регионального развития Сергея Круглика…
…на Всероссийской строительной ассамблее в Москве… <<<

А какая доля у этого сраного аристократ - колобка Круглика в строительном бизнесе??? :cool:

Накуй-накуй. "Чурко пестуй ф тошкенд" и все такое.

Вообще, мигранты - и добро и зло в одном флаконе. Добро - потому что коренные никуя работать не хотят. Зло - потому что пока они работают тут, у коренных так и будет возможность не работать.

Да, теперь всё по другому....Теперь одни банки могут съесть другие, а со вкладчиками-как получится (вклады застрахованы)

2 Глаз-а-Стик:

Я тебе такую арифметику дам:
Есть такой город Москва. Там огромное количество желающих снять жилье (однухи. как правило), но есть изобилие пустых квартир в которых хози не живут.
Вот тебе загадка: Как поступает бедный собственник пустующего жилья?

[Сообщение изменено пользователем 27.10.2008 18:39]

Вот это спорное утверждение. С остальным согласен.
Спрос на жилье есть и он огромен. Другой вопрос насколько он платежеспособен этот спрос.....
Чем больше будут строить- тем меньше будет реальный спрос.
А значит и цены упадут.
А надеятся на кризисное снижение цен.... Если и будет, думаю незначительное и не надолго. Потому как жилья в стране реально не хватает.

Это пусть волнует тех, кому банки должны. Если кто-то должен банку - при любых пертрубациях право требования у нового хозяина банка не может превышать объем данного права, прописанный в договоре со старым юр.лицом.

Кто-нибудь знает, что это за зверь социальное жилье?

А что ....общага под это вполне подойдет

С ипотекой все несколько сложнее... Есть еще такая мулька как переоценка залога. Если цены все же упадут банки реально могут после переоценки попросить или досрочно вернуть кредит или изменить условия, что ни есть гуд для заемщика.

попадалово

Ну, это типа той-же программы, как валютная помощь Исландии... Читай в цитатах :-(

В этих квартирах амортизация ремонта от проживания в нем съемщиков выйдет дороже, чем доход от аренды. Мы говорим о бюджетном жилье, которое сдается только в путь.


Глобального падения "в разы", как тут все мечтают, не будет. Это ясно. Но и роста, о котором мечтают все "бизнесьмени" от Батуриной до риэлтерши Нюры Зачухраевой из п.Большие Зажопки - тоже.

Наиболее вероятный сценарий. Небольшое снижение цен + инфляция --> снижение реальной стоимости.

Когда старый дом будет рушиться от времени , жильцов надо по конституции переселить в новые дома, это и будет соц. жилье.

Пардон, это - не про погост Вы излагали? 8(

Это такая херь, которую показывают по телеку и чье существование неопровержимо, однако людей, вживую видевших данное явление, ни я, ни кто-либо из моих друзей/знакомых последние 18 лет не встречал.

140 млн. человек в России. Городских 100 млн. Дом существует пусть 60 лет В год надо переселять 1.6 млн. человек. Каждому надо пусть по 15м2. Имеем в год 24 млн. м2, которые надо построить, чтобы переселить людей из аврийных домов.
Плюс всякие дополнительные обстоятельства (взрыв газа и др)в итоге государство обязано строить где-то 26 млн м2 социального жилья Помножим на реальную стоимость м2 к примеру 30 т.р. в итоге имеем программу реального жилья с финансированием около 800 млрд. руб. в год. Это кто -нибудь реализует? Если нет, то через Х лет новый поток бомжей погорельцев, и из ветхого жилья начнет самозахват новостроек.

Если гос-во не вмешается и не выкупит, то эти олени разорятся, а в след за ними, грамотные вы наши, посетители Е1.
Давайте не будете строить гениев, и писать чушь на сайте, достали всякие детские высказывания.

[Сообщение изменено пользователем 27.10.2008 19:02]

Я не рискну жить в коробках, что построили эти джамшуты.
:-D

Эти новостройные коробки точно 60 лет не простоят :weep:

Может надо выделять за городом участки под застройки городского типа, и желающие активно строят себе дома на выделенных сотках. Гос структуры при этом помогают проектами, тяжелой техникой, подвозом стройматериалов и сами стоят объекты инфраструктуры
В итоге имеем микрорайон с газом, электричеством магазинами и транспортом в город и с частными домами по возможностям этих жителей. Как в Америке. И будет более менее подьемно.

-------------------------------
Цитата:
От пользователя: Путенюгенд

И коли хозяй его не пустит в оборот, оно останется за ним.
---------------------------------
Есть простенькие способы заставить... Просто ввести налог с рыночной стоимости жилья в размере 4-5 % в год ( в Европе вроде поболе )....Но сучье правительство не хочет этого делать

[quote]это - не про погост Вы излагали? [/quote
Не понял, что за погост?

Это поддержка строителей и обеспечение жильем по сниженным ценам (цена все равно будет ниже, чем раньше) нуждающихся, в том числе военных (на сегодня еще очень много бесквартирных).

Финансовые трудности девелоперов заставили Правительство РФ оживить забуксовавший нацпроект “Доступное жилье”. До конца года из федерального бюджета будет выделено 100 млрд. руб. ВТБ, Сбербанку, Газпромбанку, входящим в возглавляемый заместителем министра регионального развития Сергеем Кругликом антикризисный штаб, были даны рекомендации выдавать застройщикам кредиты по 16—18% годовых под гарантию государства.

Госгарантией станет выкуп властями построенного девелоперами жилья эконом-класса. Квартиры будут выкупаться по фиксированной цене исходя из себестоимости строительства 1 кв. м в конкретно взятом регионе с 15-процентной наценкой.

Однако независимые эксперты поставили под сомнение целесообразность финансовой поддержки девелоперов со стороны государства. Как считает управляющий партнер и гендиректор УК “Мультиброкер” Наталья Кирпиченко, такое решение не принесет эффективных результатов для рынка и потребителей. “Надо понимать простую вещь: все деньги, которые государство даст девелоперам, пойдут на обогащение самих девелоперов и фиксирование сверхприбылей на волне кризиса. Народ же по-прежнему будет покупать недвижимость по спекулятивной цене, — объясняет г-жа Кирпиченко. — Правильным решением со стороны государства было бы вообще не реагировать на то, что происходит сейчас на рынке недвижимости. Тем самым власти дадут возможность рынку осуществить процедуру саморегулирования, к которой девелоперы так стремились, еще недавно заявляя, к примеру, что не нуждаются даже в лицензировании”. Как считает эксперт, в результате такого саморегулирования цены на “недострой” (первичную недвижимость) упадут как минимум вдвое, и тем самым ситуация на российском рынке недвижимости будет отвечать здравому смыслу. Ведь нелогично, когда жилье, не сданное госкомиссии, требующее больших дополнительных инвестиций, стоит столько же, сколько и готовое (вторичное) жилье.

:ultra:

не дай бог!!!!
я живу в таком доме, где дали квартиры под социальное жилье. Вы представляете кто эти социальщики? Мы таких соседей алкашей получили, теперь спать ночью невозможно, они всю ночь орут, в подъездах все что можно разбили и изгадили :weep: