Большинство банкиров и риелторов Екатеринбурга не ждут нового роста цен на жилье

Вы думаете, они ещё помнят, кто это такие?

наконец то качетвенное строить начнут

для чиновников хорошая была бы кормушка
:super:

Интересно, чего можно ожидать от Банка с таким названием.

хы, всегда улыбают такие новости и их последствия, вырастет... дожимать будут как раз... новость нацелена на приобретения жилья у простых смертных по дешевке... тем более что присутствуют трудности продажи жилья по нынешним ценам...

Наша задача увеличить их количество в два раза. Проходим по
ссылке: http://www.kremlin.ru/mail/index2.shtml , заполняем необходимые
поля, и вставляем текст письма, я предлагаю следующий вариант, также
необходимо переслать текст акции всем друзьям, и разместить на всех своих
форумах:

ТЕМА КОМУНАЛЬНО-БЫТОВОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ.

Уважаемые Владимир Владимирович и Дмитрий Анатольевич, пишу вам с тем, что
бы обратить ваше пристальное внимание на состояние и развитие Екатеринбурга.
Каждую весну весь город утопает в грязи, поскольку городские службы
неудовлетворительно ведут уборку снега и мусора с улиц города. Летом,
неубранная грязь, превращается в пыль, которая забивает глаза и легкие.
Все дороги в городе разбиты.
Как гражданин я требую вмешательства федеральных властей и решения данных
проблем в Екатеринбурге. :fotku:

Спасибо!!! ;-)
Я не говорил о гиперросте... Да откуда ему взяться... Речь шла (всегда) об обычном росте цен... Того действа шо было в 2006 году мы врядли увидим... Ждемс...

Ах, уже об обычном...
Уточните Ваш прогноз на весну, п-пожалуйста. )

Сами, барыги, загнули цены. Откуда у рабочих людей такие бабки, если кредит не брать?

...не может не умилять как г-н С.Меньшенин весело и быстро присвоил систему расчета коэфф. разработанную америкозами в те времена когда наш Гениальный Изобретатель гонял пешком пад стол...кого не обламает этот многобукв может пройти по сцылке (там в том числе и применение коэффа) http://polit.ru/lectures/2008/03/06/amereconom.htm...

правильно - нужно же было стимулировать население с заначкой эту ипотеку брать (пока еще больше не подорожло).... путем нетрудных подсчетов можно вычислить что по тем кредитным ставкам заемщики уже за три года выплатили в виде процентов ВСЮ сумму выданную им ранее в кредит.. а теперь начали приносить прибыль...

Чото решил свой квартир за мильярд продавать. Посчитал за квадрат, и просто апупел от такого квантосупергиперроста :-D
А чо, какая разница, что по рыночным ценам не берут, что по этим. Наверно только инвесторы сами у себя покупают. Рынок "стимулируют" :lol:

Бугога.
Общеговночеловеки, общеросеяне, толерасты как всегда жгут.

Сперва голосят за тех кто их постоянно наёпывыает, а потом постоянно, до следующих выборов, стонут о непрерывном росте цен. :-D :ultra: :cool:

[Сообщение изменено пользователем 27.03.2008 19:39]

деньги там ядерный крутятся

Спрашивается , а почему должен вообще быть какой-то рост или падение?
Почему нельзя просто так пожить без скачков цен?
Ведь в принципе так и должно быть в нормальной экономике-без потрясений и резких изменнений.

"Большинство банкиров и риэлторов Екатеринбурга не ждут нового роста цен на жилье". Ну а если и ждут, то что-то изменится?

Как цены могут расти, если выставлено 18 тысяч квартир на вторичном рынке и около 5 тысяч объектов - на первичном. Итого 23000 квартир надо продать. У нас есть в городе сразу столько покупателей?

Помню было время когда для меня Жигули были недостижимой мечтой. Ну не было их много-дефицит был жуткий. Прошло десятилетие и о диких ценах на Жигули и о дефиците речи нет. Также и с жильем. Тот гиперрост цен на жилье привлек множество игроков, которые завалили рынок жильем. Пусть пока недоступно-но уже оно имеется в наличии на рынке. Далее перенасыщение не позволит долго расти ценам. К тому же многие уже не будут иметь полного имущественного вычета при купле-продаже.
Строители строят и строят, пока есть есть возможность.

Думается вряд ли до лета рост цен будет бешенным.

