«Это не расселение, а выселение!» Жители квартала за Челюскинцев пошли в суд из-за выплат за снос их домов

Ну и козлы же в этой Бруснике.
Чтоб их дети жили в аварийном жилье откуда их выгонят за копейки!
Бумеранг долбит нещадно по тем у кого нет совести.

Для того они и объявляют дома аварийными. Чтобы жильё (стены) ничего не стоило. А для определения цены доли в ЗУ используют кадастровую, подменяя ей рыночную. Собственнику трудно и дорого за свой счёт произвести оценку рыночной стоимости ЗУ под МКД.

Прежде чем озвучивать стоимость аварийного жилья, застройщики должны найти каждой семье жилье в этом же районе такой же площади в неаварийном доме.
Вот от этого надо отталкиваться.

По сути, жильцу должно быть все равно сколько стоит его жилье, потому что ему застройщик по закону должен купить жилье в этом же районе такой же площади. Жилец только должен его посмотреть , дать согласие и выйти на сделку. Все оплаты производит пусть застройщик и забирает его аварийную квартиру.

В этом же и есть суть расселения, избавить людей от аварийного жилья. Люди получают более новое жилье. Застройщик получает землю и доход от застройки.

3 минуты до плотинки НЕ ЦЕНТР города? :-D :ultra:

1.7км НЕ по прямой

[Сообщение изменено пользователем 31.07.2023 14:05]

Всё, что западнее Челюскинцев - НЕ ЦЕНТР города. И откуда инфа про "3 минуты до плотинки"? Смешно даже.

Нет, не должны. Если Вы о законной обязанности.

Нет такого закона

"Расселения" в законодательстве вообще не помню.
Разумная цель законодательства об аварийном кмк: собственники довели своё имущество до состояния, когда оно их жизням угрожает — а власть обязана устранять угрозы жизням — нужно заставить людей восстановить-отреставрировать своё. Только на подготовку проекта даётся полгода.

Центр ведь условное понятие, город развивается — центр смещается, расширяется. Административного района такого нет.
А по близости к географическому центру поселения оценивать не принято кмк

В данном случае пешком от границ РЗТ до ЕЦ, до зданий Сити — от 15-ти до 75 секунд, зависит от светофора.

из личного опыта
1700м со скоростью 40км/ч




таки на рынке у покупателя есть законная обязанность заплатить ровно столько, сколько просит продавец. Если не нравится - пойти на юг.
Но жулики придумывают лазейки типа изъятия для муниципальных нужд или признания домов аварийными




Сия цель потеряла смысл после создания фондов капитального ремонта, в который все жильцы ДО момента признания домов аварийными платят деньги именно с целью восстановления своих домов. То есть власть УЖЕ заставила собственников раскошелиться и собственники вправе рассчитывать на капремонт своего дома. А аварийным дом может быть признан разве что вследствие необратимого разрушения несущих стен и фундамента. Всё остальное - кровля, деревянные перекрытия, перегородки - могут быть заменены при капремонте.

В обсуждении, как минимум, двое бомжей из расселяемых бараков :-D

Даже здесь пытаются накрутить цену своим халупам, тупо и безуспешно доказывая принадлежность этих выселков к центру города :facepalm:

Да заставить собственников за свой счёт хибару снести. Не фиг поганить вид города :hi:

ЧОтуд, кто то пытается что то против строительной мафии?

В теории да, но к моменту введения взноса на капремонт уже была такая масса срочно требующего капремонта жилья, и ещё масса того, что дешевле снести и заново — что никаких взносов не хватит. Плюс платежеспособные собственники качественного жилья разумно вносят на отдельный счёт.

Что даёт простор для злоупотреблений. В этом районе откапиталенный дом на гарантии признали аварийным. И вообще после заключения договора РЗТ откапиталили обреченные дома. И коммуникации. Все буквально

Та же история, что и на ул. Лётчиков.

Там целый квартал откапиталили перед сносом.

Ну и каковы теперь основания признавать дом аварийным и расселять, если само существование фонда капремонта предполагает, что такие дома должны своевременно ремонтироваться в соответствии с графиком?




пока не начнут расстреливать таких энтузиастов мы никогда нацистов не победим

дак на Суворовском так же

как откапиталеный дом может считаться аварийным?

На самом деле, имеет место быть подмена понятий.
Никаких работ, касающихся несущих конструкций домов, не выполняется.
А замена инженерных сетей и косметика выдается за капремонт.
Кто-нибудь знает хоть одни пример действительно капитального ремонта МКД?

Арифметика, увы.
Поступление взносов в фонд капремонта не успевает за ветшающим жилфондом. Интуитивно (повторюсь) понятно: "стартовал" фонд на столетие почти позже, чем самые старые из требовавших ремонта МКД. Эту прорву черепах Ахиллес не догонит

в любом случае всем известно, что квадратный метр ИЖС получается дешевле МКД даже с учетом стоимости участка, скважин, септиков, заборов и газификации. Если эти составляющие не учитывать и строить самому дом на 300м2 - то в ТРИ раза дешевле квартир в дешевых районах .

Если взять голую коробку 3-этажного МКД в городе со всеми готовыми коммуникациями, площадью 1000м2 , то затраты на достройку вообще должны быть 10% от стоимости квадратного метра в центре

(20 лямов на весь дом, 600 тыщ за однушку)

Только частичный, Вы правы. Стропила и крышу могут поменять — но перекрытия оставить столетней давности деревянные.

О плохом состоянии несущих конструкций речи как правило и не идёт.
а что ещё надо менять кроме названного?
Кровли - их меняют.
На Суворовском точно знаю, что предлагали менять чердачные перекрытия, но жильцы возражали - это же надо из квартиры съезжать. Поэтому ограничились заменой отдельных совсем сгнивших балок.



дак это законотворцы виноваты, нужно было учитывать очевидное и делать взносы больше для собственников ветхого жилья, плюс придумывать какие-то гос. программы, например льготного кредитования. Ну да, не всем бы понравилось предложение в принудительном порядке взять кредит на 600 тыщ... А перселиться в хрущевку на Химмаше понравится?

Не очень понятно, это о возможном ремонте такого вот МКД на чётной Папанина близ Челюскинцев? Для фонда дорого, большинству собственников не по силам.
А поступило ли в фонд по 600 тыс взносов с каждой тамошней однушки — вопрос отдельный

но перекрытия и не вызывают опасений,
проблема только в кривизне и шумоизоляции
жильцы сами не пустят их менять
хотя стоимость перекрытий не велика
на однушку надо менее 4 кубов древесины, это 50тыщ
а чистовую и шумоизоляцию жильцы пускай уж сами как-то доделывают

что лучше, в принудительном порядке повесить на жильцов кредит 600тыщ под 5% или выпнуть на Химмаш? (дав право выбора)

Да и то при условии, что на самом деле имеет место быть аварийное состояние, а не просто кровля с трубами протекают

Гм.
Не думаю, что реализуемо. Хотя — вопреки предрассудкам — значительная часть собственников имеет более современное жильё, а это сдаёт (пользуется спросом, т.к. центр, транспорт и негигантские площади). Нанимателей же во дворах не видать (работают), а видны во всей красе НЕ собственники, а живущие по соцнайму

Эту опцию законодатель и правительство прописали давно, но чуть по-другому: постановление о признании аварийным обязано "предоставить последний шанс": в течение полугода собственники могут представить проект реконструкции (за свой счёт).
Вы слышали хоть об одном таком проекте?