«Девелоперу в Екатеринбурге невыгодно вкладываться в дороги и социалку»: застройщик — об итогах года
n
news@e1.ru
Глава компании PRINZIP Геннадий Черных рассказал об отмене долевки и точечной застройке города
Оригинал статьи
Оригинал статьи
m
mksmk
дочитал до точечной застройки - и.....
все стало ясно
дальше читать бессмысленно
все стало ясно
дальше читать бессмысленно
S
Shadowed
Девелоперу
Мат какой то - в бан автора.
Ш
Шейнкман с 3 этажа
об отмене долевки и точечной застройке города
да ладно!
Девелоперу в Екатеринбурге невыгодно вкладываться в дороги и социалку»:
Открыл Омерику.
П
Пан Щик
Если строится жилой комплекс, он должен быть обеспечен школами, детскими садами, поликлиниками, дорогами. Одно без другого не может быть. С другой стороны, на сегодняшний день экономика строительства в Екатеринбурге не позволяет девелоперу
вкладываться в развитие дорог и социалки. У нас маржинальность небольшая. Особенно по сравнению с Москвой. В Москве девелопер еще обеспечивает дом строительством детского сада. Но там и с квадратного метра зарабатывается в десять раз больше, чем в Екатеринбурге.
Капитан очевидность на линии. Кончилась советская власть, которая стоила масштабные проекты, в которых были предприятия, на которых будут работать люди, а так же садики, школы, больницы, стадионы и парки. С демократией и капитализмом получите уплотнительную застройку из гумна и палок, и парковку на 5 машин без дорог.
D
Dalmal
лопнут от жадности скоро
a
asd151
Что значит не выгодно? А выгодно землю получать под застройку? Людям вот не выгодно, чтобы строили дома без инфраструктуры
В
Вредный Енот
Понастроят гетто из говна и палок ... втюхают идиотам за дорого ... и получают потом с этих ипотечных рабов не хилые бонусы ...
I
IraIrit (Ирина)
Шкатульщик сам-то живет в точечной квартире?
П
Пан Щик
Многие критикуют Екатеринбург за слишком плотную застройку. В последнее время было несколько историй, где новые ЖК втискивали чуть ли не во дворах. Как вы думаете, почему власти согласовывают такие проекты и почему жильцы в итоге ничего
не могут сделать?
— Власть согласовывает, потому что все сделано по закону. Есть нормативы плотности, в которые укладывается застройщик. Есть собственник земельного участка, который реализует свои права. То, что это не будет нравиться людям, которые живут рядом, — это факт. Мы не любим, когда у нас происходят какие-то события новые, это вызывает раздражение.
Мне кажется, у нас основная проблема в том, что люди не знают, чем им заняться, поэтому выйти на митинг на улицу тоже хорошо. Я не вижу ничего страшного в плотной застройке. Наоборот, я за то, чтобы Екатеринбург был компактным. В этом наше преимущество. У нас в пересчете жилой и коммерческой площади сетевые затраты меньше получаются — на обслуживание дорог, инженерии. То есть для города это выгодно. Чем город экономичнее, тем он эффективнее.
— Власть согласовывает, потому что все сделано по закону. Есть нормативы плотности, в которые укладывается застройщик. Есть собственник земельного участка, который реализует свои права. То, что это не будет нравиться людям, которые живут рядом, — это факт. Мы не любим, когда у нас происходят какие-то события новые, это вызывает раздражение.
Мне кажется, у нас основная проблема в том, что люди не знают, чем им заняться, поэтому выйти на митинг на улицу тоже хорошо. Я не вижу ничего страшного в плотной застройке. Наоборот, я за то, чтобы Екатеринбург был компактным. В этом наше преимущество. У нас в пересчете жилой и коммерческой площади сетевые затраты меньше получаются — на обслуживание дорог, инженерии. То есть для города это выгодно. Чем город экономичнее, тем он эффективнее.
