Екатеринбургские застройщики заморозили жилые проекты

Да, а у меня другие данные,цена 28 000 за квадратный метр и ипотека, а не рассрочка, и поверьте, знаю достоверно, мне в прошлом году чуть не удалось получить :ultra:

Вы просто не представляете насколько! Всё здесь в руках этих .......................................................................................................! Я в наружной рекламе работаю и если кому интересно могу разказать как по закону ,одномоментно ,рушится рынок наружки ! Остаётся в деле один ЧАМ ,а остальные могут делать что хотят ! :vis: например так :away:или так !

Кирпич всегда был плохим материалом для постройки зданий на Урале - самый плохой теплосберегающий материал. Про пеноблок скажу одно - изготавливается из кислоты, после сильного дождя подержи руку на нем около 20 минут - химический ожог гарантирован, а если протопить такой дом хорошенько, то вся эта кислота поступает в воздух помещения.
Сейчас очень модно стало строить по "канадски". Возводиться каркас из дерева, обшивается влагонепроницаемыми листами и утепляется (стекловатой, пенопластом с фальгой и т.д). Причем до квадратов на 300 можно возвести за сезон самому (были бы руки), а отделкой заниматься зимой.

речь о том что у этого сучонка аркадия возможности уже такой не будет цену на 3 умножать

Да мне чё паниковать то? У меня ни флага, ни родины ;-) Ну, и потом. Вы так всё замечательно раписали, но тут же оговорились, что мы живём в России. Люди имеют феррари, бентли, майбахи(про банальные мерсы, ауди и бэхи я вообще молчу), но при этом ездят по дорогам, по которым впору ездить на гужевом транспорте или на тракторе. У нас громко заявляется о борьбе с коррупцией, и при этом коррумпированность только растёт. Это я к тому, что Россия-страна противоречий, и то, что должно произойти в нормальной цивилизованной стране, вряд-ли случиться у нас. У нас, как известно, свой особый путь. Через жопу, видимо.

Грят во всем виновата спам-расылка с лозунгом "Забирайте свои бабки, пока не рухнули"...
Ну если банк может пошатнуть спам-рассылка... То тут без комментариев...
Грят платежи стали задерживать и установили предельные размеры снятия наличности... Ой спамеры, чо наделали!!! На кол!!! Однозначно спамеров на кол!!!! :lol:

ДА кому тема жилья интересна! Это же не товар первой необходимости. Для важней подорожание моего ежедневного потребления + всякие радости в жизни.

Подорожание авиабилетов за последние пару лет для меня гораздо важнее ситуации с жильем. Если раньше можно было уложиться в 120 - 130 тыс. и нормально отдохнуть вдвоем дней на 20. То теперь только билеты столько стоят.

А квартиру и снимать можно - разницы вообще никакой!

Читал исследования Лестеха по стротельству ,(ну типа котеджей) 1-2х этажному . Они в таблице утверждают что наиболее крутое (тепое,экологичное ,дешёвое ,всех параметров не помю ) Брус (150Х150) но типа строить долго! И заливной (пенобетон) .

Я разве спорю. Просто констатирую то, что вероятно произойдёт. Кстати, у 10 банков, в том числе и таких монстров, как МДМ, Уралсиб и Альфа-банк, понижен рейтинг со "надёжный" на "ненадёжный". Может я что-то напутал с терминами(доки, если таковые имеются, поправят), но смысл, я думаю, понятен.

Говорят(с), что Фролов вчера приезжал в УГМК на переговоры по поводу продажи контрольного пакета. УГМК отказалось, т.к. у самих не всё хорошо.

Ну кому как!

это, да, только мыши очень хорошо из вне эту конструкцию прогрызают, а сами понимаете - потом от них не избавиться. Пеноблок - да - поэтому его и закрывают штукатуркой , гарантия на нее 30 лет, поэтому почему нет?




наверное...

Смотря как и куда ехать. Просто не надо ходить в турагентсва и тупо относить им своё бабло. Попробуйте организовать всё сами. В Юго-Восточную Азию теперь только так и буду ездить.

Еще бы... медь с мая подешевела в 2-2,5 раза...
Фроловс странный чувак...
Там не знают как купить крузаки новые, а он к ним "купите банку"...
Да кто купит? КИТ-Финанс продали за 100 (Сто) рублей 00 копеек на прошлой неделе...А Связьбанк за 5000 рублей...
Нынче банки не в цене... :lol:

Вот удивительно: всё везде дешевеет нынче, а простому люду всё хуже и хуже живётся. Прям метаморфоза какая-то.

