Откровенный разговор про ипотеку: журналист — о том, как выплатить кредит и не свихнуться
n
nayk
С такими ценами на коммуналку, все квартиры уже как в аренде
Читал про хатку в нью йоркшине.
Коммуналка 380 баксов в месяц
Налоги 500 баксов в месяц (что то типа 5% от рыночной стоимости в год, а не 0.25% как у нас)
Ипотека в районе 1200 баксов.
Вы готовы платить такие налоги?
n
nayk
если конечно сможешь первые год-два выезти с такими платежами
А сейчас даже потребов нет с дифф платежами. Там платеж вместо 12 будет где то 24 тыс в мес.
Х
Хайфа
так ты чудак договор то заключай не на аннуитентные платежи
Вкратце о том, что есть такие аннуитентные платежи.
Приходит Иван к Мойше и говорит:
- Мойша, одолжи мне рубль, а я тебе следующей весной два отдам.
- Хорошо, - отвечает Мойша, - но оставляй что-нибудь в залог.
- Ладно, могу оставить вот этот топор.
Мойша взял топор, дал Ивану рубль и говорит:
- Ваня, а ведь тебе весной трудно будет два рубля сразу отдать. Давай ты мне сейчас отдашь проценты - один рубль, а весной вернешь основной долг.
Иван согласился, подумав: "Какой разумный все-таки Мойша", и отдал рубль.
Идет домой и размышляет: "Странно, рубля нет, топора нет, рубль я еще остался должен, и ведь все законно!"
Х
Хороший Ник
щас вам расскажут сколько над "взять" чтобы достойно потом "отсидеть", при том "налюбив судьбу" быть в "шоколаде", а не как лохи ибатешные ботрачить 15-ть лет
к
краснорожий
А сейчас даже потребов нет с дифф платежами. Там платеж вместо 12 будет где то 24 тыс в мес.
просто надо разговаривать и узнавать не публичные условия
иногда диффы есть просто не публикуются т.к. банку выгоднее ануитент, там переплаты чуть больше по формуле
а платеж не так уж и велик, 1 млн на 15 лет под 12% по диффу на старте будет лишь около 16 тыр и около 6 тыр в конце
зато прям сразу видно как каждая внесенная сотка уменьшает платеж по процентам
Приходит Иван к Мойше и говорит:
- Мойша, одолжи мне рубль, а я тебе следующей весной два отдам.
- Хорошо, - отвечает Мойша, - но оставляй что-нибудь в залог.
- Ладно, могу оставить вот этот топор.
Мойша взял топор, дал Ивану рубль и говорит:
- Ваня, а ведь тебе весной трудно будет два рубля сразу отдать. Давай ты мне сейчас отдашь проценты - один рубль, а весной вернешь основной долг.
Иван согласился, подумав: "Какой разумный все-таки Мойша", и отдал рубль.
Идет домой и размышляет: "Странно, рубля нет, топора нет, рубль я еще остался должен, и ведь все законно!"
не позорьтесь тут этой чушью
B
B888
3) Какая то часть людей не отдает, это называется риск. Просрочка по ипотеке 1.2%. Просрочка закладывается в ставку.
https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10690043
Брать минимальную ставку это конечно прикольно, но ее надо еще получить
Просрочка, просрочка... Вы не забывайте что банку еще и квартира принадлежит, ему по сути по барабану на этот процент просрочки
к
краснорожий
Просрочка, просрочка... Вы не забывайте что банку еще и квартира принадлежит, ему по сути по барабану на этот процент просрочки
чушь
квартира принадлежит ее собственнику и всего лишь находится в залоге у банка
и банк шыш ее реально когда получит если она единственное жилье
особенно если в ней зарегистрированы дети
а большинство ипотек - на единственное жилье берут
B
B888
Налоги 500 баксов в месяц
Так не стяснялись бы уж, писали сразу 5000 баксов
Ссылку сюда вставлять не буду, но загуглив property tax usa, увидите что максимальный налог 1,89%, что в 2.5 раза меньше того, что вы написали
Top 10 worst states for property taxes:
New Jersey: 1.89 percent
New Hampshire: 1.86 percent
Texas: 1.81 percent
квартира принадлежит ее собственнику и всего лишь находится в залоге у банка
и банк шыш ее реально когда получит если она единственное жилье
особенно если в ней зарегистрированы дети
Ну очепятался, про залог и имел ввиду. На счет последнего - законы могут поменяться в любой момент, и что тогда?)
[Сообщение изменено пользователем 24.02.2019 22:29]
Х
Хайфа
и банк шыш ее реально когда получит если она единственное жилье
Получит запросто, если единственное жильё является предметом ипотеки.
особенно если в ней зарегистрированы
дети
У бомжей детей отберут и предоставят детям жильё в приюте.
к
краснорожий
Ну очепятался, про залог и имел ввиду. На счет последнего - законы могут поменяться в любой момент, и что тогда?)
законы уже давно теоретически позволяют отбирать единственное жилье если оно в ипотеке
но фактически это настолько хлопотно и малореально что банки предпочитают заключать договоры с 2 обязательными поручителями по займуи если че то брать деньги с них, вместо того чтобы отметать единственное жилье у заемщика
Получит запросто, если единственное жильё
является предметом ипотеки.
нет
см. выше
T
Talya*
дай под 5 а вклад возьми под 10.
Вы в танке что ли... нет у людей, которые вынуждены брать ипотеку денег на вклады, нет! Пусть делают хоть 5 %, хоть 3... Уровень жизни в этой стране не позволяет нести такую ипотечную нагрузку и не обнищать.
