Власти придумали, как дать большие квартиры екатеринбуржцам, которые попали под реновацию

чужая прибыль их меньше всего должна интересовать
что за дурная привычка считать чужие деньги
земля товар и стоит столько сколько стоит, вне зависимости от того новый собственник там 10 квартир или 1000 построит
за стоимость земли им новое жилье и дается
немалых денег стоит земля, немалых стоят и квартиры для переселенцев
а не сносит их нельзя ибо в городе живут, тут внешний вид улиц важен в т.ч.

это будет ровно баш-на-баш
плюс компенсация морального вреда

с чего ради бетонные этажерки могут стоить дороже малоэтажных кирпичных домов?
(тут мы не говорим про деревянные бараки с удобствами во дворе, дома на фото благоустроенные,отремонтированные, только у 2этажек к сожалению деревянные перекрытия, а 3этажные вообще трогать нельхя, это элитное жильё по современным меркам, они ещё 100лет простоят)

это ты так решил? :-D
вот у меня на этот счет диаметрально противоположное мнение
частного сектора в миллионнике быть не должно
равно как и огрызков 5-9 этажей
свечки 16-36 этажей великолепны для миллионника






вот лет через 50-70 если феодал страну не добьет и вы так будете
а пока у вас не европа и там где в европе работает 1 у вас работает 10 и вам это стадо для ручного труда надо на работу и с работы возить
никакие электрички не справятся с такими потоками, рабочие должны в свечках 30 этажей рядом с работой жить

вам графики нарисовать? Чем больше квартир планирует построить застройщик, тем выше спрос на эту землю, то есть тем больше он готов за неё заплатить и все равно остаться с хорошей прибылью.

а почему бы не назначить единую цену за сами квартиры, допустим 80тр/м2... и не провести отдельный акцион среди застройщиков на право выкупа земли?

это ты так решил? :-D
у экономистов иное менние



какой вред, лузерам дали новое жилье
это не вред это польща




с того что у них не малоэтажный кирпичный дом а малоэтажная гнилушка из размокшего кирпича
ее стиомсть равна цене ее сноса



"каменные палатки" еще тыщи лет простоят и там даже когдато люди жили, но не являются лишь на этом основании элитным жильем
3этажки сгнили, собственники не занимаются их поддержанием, потому город решил их снести и точка

да ты охренел в корягу! что я хотела? жить в том районе и в той жилплощади, которую я имею, на правах собственности :ultra: ты пришёл в дом к людям, а не они к тебе! тебе надо, чтобы я свою тушку передвинула с места, которое тебе интересно, будь добр, раскошелься! не хочешь, иди строй за 101 километром :ultra:
нашёлся тут, умник :ultra:

а по мне дак это отличный вариан жилья, жалею что 20 лет назад не купил домик на Черноярской по цене хрущевки, тогда цены на землю были в зачаточном состоянии... Тепрь там цены совсеминые.

и какие преимущества у бетонной свечкикроме красивого вида из окна?
Парковатться негде или за безумные деньги (голое место дороже капитального гаража)
очереди на въезд-выезд,
очереди на лифт
и в лифте можно заснуть
дворы-колодцы без зелени и света, гулять негде
слышно как сосед пердит
с фасадов утеплитель отваливается
за окном и сквозь окно свистит ветер
а это ещё не успло состариться инженерное оборудование

его прибыль вас не должна касаться
стоимость земли определяется ее возможностями а не тем сколько этажей планирует делать застройщик
если разрешено строить 30 то земля дороже той где разрешено строить лишь 3



потому что квартиры не стоят ничего, эта гниль дешевле стоимость ее сноса
а аукцион провети бы могли если бы вовремя озадачились и решили проблему по объединению воли всех собственников
а это сделано небыло потому город решает

вид сверху лучше
комары не долетают
воздух чище



совершенно логично что 12 квадратов под авто в городе стоит дороже гаража на окраине



