В Екатеринбурге квадратный метр жилья должен стоить не более 40 тысяч рублей, - эксперт

Обвала рынка не будет. Сейчас достаточно много народа снимает жилье за 15. Если цена будет по 40 тыр/квадрат - платеж по ипотеке с мин.первоначальным взносом составит эти же 15... Все ранее снимавшие кинутся покупать, как следствие - рост цен.

Цены ощутимо упадут лишь тогда, когда количество людей, нуждающихся в улучшении жил.условий, уменьшится раз этак в 8-10...

война? цунами? чума? геноцид?

каие ещё варианты?

вся новость в том что сей почтенный херр (простите за плохой немецкий) с утра в носу ковырялся и горох с вечера откушамши ..
и сообщил что все знают ..
в реальности еще дешевле .. а про землю это он хватанул.. выдать о земельном рынке он вообще не в курсах

Хорошо, 40 т.р./кв.м! Минимальная площадь квартиры для семьи из 3 человек - 50 кв. м. Итого - 2 лимона. Если есть деньги на всё - прекрасно! А если нет? Только ипотека, т.е. 500 т.р. сразу, остальное кредит. Наиболее оптимальный срок погашения - 10 лет (переплата по процентам получается примерно 80-85 %, т.е. примерно вдвое, если на 20 лет, то в 2,8 раза, на 30 - вообще в 3,6 раза). Ежемесячный платеж будет примерно 23-25 тыс.руб. из них проценты по кредиту в первые месяцы "съедают" 75% от платежа (сам плачу кредит и все это знаю). На месте не сижу, работаю, как могу, но даже для меня 60 % заработка отдавать - сильно накладно: еще есть семья, двое детей студентов и т.д... Так что, прежде чем "влезать" в ипотеку - нужно все хорошо просчитать, чтобы не влететь в долговую яму! Извините, ничего личного! :-)

Еще варианты - лет 10-15-20 подождать, пока наиболее активная часть населения скупит все по данным ценам, а менее активная получит наследство. Население-то как минимум не увеличивается, а жилье новое строится.

)))))








ну и там долго перечеслять можно....

о чем тут вообще можно спорить... все правы по своему, и те кто хотят цену за квадрат в 10 тысяч и те кто готов покупать жилье за 70 тысяч... каждый на это смотрит со своей жизненной позиции... всегда было, есть и будет разделение народа по социальным слоям...

+100.... а значит никогда...

Я валяюсь... Вы действительно думаете, что каждый имеет возможность заработать на квартиру по таким ценам?
Хватит уже кричать о том, что все кто не заработал себе на квартиру, просто не хотят оторвать попу и зарабатывать!
Вот скажите мне, к примеру, как может позволить себе обыкновенный инженер или слесарь купить себе комнату, не говоря уже о квартире???
Если я смог себе позволить купить квартиру, то я не кричу о том, что все остальные тоже могут!
Среди моих друзей/приятелей есть достаточно большое количество программеров и админов, причем многие из них башковитые и одаренные люди, но вот они не могут позволить себе квартиру... И че? Им пойти манагерами работать или как?..

[Сообщение изменено пользователем 25.06.2008 09:33]

инженер делает проект атомной бомбы, слесарь её изготавливает, продают Ирану, Ливии, Корее, и т.д. и покупают себе квартиру...

Семья из двух работящих человек, да в ипотеку - весьма реально.
Есть люди, кто "живет" втроем на 25.

Если муж зарабатывает 25-30 + халтурит на 10-ку, жена зарабатывает 20 - могут взять двушку в хрущобе в ипотеку и еще около 30тыр на жизнь оставаться будет.

Да-да, всё раскуплено на годы вперед. А реклама чуть не на каждом столбе - это не кризис жадности, это просто такое развлечение у богатых.

:lol:
Какая экспрессия. Ну ни чего, когда будете еду в кредит покупать - всегда помните о том, что можете поднять свою попу и подзаработать еще где-нить на лишнюю корку хлеба. Голод - это супер, это даже не в тесноте жить. Правда, как только у вас станет чуть больше денег - всё опять подорожает, но не обращайте внимания - работайте всё больше и больше, как в притче про ослика и морковку на палочке перед ним.

Ну я инженер. Женатый правда. Жена зарабатывает меньше меня. Взял квартиру в ипотеку.

Работать надо в правильных местах. И именно работать, а не жопу просиживать.

[Сообщение удалено пользователем 25.06.2008 11:31]

Я немогу, и никогда не смогу наверное :-( :weep:

О ! Посмотрите на принца ! Только вчера из грязи выбрался ! Тебя уже спросили, кем работаешь, что-то не ответил. Поди папочка на теплое место пристроил, а ты уже и перья распушил ?

Т.е. еще не совсем хорошо живешь ? Я вот на заднице не сижу и квартиру заработал в свое время, но теперешние цены - это просто п...ц 8(

ЛОЛ!
А как много, на ваш взгляд, этих правильных мест в Екб???
В конце концов, речь идет не о том, чтобы только избранные могли купить квартиру, а о том, что квартира не должна быть роскошью! Люди думают не о виллах или зАмках, а о жизненно необходимых квадратных метрах!

А что, манагер получает больше программера?

Не согласен


Согласен

[Сообщение удалено пользователем 25.06.2008 11:31]

Давай поправлю


Вот так получится! Я в 2005-м , когда дикий рост цен начался, так же думал. Но ничо, к 2007-му замутил.

чушь!!! новостройки стоят на 40% пустые!!! АСК снижает цены и то не может продать ничегошеньки!!!

Не берусь судить обо всех программерах и манагерах, но между заработками моих знакомых манагеров и программерами/админами огромная разница, причем не в пользу последних.
Конечно, ИТ-шник ИТ-шнику рознь, равно как и манагер манагеру. Просто, среди моих знакомых манагеров, квартиры имеют больше человек, чем среди ИТ-шников. И это не из-за того, что ИТ-шники больше любят пиво :-)

Революция в 1917 году делалась под лозунгом :" Рабочему классу нечего терять кроме своих цепей", Так вот, сейчас главная задача государства дать что-нибудь каждому гражданину страны, дабы было что терять и он сохранял лояльность к избранной власти. Идут попытки со стороны властей дать хотя бы надежду на жилье.

типа грандиозная новость:-)
работал в банке по кредитованию юр лиц, был там заемщик - строительная фирма, строящая 2 дома около ДИВС-а по смете, предоставленной банку стоимость жилья составляла (с/с) не более 38000 это при том, что более 60% работ отданы на субподряд (ибо фирма своих сил не имеет)

Интересненько, как это 40 т.р. за метр, а те кто уже купил жилье дороже чем 40 т.р. те что должны делать? :ultra: