Средняя рыночная стоимость квадратного метра жилья на Урале составляет 35 тысяч рублей

Жильё будет дорожать т.к. девелоперы задолжали куеву хучу денег под инвестиционные проекты и нитко себе в убыток работать не будет. Строительный пузырь лопнет, темпы строительства продолжат падать (падение темпов строительства началось ещё с середины этого года). Предложение упадёт, цены на новостройки поползут вверх, на вторичке тоже возможно подорожание. Вот и доступное и комфортное жильё, от ельцино-путинской мафии, от Дросселя, от единороссов
А вы хавайте, хавайте

[Сообщение изменено пользователем 03.10.2008 15:25]

Инакомыслящий. За едроссию, Медведку и СПС не голосовал. Внутренний (пока) мигрант. В смысле проблемы этой страны и народа её населяющего меня давно не заботят

ранису надо укол срочно, а то отпустило

а щас попробуйте за эту цену вторичку продать :-D
одно оценить, а другое продать за такие деньги

складно чешет. а ранис псих.
со своей стороны могу сказать, что мне как свежему ипотечнику наверное выгодно чтоб цены щас взлетели ещё. хотя выгоднее было бы чтоб как до начала нацпроекта доступное жильё цены были. но это уже прошлое

[Сообщение изменено пользователем 03.10.2008 16:26]

Вполне возможно, даже на е1 резюме больше чем вакансий, когда такое было :-D

Выскажу свое мнение хотя многим оно не понравится :-)
прутся в наш город всякие, купят себе квартиру в центре и считают себя Ёбургжцами, но это ладно, пусть живут, только блин из за этих засранцев цены однако большие ;-)

смешно.

:lol:
не говорите, олигархи из Талицы, продав 2 коровы купили себе трешку на Ботанике

все по камерам

цены по идее должны быть больше на НДС, в 2005 году НДС был 20%, так что это минимум:-)

хорошее мнение,,,отличное,,,правда снобизмом попахивает,,,,,,,
так то если бы сюда ни кто не перся, то очнь многие жители бы уже давно уперлись в другое место, и ЕКБ предватился бы в зажопинские выселки

Попробуйте продать. Думаю лучше купить 2-эт. коттедж (150 кв.м., 7 ком.) за 4,5 млн в Курганово (22 км).

я все никак понять одного не могу -откуда беруться дурачки пропагандирующие что жилье должно подешеветь? Оно будет дешеветь только там где реально нет работы. Но явно не в Екатеринбурге :-)

какая разница покупателю, где ляжет основная наценка продавца,

если везде одни и те же руки. Хозя один, где удобно в данное время, там и организуется прибыльный "осадок". Было время, через поставщиков, фиктивных работников, подрядчиков наживались. Начались проверки, стали фактически трясти конторы - "ручными" риэлторами обзавелись. Или вы думаете, что несчастные строители строят, как прокаженные, а весь основной доход (300-350%!!!) позволяют посторонним организациям получать?

Не большой специалист в строительстве, но даже мне видно три главные причины высоких цен на жильё:
1) Собственно себестоимость строительства без учета внешних коммуникаций. Официальные цифры это для дураков. Надо же как то снизить официальную прибыль.
2) Взятки, откаты.
3) Стоимость подключения внешних коммуникаций (эл-во, вода, газ и т.д.). Абсолютно невменяемые требования естественных монополий.

Начинать надо со 2 и 3 причин. Причем у власти инструментов умотаться. А вот с желанием напряг. Сейчас мы за жилье платим многим и к сожалению не только и не столько строителям.

Интересно, если считать средний месячный доход россиянина с учетом доходов олигархов и чиновников, наверное окажется, что каждый россиянин в состоянии ежегодно покупать себе новую квартиру без обращения в банк за кредитом :-)

Обзываться может каждый ч(м)удак вы опровергнете то, что я написал по существу. Например, то, что цены на недвижимость в ближайщие годы поползут вверх из-за лопнувшего строительного пузыря и резкого падения объёмов строительства

Кто их создал и еще усугубляет эту ситуацию?
Ключевой вопрос. Системообразующий.


Так что дальше?

Кто их создал и еще усугубляет эту ситуацию?
Ключевой вопрос. Системообразующий.


Так что дальше?

Как Вы правильно заметили, причины запредельно высоких цен на квартиры в Русне- это высокая стоимость подключения (газа, электричества, воды), земли (в Русне кстати, дефицит земли под строительство т.к. все пригодные под строительство земли скуплены финансово-промышленными группами (бандами) в спекулятивных целях, перевод пустующих земель из сельскохозяйтсвенного оборота требует большого количества времении и изменений в законодательстве+ конечно коррупционная составляющая и маржа девелоперов
У государства, конечно, есть рычаги решить жилищную проблему (например за счёт средств бюджета начать массовое строительство жилья эконом-класса и продавать его по себестоимости и (или) под невысокий, льготный процент. Но сделано этого не будет по той причине, что в строительном пузыре замешаны интересы чинарей самого высокого ранга, получающих с этого дивиденты, а первопричина этого- захват власти ельцинской шайкой в 1991, псевдоэлитой, которая не ставит своей задачей развитие страны, а только её выдаивание (в чистом виде паразитизм). Лопнуть этой гнойный пузырь можно двумя путями- либо насильственной сменой власти, либо эммиграцией из этой придурошной страны. Второй вариант имхо предпочтительнее

Ранис, сочувствую, что жизнь Вас пряниками не баловала, но страна и государство - это разные понятия. Вас унижало государство, ненависть к стране мне не понятна. Не всё меня в этой стране устраивает тоже, но "бить богатых" дабы не быть бедным не панацея. Вспомните коммунизм и раскулачивание, ни к чему хорошему это не привело - железный занавес, авторитарный режим, а верхушка как обогощалась за счёт простых граждан, так и обогащается.

Вообще, странный мы народ, русские! Во времена совка народ был ориентирован на воспитание внутренних качеств, при этом выглядели все одинаково серо, а с приходом демократии резко нырнули в другую крайность - пошли по салонам красоты и модным бутикам, совершенно забыв о воспитании внутренних качеств. Золотая середина ну никак не получается! Во всём остальном то же самое... Максималисты! Мы будем тогда жить хорошо, когда выберемся из этих крайностей :ultra: И ещё налюдение из жизни, люди стали очень малодушными, это огорчает :-(

Тема автоматически закрыта.