ну так нормальное покупай а не дешман

дак не делайте людей ллузерами и не давайте им говно вместо комфортного дома

даже 2этажки на фото нулевенькгие, их только что откапремонтили

вот я порадуюсь когда кто-то из лузеров с боевым прошлым захочет снести готовую к сдаче свечку, сложится небось как карточный домик

собственики скинулись деньгамии привели свои дома в образцовый порядок

именно это и должно касаться собственников земли, если на их земле стало можно строить 30 этажей, то земля резко подорожала и это их право отжать за неё столько денег, сколько хотят

я ему твержу, что дома откапремонтили 2 года назад, а он делает вид что этого вообще не замечает :-D

речь про один и тот же район и даже наоборот. Например сранвим паркоместо в Аакадеме ... жуткая окраина... с гаражом на проспекте Космонавтов

дак у людей и есть НОРМАЛЬНОЕ

даже эдитные высотки - точно такое же говно, ну может только звукоизоляция и окна получше

Но ведь если 30% емнип против — никто и не тронет, нужно вовремя и по собственной инициативе собрание, так?

я живу в честной кирпичной 3этажке на космонавтов
ну да, это чуть получше тех 2этажек, но моногие преимущества одинаковы

Стены 70см, потолки 2,7, большие зеленые дворы, паркуйся где угодно, соседей вообще не слвшно, бегать по лифтам и лестницам ненадо, даже комаров почти не стало
Надо только качественно оштукатурить дома , перестроить канализацию, и благоустроить территории и получится идеальное место для жилья.
Согласитесь, это не глобальные расходы.
Проводка меняная, трубы меняны давно но проблем не доставляют, кровля меняная в половине домов, но меня на 1 этаже это не касается, окна в подъездах меняные.
А то что метраж маленький? Дак это вопрос терминологии и перепланировки, такой же метраж есть и в новостройках. Назовите мою однушку студией, двушку евродвушкой...

тут возникнет вопрос согласования условий, можно ли на этапе собрания сформулировать и требвать от администрации конкретные параметры нового жилья помимо площади? Или переселят куда угодно в стару. хрущобу, дак это сомнительное улучшение

Стоимость квартиры определяется в том числе количеством кв м незастроенного двора на метр жилья в доме.
И по этому параметру двухэтажкам равных нет

Годный лайфак :ultra: :ultra: :ultra:

Тут по закону о КРТ МКД исключается из «реновации», и застройщик вынужден торговаться на равных

товарищ из НОВОСТРОЙКИ на автовокзале (не плохой в принципе район!) переехал в 3-этажку сталинку за Зарёй, место намного зачётнее моего.
Дом после капремонта, огромный зеленый двор, потолки 3 метра, рядом метро, отличный выбор!

и если бы я сейчас в принципе хотел переезжать в другую квартиру, я бы искал сталинку с бетонными перекрытиями после капремонта,
боюсь только, что вариантов было бы не много и цены бы меня не порадовали. Сталинками можно условно назвать и дома до 1958 года, пока не стали массово внедрять типовые хрущевские планировки

[Сообщение изменено пользователем 12.11.2021 16:40]

ПП РФ 47 обязывает извещать прокуратуру в случае признания аварийным жилья, сданного 5 лет назад и меньше.
Нужно распространить эту норму и на 5 гарантийных лет после капремонта, а то город повадился подыгрывать подрядчикам ФКР и застройщикам, признавая аварийным откапиталенное.

Видимо власти не в курсе термина "принуждение к сделке" :ultra:

:-D Я смотрю - тут опять пьяномордый буянит. :-D
Езжай в турляндию, там жизни учи своих сородичей. :ultra: :beach:

Ну да.
"Вы бездомный? Просто купите дом!" © :ultra:

да запросто
главное чтоб без кура кодов

стоимость квартиры в гнилушке равна 0 а то и вовсе отрицательна т.к. снос дороже



тебя не спрашивали? ну так ты и не сплясывай