Ну про инфроструктуру можно поспорить, про зп - так там и цены ниже

У моей подруги тетя в министерстве сидит - довольно надежный источник

[Сообщение изменено пользователем 14.10.2008 17:30]

Кстати, может быть. Сколько этажей он может выдержать? т.е. рекомендуемо?
я его не рассматривал, ибо не знаю о нем ничего, ну кроме того, что вы написали.


Нет, всего один раз покупал. Просто рассматривал вариантов кучу, перед покупкой, поэтому во мн.числе видится фраза.


Эм, а в старых 5-этажках жарко. Батареи греют и щелей нету? хотя в панельных 5-этажках холодно... ну это я так, из своих наблюдений если что.

ОООООХ ! " Кисо а вы с какова горада?" Я имел в виду ,Вы что не знаете где живёте? У нас в России всю жисть так было!

без каркаса - 3 этажа

нужны материалы в первую очередь
:-)

Купите в "Бажовском"! То что надо- и сами жить не будете и давно живущим рядом напакостите.

Там и цены ниже


:appl: :appl:

Я не говорю о постройке дома из бруса, я говорю о несущем каркасе

Опалубка цементная, металлические решетки вентиляции, обшивается водонепроницаемыми листами и нет мышей. Пеноблок очень хорошо влагу сосет - штукатурка через несколько лет в паутину пойдет и начнет отшалушиваться

2 этажа по 2.80 каждый, при условии заводской сушки пеноблока. Это даже может и к лучшему.

Я живу в сталинском доме из шлакоблока (пятиэтажка, 3,50 потолки) шумоизоляция феноминальная, даже в элитных домах хуже, стены и потолки по уровню. Недавно поменял проводку. Да еще не одной несущей стены в квартире (72 квадрата). Вот как надо строить, а сейчас фуфло гонят

[Сообщение изменено пользователем 14.10.2008 17:48]

[Сообщение изменено пользователем 14.10.2008 17:49]

ну что сказать, молодцы :-)

Для фом специально с цифрами


Газета Квартира Офис Дача

Выбрать «свой город» в городе!
Цикл статей из трех частей
Предисловие

Ежедневная суета затягивает, отвлекает от действительности. «Работа, работа, работа!»- стучит в висках, пока его величество случай не заставит нас остановиться и оглянуться вокруг. Для меня таким случаем стала необходимость приобретения квартиры моим «новоявленным молодоженам».
Словно открыв глаза после долгого продолжительного сна, я посмотрела на наш город новым свежим взглядом. «А ведь Оренбург так сильно изменился!» - подумалось мне. Передо мной выросло стремящееся ввысь кирпичное здание. Живут же счастливчики в таких красивых домах. Молодых бы в таком доме поселить.
Пока суть да дело, приступила к поиску. Вот тут-то и призадумалась основательно. В Оренбурге оказалось огромное количество застройщиков, которые предлагают квартиры в кирпичных, монолитных, панельных и прочих домах в самых разных районах города на разных экономических и юридических условиях.
Кажущийся на первый взгляд «легкий» выбор после общения со специалистами превратился в сложный ребус. В каком доме лучше купить квартиру? В каком районе? Какому застройщику безопаснее всего доверить свои сбережения на этапе строительства дома? Вопросы роились в голове и настоятельно требовали ответа. Результат моего «частного расследования» я выношу на Ваш суд в надежде на то, что предпринятые мною усилия помогут принять верное решение всем читателям оказавшимся перед аналогичным выбором.

Часть первая: техническая:

Чтобы сделать правильный выбор при покупке квартиры в новостройке важно оценить соотношение цены и качества будущего жилья. Для этого необходимо знать основные характеристики строящихся домов. Предоставляю Вам информацию, полученную мною от специалистов. Уж извините, кое-где не смогла удержаться от личных комментариев.