D
D.i.X
Слушайте, ну кредит - это достаточно простой математический процесс. Если ты его не понимаешь, то лучше не бери.
Если автор статьи вместо того, чтобы вместе с 12 тысячами залить 3-5 на досрочное погашение, тратит их на пивасик, то смысл удивляться?
Если автор статьи вместо того, чтобы вместе с 12 тысячами залить 3-5 на досрочное погашение, тратит их на пивасик, то смысл удивляться?
Х
Хайфа
см. выше
Смотреть надо не выше а закон.
Я сам в банке работал юристом до отъезда в Израиль.
Не один десяток кредитных рабов вышвырнул на мороз.
Они плакали, умоляли, в ногах валялись.
А я что могу поделать?
Раз начальство сказало выкинуть - надо выкидывать.
Х
Хороший Ник
расскажите это застройщикам, они ведь не понимают что людей в нищету загоняют, да и те кто загоняются - тоже не понимают
к
краснорожий
Уровень жизни в этой стране не позволяет нести такую ипотечную нагрузку и не обнищать.
не уровень жизни а понты
вместо того чтобы жить и работать в брусянах и там же нести мизерную ипотечную нагрузку из-за дешевизны тамошнего желья - они лезут в миллионники и покупают квадраты под сотню метров
а потом начинают стонать как им тяжело работать разнорабочим на побегушках и тащить ипотеку
большинство вторях детей в рашке появилось лишь благодаря тому что у их родителей была ипотека и они нуждались в деньгах
Смотреть надо не выше а закон.
строгость законов в этой сране смягчается необязательностью их выполнения
на каждый закон есть другой закон противополоный по смыслу
Они плакали, умоляли, в ногах валялись.
до-до... канешна...
M
Maxx...
Ну да, если считать что у нас средняя зп 400 баксов, то это нереально дорого для нас, а теперь посмотрите какая средняя зп американца, если б дали гринкарту с удовольствием бы махнул в страну номер 1, где уже все есть, жизнь то одна, хочется прожить ее в комфорте, а не в трущебах, где врачи от любой болезни назначаю подорожник и никто не хочет профессионально развиваться, какие люди, такая и страна
х
хулиган
если б дали гринкарту с удовольствием бы махнул в страну номер 1, где уже все есть, жизнь то одна, хочется прожить ее в комфорте, а не в трущебах
С этим сложно не согласиться
Х
Хайфа
до-до... канешна...
Вот так вот.
А потом и до угроз доходило.
И убить меня обещали, и отпетушить.
И серьёзными людьми из Каменска грозили.
...и я алкоголик.
-. Я ненавижу свою работу и хожу на нее только для того, чтобы были деньги на бухло.
Артем , вот так должен журналист начинать статью об ипотеке.
[Сообщение изменено пользователем 24.02.2019 23:15]
[Сообщение изменено пользователем 24.02.2019 23:16]
M
Maxx...
И не надо говорить, что я не патриот итп, пытался что то изменить, писал в администрацию по поводу, что из двора выехать не могу потому что снега по колено, боролся с участковым, что какие то бандиты с меня денег требуют за то что я к своему подьезду приехал, обещали голову проломить если платить не
буду за то что к своему дому подьехал, с заведующей поликлиники боролся чтоб назначили мне анализы пока ноги не протянул, пришлось консультироваться за деньги с врачом из германии, он мне назначил анализы и был прав в своем диагнозе, когда принес сам анализы и заключение специалиста в поликлинику
тогда зашевелились, если б забил, то либо уже к праотцам отправился либо инвалидом был, и как жить после этого, страшно, не чувствую себя в безопасности, пытался на митинг против мусорной реформы выйти, меня наша полиция которая якобы бережет, а потом сережет, грубо отправили меня домой, как
повлиять на систему, если ничего не помогает, я гражданин никому не нужен, все меня отфутболивают, а налоги только успевают с карточки списывать
Х
Хороший Ник
Ну да, если считать что у нас средняя зп 400 баксов, то это нереально дорого для нас, а теперь посмотрите какая средняя зп американца, если б дали гринкарту с удовольствием бы махнул в страну номер 1, где уже все есть, жизнь то одна, хочется
прожить ее в комфорте, а не в трущебах, где врачи от любой болезни назначаю подорожник и никто не хочет профессионально развиваться, какие люди, такая и страна
я с таких всегда в осадок выпадаю... в моём поколении кто хотел, ставил себе цель - все ухали, а вам то что мешает - возможностей больше,оформиться проще (говорят), просто надо заработать для начала на билет из таборов до Екатеринбурга, но это - не для бездельников "угнетаемых системой"
[Сообщение изменено пользователем 24.02.2019 23:28]
M
Maxx...
Легализуй меня в США, я тебе заплачу, на билеты есть деньги, на первые пол года автономно там прожить тоже денег хватит, если б так все просто было, все что мне нужно в США легальный статус и мед.страховка
Х
Хайфа
возможностей больше,оформиться проще (говорят),
Не, раньше было проще.
Объявил себя геем или борцом с коммунизмом - и получаешь гринкард.
Можно даже было сделать обрезание и выдать себя за еврея - родословную никто особо не проверял.
А щас Штаты кого попало к себе не пускают.
Трамп вон даже мексиканцев думает выгнать.
Х
Хороший Ник
Легализуй меня в США
у меня есть чем заняться, есть мечты людей и поближе
Х
Хороший Ник
вот = когда и как было
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.