Гурзуфская:
https://pikabu.ru/story/tochechnaya_zastroyka_ekat...
Z
Zhukoff96
Многие компании уйдут с рынка из-за долевки.... мммм... ну и с ними, привыкли людей кидать.
Точечная застройка по закону?! О чем он вообще))))))
На Куйбышева -Хохрякова напротив горного впилили свечку, она над дорогой нависает, это по нормативам? Кран стрелой пересекает дорогу и соседние здания, все норм
Ему в этих клетках из бетона не жить
Точечная застройка по закону?! О чем он вообще))))))
На Куйбышева -Хохрякова напротив горного впилили свечку, она над дорогой нависает, это по нормативам? Кран стрелой пересекает дорогу и соседние здания, все норм
Ему в этих клетках из бетона не жить
B
Brian.
Всё просто товарищи, нужно голосовать рублём. Нет инфраструктуры, парковок и т.д. - непокупай! Тогда может и застройщики и власть задумаются. П пока вы хапаете недострои на болоте - всё так и будет.
c
codavr
[Сообщение удалено пользователем 29.12.2018 08:57]
п
плакcа
в цивилизованном мире
рентабельность 25-30% это хороший показатель
наши бизнесмены меньше чем на 200%
не согласны
нечего прибедняться
в расценки недвижимости
маржа заложена такая
что хватит и на дороги и благоустройство
и на благотворительность
примеры у всех на глазах
плачут и строят
плачут и строят
цены не снижают
рентабельность 25-30% это хороший показатель
наши бизнесмены меньше чем на 200%
не согласны
нечего прибедняться
в расценки недвижимости
маржа заложена такая
что хватит и на дороги и благоустройство
и на благотворительность
примеры у всех на глазах
плачут и строят
плачут и строят
цены не снижают
Ш
Шестой лесничий
Наоборот, я за то, чтобы Екатеринбург был компактным. В этом наше преимущество. У нас в пересчете жилой и коммерческой площади сетевые затраты меньше получаются — на обслуживание дорог, инженерии. То есть для города это выгодно.
Шакалы - и застройщики и администрация
понастроят и свалят за бугор
они все - временщики
НЕ ПОКУПАТЬ
Шакалы - и застройщики и администрация
понастроят и свалят за бугор
они все - временщики
НЕ ПОКУПАТЬ
S
Shadowed
лопнут от жадности скоро
Хренас два. У них детки за границей. Деньги как в бездонную бочку падают.
v
vasiok41
То, что филармония нам необходима, — это однозначно. Это очень поможет городу. Любой культурный объект необходим
Открою тайну... филармония в екб таки существует.. и даже концерты проводятся.. если кто-то об этом не знает, то это его беда, а не города
в цивилизованном мире
рентабельность 25-30% это хороший показатель
рентабельность 25-30% это хороший показатель
Это не просто хороший. а отличный показатель. Обычно 7-10% чистой прибыли в год для западного бизнеса - это норма.
К
Кондрат Филимоныч
Всё не осилил... слезы душат... святой человек...
v
vasiok41
На Куйбышева -Хохрякова напротив горного впилили свечку, она над дорогой нависает, это по нормативам?
не одобряю точечную застройку, но "нависает над дорогой" - это что за опус такой ? она че под углом построена или тебе спьяну так показалось ?
s
semenich_511
Город должен быть удобен не власти, не застройщики, а людям, которые в нем живут. !!!!!
[Сообщение изменено модератором 29.12.2018 09:45]
[Сообщение изменено модератором 29.12.2018 09:45]
S
Shadowed
Гурзуфская:
Жесть жестяная - вот уроды.
Д
Дамдин Сухэ-Батор
Расскажите мне, недалекому - почему в Европе не строят человейников овер 25 этажей? Может, у них земли больше, чем у нас:?
Ш
Шейнкман с 3 этажа
Всё просто товарищи, нужно голосовать рублём. Нет инфраструктуры, парковок и т.д. - непокупай!
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.