Особняк напротив «Высоцкого», который продают два года, подешевел на 4 миллиона

На первом этаже здания находится бургерная «А ты где?», на втором — ювелирный магазин

Оригинал статьи

Чот не понял... выставили и раскритиковали сами же???

ну а че не так-то? не продается - значит цену надо скидывать, нормальная практика

Сгорит как-нибудь и все. Лакомое место.

[Сообщение удалено пользователем 26.02.2021 13:15]

Если эта мэрия не может что то продать, то для этого существуют ЛОМБАРДЫ. Отец.

Что такое рентабельный бизнес применительно к недвижимости? Ну к примеру это срок окупаемости лет 8. Дольше никто ждать не согласен скорее всего.

44 млн делим на 8 получается 5,5 - это столько нужно собрать с арендаторов. На самом деле чуть больше (налоги, коммуналка мелкие ремонты).
5,5 /12 /308 = 1 488 рублей за кв м в месяц.

Если такие ставки существуют, тогда бизнес рентабельный.

Ну и наоборот - исходя из текущей рыночной стоимости аренды можно примерно прикинуть целесообразную стоимость покупки здания при существующей рентабельности на рынке аренды.

Тема автоматически закрыта.