"Россия переходит от цикла падения к фазе нулевого роста" из речи Черномырдина... :-D

Аналогично, сраные хрущи не могут стоить в разы дороже чем замки(с километровой площадью) например в чехии.

РусФинансБанк - а что можно ожидать от этого банка? (Рос. филиал французского Сосьете Женераль).

Думается что режим медвепутов - единоразов экономически и политически обосрался, а сейчас пытается людям объяснить причину того почему это с ними произошло. :ultra: :cool:

Дешеветь точно не будет, вы посмотрите все ценники растут начиная от тарифов до цемента и соляры, все строй материалы поднялись в цене за последний год как минимум в 1,5 раза, ( строю дом и знаю об этом не понаслышке) даже обои подорожали. Вывод с какого перепугу будут падать цены на жилье. Упадет только при одном условии что его черножопые будут делать из глины как у себя на родине сараи :-D

а между тем при совке этих самых жигулей выпускали БОЛЬШЕ чем в последнее время....

...небыло альтернативы..."Москвичи" - не вариант..

Да дешевые пиарщики ))) уже не знают, с какого боку подойти, чтобы убедить людей покупать квартиры по их заоблачным ценам. ДА БЛИН НЕТ У ЛЮДЕЙ ДЕНЕГ!!! Ну нельзя убедить человека что-то приобрести, если у него ТУПО НЕТ ДЕНЕГ!!!! Пускай хоть уждутся, когда люди дрогнут, дрогать больше некому!!!!!!

Инвестиционную привлекательность рынок УЖЕ потерял, т.к. некому перепродавать квартиры - их никто не покупает. Так что дорогие застройщики, придется вам окунуться в мир РЕАЛЬНОГО рынка, ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО РЫНКА.
Это конечно ждать то можно, но жилье тоже теряет свои потреб.качества если будет стоять 10 лет ))))))))))))))) Оно имеет свойство разваливаться, если не эксплуатируется должным образом ))))))))

Конечно сложно с рентабельности в тысячи процентов и сотни процентов переходить на НОРМАЛЬНЫЕ, свойственные другим видам бизнеса рентабельности.

:cool: :cool: :cool:

прикольно будет посмотреть на этих.......))))))) практически уже в агонии бьются

есть РЫНОК

есть спрос (потребность) в неком товаре.

есть спрос, поддержанный наличием средств.

И первый и второй виды спросов совершенно никаким образом могут быть не равны.
Например, в жилье нуждаются 100% жителей екатеринбурга, но по нынешним ценам жилье могут купить только 10% жителей (с учетом ипотеки).
Можно сколько угодно говорить о том, что строится для всех 100% жителей, но если у 90% ТУПО НЕТ ДЕНЕГ, то ты хоть жопу (простите) порви, не заставишь их купить!!!! да, он нуждается, он хочет, но с зарплатой на семью 30 тысяч он НЕ МОЖЕТ платить 30 тысяч ежемесячно по ипотеке!!!!

И это называется - РЫНОК.

В такой ситуации, если ты хочешь подавать, то ты должен привести цены на свой продукт в соотвествие с возможностями рынка. А на сегодня получается, что возможность рынка - это стоимость АРЕНДЫ жилья. Вот если я за ипотеку буду платить столько же, сколько за аренду - я писанусь. Тогда мне выгодней будет выкупать квартиру, чем снимать. Если разница между арендой и ипотекой будет несущественная, то мне тоже будет выгодно. Но если я долна буду в течении 20 25 лет выплачивать по 35-40 штук только за ипотеку за какую-то сраную трезкомнатную - да пошли они в пень :-)
Я лучше буду копить эти же самые деньги :-) землицу куплю в конце концов. Буду строиться потихонечку или на бизнес буду копить.

В общем тема - пиар )) причем тупой. И агонизирующий.
просто кому-то очень сложно свыкнуться с мыслью, что больше не будет сверхприбыли.

А, ну да ))) прикольно будет посмотреть на банки, которые будут выдавать кредиты застройщикам, которые не могут продать даже то, что уже настроили в кредиты )))) :lol: :lol: :lol:

Пирамида. Самая банальная пирамида )))))))))))))))))

ну не продадут они свои метры ни в этом году, ни в следующем. Вот очень интересно, чем они будут зарплату платить себе и своим людям??? На какие такие шиши они будут дальше строить, если деньги не имеют движения :super: :super:
дурачки в общем