Квартира за треть цены - это возможно!

[Сообщение удалено пользователем 17.05.2010 13:31]

Да, уж бедные пенсионеры!!! Да они сами соим поведением в гроб загонят молодых. Про эту тему знаю не по наслышке, моя родная сестра заключила 5 лет назад такой договор в Питере, там это давно практикуется. Так "бедная старушка" просто достала ее своим поведением, то везде жалуется, письма пишет на нее во все органы, то соседям рассказывает, что ее хотят отравить, то грозит судом. Однако деньги исправно в сберкассе снимает. Так за эти 5 лет столько она нервов вымотала моей сестре и еще говорит ей: А вдруг вы умрете, кто меня хоронить то будет?.... так что задумайтесь, стоит ли в такое дело влезать...себе дороже...

А так все законно! Сестра имеет на руках свидетельство о праве собственности на квартиру с обременением -рента с пожизненным содержанием. Она и есть собственник квартиры и коммунальные платежи на ее имя приходят. Оспорить в суде такой договор очень сложно, как правило пенсионеры проигрывают процессы, так как продолжают пользоваться денежными средствами.

Так же обратите внимание на размер ренты, поскольку, как правило он привязан к МРОТ. Так вот когда сестра 5 лет назад заключила договор, она платила 1500 рублей, что составляло 2 МРОТА. Теперь она платит уже около 5000 рублей, а с НГ МРОТ опять повысится. Делайте выводы и прописывайте все четко в договоре.

Юридически всё чисто, но вот со стоимостью они явно недоговаривают. Позвонила туда. Получается слудющая картина: сразу платишь 1/3 от от стоимости квартиры + ежемесячно коммуналку+ ежемесячно ренту.
Возьмем для примера квартиру стоимостью 2000 000 рублей. Сразу платишь 700 000 (причем самому пенсионеру достается порядка 300-400 тысяч) + коммуналка 1500 * 12* 10 лет (в реднем возьму) + 4 000 * 12* 10=1360000 рублей, получается где-то 70 % от стоимости квартиры, также прошу обратить внимаение, что размер ренты 4 000 рублей подлежит ежегодной индексации, также поскольку уже вы являетесь собственником квартиры, должны делать ремонты. Так что договор имеет смысл заключать если нашли рентополучателя напрямую, а не через посредника. Кстати эти товарищи- обычное ООО, целью которого является извлечение прибыли, а не какой-то орган соцзащиты.

где бы взять один лям наличкой ? и кому он пойдет - пенсионеру или ФСЗП ? сколько стоит услуга ФСЗП ? ( + отдельная услуга - старичок постарее) :cool:

[Сообщение удалено пользователем 17.05.2010 13:31]

[Сообщение удалено пользователем 17.05.2010 13:31]

[Сообщение удалено пользователем 17.05.2010 13:31]

стопудов мрот был пять лет назад 750 рублей??
:-D

Да, есть такие бабульки - дедульки... Еще на наших похоронах простудятся...

и не говорите..... у сотрудницы бабка на старости лет зацементировала дверь в свою комнату собственными фекалиями.... а при попытке родственников проникнуть к ней - кидалась в родню какашками....

А Фонд негосударственный.

[Сообщение удалено пользователем 17.05.2010 13:31]

да чо раскудахтолись? черные риэлторы, выброшеные пенсионеры, нещастные молодые...
а фигаль делать? да не самая красивая схема, да гос-во у нас такое что ... проблемы решает далеко не лучшим способом...
ну кому лучше будет если эти квартиры будут ваще без наследников уходить в госфонд или муниципалитету, который будет своим по блату за символические деньги раздовать? это типа не аморально? или деткам алкашам, которые все равно пропьют. Ибо если есть кому завещать (путевые дети), то завещают и на эти ренты не поведуцо.
просто законы надо совершенствовать, схемы четко прописывать, возможности и обязанности сторон. В идеале ваще исключить личное общение. Есь реквизиты, все приобретатель переводит деньги на сберкнижку в добавок к пенсии ежемесячно.
предусмотреть возможность расторжения на понятных условиях. Захотели пенсы больше денех, верните то что уплачено с такой-то индексацией (скажем пересчет по ставке рефинансирвоания), нет возможности вернуть? предусмотреть вариант что бы можно было выставить на новых условиях с учетом того что новый клиент вернет прежнему эту сумму.
Расхотели проплачивать? тоже найдите новых и переуступите.
В любом случае это будет что-то типа переустпки долга, а долги переуступают по меньшей цене как известно. Так что передумавшая сторона в любом случае скоко-то да потеряет.

А там народ пусть сам решает. Надо им это или нет. Обязать пенсов приносить справку что они в здравом уме и твердой памяти, что бы через суд незя было развернуть и... пусть это будет их выбор. Никто силой не тащит. А во тесли навязывание и пропаганда этого пойдет, то это уже да, это перегиб!

Чем система гибче, тем жить в ней в целом комфортней. Это как тарифы в банке или у сотового оператора. Мне какой-то тариф кажецо драконовским и еще 90% может так казацо, но найдецо 10%, которые решат что это то что им надо!

Тема автоматически закрыта.