Застой на рынке жилья в Екатеринбурге: квартиры продаются со скидкой до 10 процентов

Зарабатывать надо больше, а не плакаться почему такие большие цены. :ultra:

Бесплатный совет, от банальности которого зубы сводит - явное свидетельство невеликого интеллектуального уровня человека, такой совет дающего

[Сообщение удалено пользователем 11.06.2008 10:22]

При чистой сделке по продаже без "отягчающих обстоятельств" - несовершеннолетних прописанных детей, разменов, проблем с правами наследования и.т.д. - вся процедура абсолютно стандартна и в деталях описывать ее не буду - это и до меня не раз сделано в форуме "недвижимость". Чистоту квартиры и продавцов проверила СБ банка. Повторюсь, я лишь самостоятельно нашел квартиру и оформил ипотеку.

Это первые месяца 3-4. Дальше легче пойдет, уверяю ;-)

То есть вы ничего не продавали и вам не надо было искать покупателя на вашу квартиру.
По сути дела вам надо было выбрать ипотеку, квартиру и юр.сопровождение сделки, так?
Квартиру вы уже выбрали, вам надо было выбрать ипотеку, подать документы, согласовать покупаемый объект с банком и подготовить все документы к сделке, так?

истинно так. Нечего было продавать :-D

истинно так

не совсем - поиск банка и поиск квартиры шли практически одновременно.

Так. И все вышеперечисленное запросили под 100К 8(

К слову, продавцы так же собрали все документы сами и нашли покупателя (меня) без помощи агентств.

2 Glaz - a - Stick, думаю, что у вас какое-то непонимание с риэлтором произошло.
Я бы на вашем месте описала всю ситуацию риэлтору, сказала сколько я готова за это платить. Чтобы обезопасить его договорилась бы о том, что в случае изменения условий (например, мне понадобится подбор другого объекта), я готова переподписать договор с большей суммой комиссии. 20 000 это бы, правда, не стоило. Но и не 100 000.
При этом бы еще съэкономила деньги за счет специальных условий банков, предоставляемых агентствам и осталась бы в шоколаде в результате. И деньги съэкономила, и преференции получила, и сама ничего не делала.

[Сообщение изменено пользователем 11.06.2008 12:42]

Я так и сделал. Назвал свою цену. Риэлтор назвал свой процент. Другой назвал схожий. В ходе звонка продавцу было принято единогласное решение послать риэлторов бороздить просторы Большого Театра самостоятельно.


поверьте, у моего банка процент по ипотеке от этого не зависел - там как раз знакомая трудится и именно в отделе ипотечного кредитования.

Вы, наверно, не поняли. Они не танцуют, они недаижимость продают, ага. :lol:


Да я не спорю, но может, есть банки где выгоднее %?
Когда мы сделку делали, наш риэлтор беплатно подобрал и помог оформить ипотеку нашему покупателю (у нас был обмен). Причем если бы не специалист, мы бы еще долго смотрели как повышаются цены на нашу новостройку, так как у покупателя с ипотекой были сложности. В первом банке документы очень долго держали, потом отдали с заявлением: отправляйте в Челябинск, она там прописана. Так риэлтор тутже отправила документы еще в пару банков и решение из них вытрясла в самые короткие сроки.

Что вы, это ж из классики советского кино :-)

я все просчитывал досконально - в моей ситуации самые выгодные условия были тут. Решение, кстати приняли быстро и оперативно.

Воот, ключевой момент - сложности. Понятно, что там где есть проблемы с прописанными малолетними детьми, с правами наследования, дееспособностью кого-то из собственников, съездами-разъездами-обменами, с "шаткой" ипотекой у одной из сторон и.т.д., а также ваши интересы при сделке не охраняются СБ банка - для быстрого совершения сделки требуется профессионал.

А когда все очевидно (и бОльшая часть работы уже проведена), СБ банка проверила юридическую чистоту всего и вся - нет смысла никого привлекать. Тем более, что на самой сделке присутствовать придется лично. И в рег.палате тоже.

[Сообщение изменено пользователем 11.06.2008 13:17]

Да за эти бетонные коробки и 1000 долларов много
Когда до народа дойдёт?

Да не будет никакого понижения цен.
Наоборот, осенью начнётся рост цен, медленный, но верный..

Вы, думаете, это как-то связано с урожаем картофеля?

Тема автоматически закрыта.