«Застройщикам надо нарубить бабла». Выгодно ли покупать недвижимость во время кризиса: отвечают эксперты

Question

На рынке новостроек — рекордные скидки. Но стоит ли вкладываться в квартиры сейчас?Оригинал статьи

Горец ™ · Accepted Answer

щас говорят бункеры в тренде  :king:

Zax · Answer

“ Что будет дальше — непонятно. Перспектив для роста абсолютно нет. Важно понимать, что если вы покупаете сейчас недвижимость с такими скидками, то вы просто сохраняете свои деньги. Говорить о том, что вы их приумножите — нет. Просто сохраните в бетоне, — объяснила ситуацию на рынке недвижимости Наталья Куницкая. ”
 :lol: 
куницкая такая куницкая 
Лишь бы впарить. Ты ещё посоветуй трц прикупить

N D © · Answer

Заметно упали цены на новостройки. Скидки на них достигли 35%, чего не было даже в предыдущие экономические кризисы в России.


в нищие и голодные 90-е м2 = 1/2 мес зп

сейчас ценник задрали с помощью банков, льготной ипотеки, неоправданного роста цен на стройматериалы (особенно металлурги здесь нагадили)  до 4-х крат к мес зп

причем, себестоимость возведения жилья снизилась за счет монолита, тк ранее был в основном ручной труд каменщиков, которые уже вымерли как класс из-за этих  технологий

в итоге общая покупательная способность ухудшилась с 1/2 мес зп до 4-х=800%

курите дальше кожаную флейту, те, кто это все придумал

Гурбангулы Бердымухамедoв · Answer

баба ванга, ну как бы мы без тебя жили бы? Низкий поклон тебе от всего Екатеринбурга! &#9757;&#65039;

Аморальный Философ · Answer

Т.е. ничего не смущает что с 2020 года к 2022 цены на квадраты выросли почти на 60%?

Партизан Бога · Answer

Конечно стоит
365-65-65 Риелтор :ultra:

Товарищ в ЕКБ · Answer

Жилье можно смело опускать еще на 35% :ultra: для большинства оно все равно не подъемное :ultra:

Orin (Heating mains faction) · Answer

Это не скидки, это попытка оживить рынок и потом снова задрать цены "всвязи с возросшим спросом". Только проблема в том, что те, кто хотел вложиться, давно вложились, а кто не мог себе позволить - те и сейчас не могут  :ultra:  :-D

Хех · Answer

Носеление сокращается, а оне фсё строюд и строюд. Гряд скора по 2 квартиры в облоснячих центрах на каждого жителя будед и по 208 квартир в областе. 8(

[Сообщение изменено пользователем 16.12.2022 11:36]

Аморальный Философ · Answer

Пока кабала работает, не опустят
Но говорят бесплатный пропуск в кредитное рабство тоже закрывается

Хех · Answer

Эта политика. Кормовая база. Опережающая инвестиция. Типа строишь в нищем регионе небоскрёп - носеление вздрагиваед, лезед в любые долги, а тебю снимаед прибэль. Где-та потом, правда, оно остаёццо с долгаме и ненужныме никому обезъянаме, но эта уже софсем другая сказка.   :beach:

Аморальный Философ · Answer

Да норм там все уже было в переходный период
с 70-х годов можно было кооперативную квартиру купить
где-то 120 рублей за квадрат примерно (для мск и питера)

зп рабочего была рублей 150, даже усреднить - 1 зарплата = 1 квадрат

вот и считайте

на нынешние деньги - если зп рабочего взять даже за 50000 - то квадрат должен стоить не более 50 тр

Рост цен последних лет сложно описать кроме как спекулятивными причинами - например ибо например бетон, коего в стройке аховое количество - не изменился в цене практически никак

orlik · Answer

Ой, а расскажите нам о рынке жилья в СССР!

orlik · Answer

1. Что именно приобретал в собственность «купивший кооперативную квартиру»?
2. Существовал ли законный рынок этого «что именно»?

(про особенности теневой экономики не надо, знаю неплохо)

Ни «квадрат», ни пучок петрушки ничего не должен. Он будет стоить ровно столько, сколько за него готовы платить.

N D © · Answer

мадам Кунькина не говорит ничего о том, что покупка при Капутинской модели экономики  недвиги несет за собой конские  траты налогов и ЖКХ

что является убыточным активом

N D © · Answer

на 300%

стоил м2 50-60
сейчас от 120тр м2 и до 170

news@e1.ru · Answer

Тема автоматически закрыта.

Гленн Вилобородый · Answer

А кто не хотел - тот и сейчас не покупает этидендрофекальные инсталляции. :ultra:  :beach:

N D © · Answer

особенно умиляет, что пишут о некоих рекордных 35% СКИДОК

КОГДА И 60ТР М2 БЫЛО оочень ДОРОГО

СТОИМОСТЬ 1 К КВАРТИРЫ 42М2 в СССР   = 25 МЕСЯЧНЫХ ЗП ИЛИ СТОИМОСТИ 1 лАДЫ вАЗ 01 (5000р)

Сейчас однушка 40м2 должна стоить 30тр*25=700тр и это справедливая цена, банки и эксроу механизмы должны уйти с рынка, риэлторы также бесполезная прослойка, покупать напрямую без этих трутней бесполезных

maxxx(...) · Answer

Так-то у нас ещё очень дешёвое жильё. Глянте на Москву ...а зарплаты у них ну раза в полтора всего больше. Не будет оно падать значительно

igormail · Answer

Заметно упали цены на новостройки. Скидки на них достигли 35%, 
========================

Пару лет назад предупреждал:

Дата: 20.10.2020 16:09   •   Автор: igormail    •   

Обрушение рынка новостроек будет очень быстрым и процентов на 40.

«Застройщикам надо нарубить бабла». Выгодно ли покупать недвижимость во время кризиса: отвечают эксперты

Поделиться