Панельные дома:
Панельные дома пользуются спросом, т.к. это дешевое жилье. Недостатки проживания в таких домах: звукопроводность, летом они сильнее нагреваются. Вентиляционные короба в санузле, коридоре или на кухне часто сносят (ставят на освободившееся место холодильник) в результате вентиляция дома нарушается. В этих домах стандартная планировка, и изменить ее практически невозможно.
Монолитные дома
Широкое распространение последнее время получили монолитные дома. Основа монолитного дома – железобетонный каркас. Монолитные дома строятся по новым технологиям, позволяющим создавать здания любой формы. Из специальных блоков монтируется полая стена (опалубка), которая потом заполняется бетоном. Внутри блоков проходит прочная арматура, обрамленная снаружи тепло и звукоизоляционной оболочкой из различных материалов. Наружные стены могут быть любыми – кирпичными, бетонными (покрытыми специальной краской), панельными. Заявляется, что монолитные дома высоко устойчивы.
Однако технология монолитного домостроения не лишена недостатков. На качество и долговечность бетона по монолитной технологии негативное влияние оказывают большая трудоемкость по установке и разборке опалубки, транспортированию бетонной смеси к месту укладки, погодные условия, особенно в зимнее время. Требуется больше времени на выдерживание бетона с соблюдением теплового режима для набора его прочности до проектной марки.
При возведении монолитного каркаса очень важен технический контроль и выполнение всех норм, особенно в зимний период.
Опять же у меня лично вызывает сомнение и заявление о высокой степени жесткости. Допустим монолитные дома устойчивее кирпичных. Тогда почему так трудно сносятся дома построенные в 18-19 веках? Ведь наверняка все помнят на кадрах военной хроники при попадании снаряда в дома могла обвалиться одна стена или комната, а оставшаяся часть дома стояла, как ни в чем не бывало. И в качестве примера вспомните превратившиеся в труху здания всемирного торгового центра и купол аквапарка в Москве. А ведь они были построены по новейшим технологиям, и рассчитаны на высокую устойчивость!
Кирпичные дома
Кирпичные дома относятся к разряду элитного жилья, для них характерен более высокий уровень цен за квадратный метр. Возведение кирпичного дома процесс более длительный, чем панельного или монолитного дома, поэтому сейчас их практически не строят. Эти дома отличаются высокой звукоизоляцией и теплоустойчивостью. Возможна индивидуальная планировка квартир, потолки обычно высотой 3 метра. Кирпичные дома обладают целым рядом неоспоримых преимуществ. Это, прежде всего:
• экологическая чистота такого материала, как красный кирпич, изготавливающийся из обожженной глины. Кирпичный дом на порядок более теплый, так как теплопроводные свойства кирпича ниже, чем у железобетона, поэтому квартира в кирпичном доме лучше сохраняет тепло.
• кроме того, кирпичные стены «дышат». Можно провести аналогию с одеждой. Каждый знает, как приятно себя чувствовать в рубашке, сшитой из натурального материала — хлопка, льна. И как чувствует себя тело в синтетике. Материал липнет к телу, плохо впитывает влагу, мы чувствуем себя словно в резине. Так и дома. Ведь квартира, по сути, является нашей одеждой, только в более общем смысле.
• срок жизни кирпичного дома очень высок! Достаточно взглянуть на кирпичные дома, построенные в 40–50-е годы, или на дома, построенные в начале прошлого века. Эти дома и сейчас пользуются хорошим спросом на рынке жилья.
Часто можно слышать о высоких затратах кирпичного домостроения. Но, это как посмотреть. Кирпичные дома – это дома обладающие целым рядом дополнительных преимуществ. А, если товар лучшего качества, то он и стоит дороже!

Не знаю как вы, а я свой выбор, в каком доме покупать квартиру, уже сделала. Какой? Пусть это останется моим личным мнением. Для наглядности привожу таблицу сравнительных характеристик. В каком доме хотите жить Вы, решайте сами!


Сравнительные характеристики различных типов домов
Характеристики Классический кирпичный дом Панельный дом Монолит
Теплоустойчивость 2,5 0,5 1,7
Звукоизоляция 3 0,5 1,5
Толщина наружных стен 66 см (чистый кирпич) 30 см (панель) 54 см (30 см- монолитный железобетон, 12 см- утеплительная прослойка, 12 см- облицовочный кирпич)
Высота потолков 3 м 2,64 м 3 м
Радиоактивность 0,0 1,0 – 2,5 0,5 – 1,5
Гигроскопичность 3,2 1,5 2,0
Усадка 0,0 – 0,1 1,5 – 3,0 1,0 – 1,5
Свободные планировки Возможны в любых вариантах Невозможны Возможны частично
Фундаменты Монолитные плиты Фундаментные блоки Монолитные плиты

[Сообщение изменено пользователем 14.10.2008 18:12]

че заминусили- та человека